Получили предписание о перепланировке квартиры: что делать, как узаконить и стоит ли ломать стены?
Девочки, такой вопрос: сталкивались ли вы когда-то с тем, что реально дают предписание восстановить неузаконенную перепланировку в квартире?
Наша квартира с такой планировкой, мы ее такой купили 4 года назад, планировали узаконить, обратились в компанию уже, но оказалось что один момент (расширение мокрой зоны) узаконить нельзя. Муж хочет восстанавливать (ломать стены, уменьшать второй санузел и кухню), а я хочу оставить как есть. Кроме риска затопить соседей, интересно, реален ли риск получить такое предписание вообще?
Комментарии
Спасибо, что поделились! Покупателей было много или большинству было принципиальна законная планировка? А вы узнавали, кто может заставить вернуть?
@kholod_anna вообще всё равно всем было, квартира была удачно расположена и хорошо отремонтирована, делали для себя, спрос был высокий.
В нашем случае могли газовики настучать и дальше уже надзорный орган выдать предписание на переделку. Но газовикам тоже было не интересно это, сколько не приходили, никто не обращал внимания.
Нет, к вам же не ходит никто, кто сможет настучать на вас
Да вот это под вопросом, конечно. В целом, никто не ходит. Но как-то приходили из ТСЖ, к примеру, посмотреть балкон… Они вполне могли что-то сказать при желании, с учетом того, что ситуация была конфликтная в целом.
У нас сталинский дом со статуями и все дела, полная перепланировка и мокрой зоны вообще и расширение и другое место немного и газ и мы получили разрешение на такую перепланировку от правительства Москвы постановление, все пришло, будет новый план БТИ
@secretly, у нас выходило около 300 тыс. вроде через компанию, через которую собирались делать, но вот они сказали, что вообще не вариант, что проход в кухню через зал согласуют (несущая стена), а мокрую зону, снесенный короб вентиляции в ванной и убранный балконный блок (причем это только само стекло) надо восстановить. Я была, если честно, удивлена, что балконный блок это прям панацея. По сути, он же ничего не держит, само стекло. А стену никто не трогал. А можете поделиться своим контактом, может, они и нам смогут как-то помочь?
@kholod_anna, честно, не могу, люди вхожи в правительство 🙈 и стоило конечно дороже
Вы ее продать не сможете, вернее сможете если новые жильцы будут согласны купить квартиру с неузаеоненой перепланировкой , больше ничем вам это не грозит и ничего ломать не надо
У меня родители купили такую квартиру.. причем в техпаспорте было всё нарисовано как надо, будто есть там стенка между кухней и гостиной 😅
@vesssta, ну у нас такая же история, но мы же сверяли, мы видели, что техпаспорт не соответствует))) И взяли с тем, что восстановим, если надо будет. Но вот муж хочет сейчас восстановить во время ремонта кухни, а я не хочу. Понятно, что продажа будет тяжелее. Это тоже не новости))
@kholod_anna ну мои родители тоже видели, что берут. Им понравилась перепланировка 👍
Если какой то завистливый сосед на вас настучит, тогда придётся переделывать, но еще и штраф могут выписать.
Скорее всего не получится. И емли будете продавать, прошаренный покупатель такое откажется брать
Если вы не планируете продавать-оставьте все как есть.
☀️ У кого была перепланировка, которую не узаконить, как продавали квартиру?
Купили бы квартиру с несоответствием документов?
Купили ли бы вы квартиру, которая по документам однушка с жилой площадью 18 кв м, а по факту это трешка 71 кв м?
Почему вопрос. Делаем проект перепланировки сталинки с газовой плитой. Если сделать желаемую перепланировку и узаконить ее - то по документам трехкомнатная квартира станет однокомнатной. С точки зрения последующей продажи, как считаете, покупатели смотрят на жилую площадь в документах или не столь это важно? Вы бы купили?
После перепланировки по факту в квартире будет кухня-столовая...
Перепланировка квартиры: как узаконить?
Девочки, кто перепланировку квартиры? Как ее узаконить? Подскажите, куда обращаться? С чего начать? И сколько это обошлось?
Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Девчонки, как думаете реально продать квартиру с неузаконеной перепланировкой(узаконить нельзя)?
Дамы, ну это полный провал😅
Я с 4 раза только посчитала🤣
Тест на риск Альцгеймера📌
Если вы можете это решить быстро с 1 раза правильно — риск минимален))
Мы продавали с незаконной перепланировкой (кухня объединена была с комнатой, а с газом так вообще нельзя, то есть это даже не узаконить было). Покупателям было пох.
Но я узнавала, могут, да, заставить вернуть, но тоже есть лазейки. В том случае нам можно было бы не стену возвести, а просто лёгкую перегородку и все бы были довольны.