Почему новостройки с 2026 годом сдачи дороже?
Девочки-риэлторы, или кто разбирается в недвижимости, возник вопрос. Начала присматриваться к новостройкам и обратила внимание, что цены на объекты со сдачей в 2026+ году ВЫШЕ, чем у таких же квартир, которые сдадутся в этом году. С чем это связано? Раньше же на этапе котлована дешевле было брать 🤔
Комментарии
Смотрю в домклик. Одна компания застраивает район, однотипные дома, одинаковые планировки. Сдача на год позже +200-500 тыс к цене. У каждого дома свои условия что ли? 🫨
Не риэлтор, просто работала в строительной фирме до декрета.
В завышенную сумму закладывают инфляцию за будущие периоды и возможные форс-мажорные удорожания.
Грубо говоря, на то, что сдаётся сейчас, уже подписаны договора подряда, закуплены материалы. На то, что будет сдаваться потом - договора ещё только будут заключаться (и цены подрядчик, естественно, заложит бОльшие). Материалы тоже будут закупаться в будущем и будут, естественно, дороже.
Вот и я подумала, что закладывают инфляцию. Но квартиры всегда стабильно дорожали и раньше. При этом на этапе котлована было дешевле. Видимо, риски перенесли с покупателей на застройщиков, оттого такой эффект 🤷♀️
@knm84 ключевое слово 'стабильно'. После 22 года про стабильность говорить уже не приходится😁
🛑 стоп 🛑
Пошла снимать видео выигрыша🌷
Девочки, я заработалась и совсем упустила из виду, что все-таки Новый год 🎄☃️🎄- это время волшебства и неожиданных подарков 🎁🛍 Поэтому, сегодня пост - розыгрыш подарка😍🎁! Мне бы хотелось подарить кому-то из вас яркого, веселого осьминога Nuby 🐙🐙🐙 для малыша 👶 и маленький сюрприз для мамы 💄 Игрушку получит один из тех, кто напишет ✍️комментарий под этим постом, отметив в своём комментарии друга, до того как я напишу слово «стоп»🛑. А случится это в любое...
Девочки, что Вам подарит муж на Новый год?🎁🎁🎁
🎅🎄❄☃️🎁🎅🎄❄☃️🎁🎅
Что хотели бы найти под елкой на Новый год?
🎄🎁🎄Что хотели бы найти под елкой на Новый год?
Угадайте мой любимый фильм!
Это будет 3 часть "Игры в персонажи"🤪
Кто помнит? В том году играли))
Правила такие: вы пишите о своем любимом фильме или сериале, не называя его, а все остальные угадывают)
Например: Британский приемный подросток пытается не умереть в школе в течении семи лет.
Что это за фильм?)
#играперсонажи это две первые части🤗
Погнали🔥
@lesik_11 @allyjackson @ainura_fitmom @frolova.dilyara @mammasaurus @mama_nurislama2 @ovcharka @sovetnica @aleksa_s90 @carpe.diem12 @fatimushka @san1yusha @_diva_ @sn...
Я вас конечно жду ;)
Цена - зависит от - подходит ли квартира под льготную ипотеку ,иииии совместим ли с банком аккредитация , иииии надо ли платить субсидию ,
Вообщем сплошная математика .
И выбора нет - это иллюзия , что можно все взять 😩