Девочки-риэлторы, или кто разбирается в недвижимости, возник вопрос. Начала присматриваться к новостройкам и обратила внимание, что цены на объекты со сдачей в 2026+ году ВЫШЕ, чем у таких же квартир, которые сдадутся в этом году. С чем это связано? Раньше же на этапе котлована дешевле было брать 🤔
HappyMumМама троих детей
Смотрю в домклик. Одна компания застраивает район, однотипные дома, одинаковые планировки. Сдача на год позже +200-500 тыс к цене. У каждого дома свои условия что ли? 🫨
elfniМама троих детей
Не риэлтор, просто работала в строительной фирме до декрета.
В завышенную сумму закладывают инфляцию за будущие периоды и возможные форс-мажорные удорожания.
Грубо говоря, на то, что сдаётся сейчас, уже подписаны договора подряда, закуплены материалы. На то, что будет сдаваться потом - договора ещё только будут заключаться (и цены подрядчик, естественно, заложит бОльшие). Материалы тоже будут закупаться в будущем и будут, естественно, дороже.
HappyMumМама троих детей
Вот и я подумала, что закладывают инфляцию. Но квартиры всегда стабильно дорожали и раньше. При этом на этапе котлована было дешевле. Видимо, риски перенесли с покупателей на застройщиков, оттого такой эффект 🤷♀️
elfniМама троих детей
@knm84 ключевое слово 'стабильно'. После 22 года про стабильность говорить уже не приходится😁
Что ждете от мужа на Новый год?
Девочки, какая у вас мечта на этот год?
Что ждете от мужа на Новый Год?
🎄🎁🎄Что хотели бы найти под елкой на Новый год?
Что дарят вам обычно на Новый год?🎄
🅰️настасия- Мечта о своей квартире начинается с @dusel
Я вас конечно жду ;)
Цена - зависит от - подходит ли квартира под льготную ипотеку ,иииии совместим ли с банком аккредитация , иииии надо ли платить субсидию ,
Вообщем сплошная математика .
И выбора нет - это иллюзия , что можно все взять 😩
·Ответить