Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Valiullina34975
Valiullina34975
Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего

Нужен ли риелтор при покупке квартиры у застройщика: стоит ли платить, если сам ищешь?

Добрый вечер

Интересно мнение ваше на тему риелтора

Покупала квартиру в 20-21г , обратилась к знакомому риелтору , по итогу сама тоже искала квартиры , ездила смотрела.

Нашла вариант, приехала посмотрела , сообщила риелтору что нашла , всё понравилось беру.

Она договорилась о цене (немного уступили)

В итоге она только проверила по долгам квартиру и на этом всё(как мне кажется), а заплатила ей 20-30тыс.

Сейчас планируется покупка жилья.

снова обратилась к ней , в итоге я смотрю каждый день Авито , созваниваюсь/списываюсь с продавцами.

И тут общаюсь с застройщиком , говорю про риелтора , он спрашивает «у вас 2 сделки?продаете квартиру ?»

Говорю нет и он спрашивает «а зачем вам риелтор?»

Они - офиц аккредитованные застройщики , я покупатель.

Нужен ли риелтор или также деньги в никуда потрачу на риелтора ?

34
риелторпокупка квартирызастройщик

Лучший комментарий

vvv13

Виолетта Мама двоих (4 года, 6 лет)

Так при покупке новостройки ни один риэлтор не берет с покупателя оплату ) они делают это все вам бесплатно . Потому что застройщик итак платит агентам , которые помогают им проинформировать клиента

Они вам помогают с оформлением , они с вами на сделке присутствуют ( застройщик с вами в банк то не поедет даже ) , они узнают всю информацию для вас по всем объектам , квартиру и в случае чего её же «отбивают » у другого агента ( вот у нас так было , когда девушка хотела одну определеную квартиру , а она была забронирована бесплатно другим клиентом и вот тут начались длинные переговоры и уступки )

Просто у менеджеров застройщика тоже есть план по продажам и он вам скажет то , что нужно ему .

Ко всем застройщикам , к которым вы поедете - они вам скажут так , чтобы вы именно у них купили 😀

А агентам нет смысла к какому то конкретному застройщику идти , у них со всеми договор и этот договор оплачивают они , а не покупатель . Придете на прямую к застройщику - менеджер застройщика и заработает себе в карман.

Придете к агенту и с ним все объекты разберете - получит агент . Вот и всё

Ответить

Комментарии

valiullinar

Valiullina34975Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего

Всем спасибо!!!

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (4 года, 6 лет)

Продавайте сами квартиру ( во вторичке ) но покупать вторичку без юриста вообще не советую .

Вам сейчас тут насоветуют брать , а по итогу всплывут наследники , которые вовремя в наследство не вступили . А они это дело могут оспорить

+ во вторичке надо всегда проверять продавца . Сейчас все поголовно банкротятся …. Опять сделку можно оспорить .

А если наследство от мужика , то там могут быть внебрачные дети , которые с отцом не общались всю жизнь , не получали от него алименты , но очень сильно хотели у него забрать квартиру . И конечно же они это сделают , если докажут свое родство ))

Банк вторичку не проверит . Это не их зона ответственности теперь . Их зона ответственности одна - проверить вас , чтобы вы могли оплачивать ипотеку 😏

Ответить

mama_sova1805

mama_sovaМама двоих (2 года, 9 лет)

Ситуация как у вас!за пол года риелтор не разу не предложил вариант и ещё с документами накосячил!не поняла за что 50 тысяч отдала

Ответить

mama_sova1805

mama_sovaМама двоих (2 года, 9 лет)

@vvv13 варианты не предлагались и когда наша продалась

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (4 года, 6 лет)

@mama_sova1805, ну вот это уже конечно странно . Не компетентный человек совершенно . Не заинтересован , хотя сумма не маленькая . С какого агентства ?

Ответить

mama_sova1805

mama_sovaМама двоих (2 года, 9 лет)

@vvv13 честно название не помню!претензии я ему предъявляла бесконечно!то забыл,то много работы и т.д.!единственное это помощь плане проверки что важно при покупке вторички)))ну зато теперь знаю как и что)))

Ответить

ivaanna

АннаМама сына (7 лет)

На новостройку риелтор не нужен

Ответить

dariya_t

DariyaМама дочки (3 года)

Все оформляли через безопасную сделку в сбере,смысла нет в риелторе,покупали вторичку.

Ответить

olga060190

ОльгаМама двоих (7 лет, 10 лет)

А сколько это стоит?

Ответить

dariya_t

DariyaМама дочки (3 года)

@olga060190, около 15000,очень удобно ,вся сделка в сбере,ходить не куда не нужно

Ответить

threemomms

НадеждаМама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего

Мы вторичку без риэлтора брали даже. А с застрлйщиком тем более нахер не нужен

Ответить

esanina

elenasМама двоих (1 год, 9 лет)

Покупала дачу, риелтор был от продавца. Я сама созвонилась с продавцом, сама составила договор, сама сделала межевание, которого не было, сама отправила договор юристу на проверку. Приехали в мфц, подписали договор, передали деньги, продавец заплатил риелтору 20 тысяч. За что - я так и не поняла.

Ответить

evg.bondareva_anti_agent_novostroiki

ЕвгенияМама сына (1 год)

Ну вообще риэлтор не берет оплату за новострой, оплачивает риэлтору застройщик

Ответить

vvv13

Виолетта Мама двоих (4 года, 6 лет)

Так при покупке новостройки ни один риэлтор не берет с покупателя оплату ) они делают это все вам бесплатно . Потому что застройщик итак платит агентам , которые помогают им проинформировать клиента

Они вам помогают с оформлением , они с вами на сделке присутствуют ( застройщик с вами в банк то не поедет даже ) , они узнают всю информацию для вас по всем объектам , квартиру и в случае чего её же «отбивают » у другого агента ( вот у нас так было , когда девушка хотела одну определеную квартиру , а она была забронирована бесплатно другим клиентом и вот тут начались длинные переговоры и уступки )

Просто у менеджеров застройщика тоже есть план по продажам и он вам скажет то , что нужно ему .

Ко всем застройщикам , к которым вы поедете - они вам скажут так , чтобы вы именно у них купили 😀

А агентам нет смысла к какому то конкретному застройщику идти , у них со всеми договор и этот договор оплачивают они , а не покупатель . Придете на прямую к застройщику - менеджер застройщика и заработает себе в карман.

Придете к агенту и с ним все объекты разберете - получит агент . Вот и всё

Ответить

manul.

АнастасияМама сына (3 года)

Мы у застройщика брали без риэлтора

Ответить

mama_ania28

Анюта🐱Мама двоих (младенец)

Мы покупали и продавали без риелтора. Всё хорошо.

Если нужно проверить по залогам, арестам и т.д., то это можно у нотариуса сделать

Ответить

jula_63

юляМама сына (5 лет)

Я продавала свою и покупала квартиру вторичку без риелтора. Всё хорошо прошло

Ответить

sveta_2498

S_sМама двоих (1 год, 3 года)

Если не вторичка, то риелтор не нужен

Ответить

yuriismom

Ксения Мама сына (3 года)

Ненужные, некомпетентные, наглые "специалисты".

Считаю, что в их сфере, те, кто добивается успеха, занимается коммерческой недвижимостью. А с жильем могут ещё прибавить проблем.

Ответить

yuriismom

Ксения Мама сына (3 года)

Есть смысл нанимать юриста, к примеру, на вторичку, или строительного специалиста с юристом для выбора дома, но риелторы ничего особенного не делают.

Ответить

efanovanatalka52

натальяМногодетная мама (6 детей)

Я брала у застройщика в ипотеку квартиру. Их человек со мной и в банк и в МФЦ ходил. Так что думаю риелтор не нужен в таком случае.

Ответить

dasha_2903

Даша Мама двоих (1 год, 8 лет)

Мы покупали у застройщика, риелтор там не нужен, ни кому не платили

Ответить

smo_rodina

СмородинаМама двоих (1 год, 15 лет), ждёт третьего

Мы так же

Ответить

7zmeyka7

НадеждаМама двоих (1 год, 4 года)

От застройщика норм покупать, главное договор прочитать. Риелтор не нужен.

Если ещё ипотека и застройщик банком аккредитован, то вообще хорошо.

Ответить

valiullinar

Valiullina34975Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего

Так и есть да.

Ответить

annasergeevna89

АннаМама сына (2 года)

Как я поняла, что если квартира не на вторично рынке, то риэлтор то особо не нужен... Это по вторичку очень много нюансов...

Ответить

kristin21

KisssМама двоих (2 года, 6 лет)

Если вы берете в ипотеку у застройщика, то тогда 100% не нужен

Ответить

Скоро сойду с ума с этой покупкой квартиры. Наняли риелтора, в итоге я сама нашла квартиру. Раз 5 спрашивала у него у…

Скоро сойду с ума с этой покупкой квартиры. Наняли риелтора, в итоге я сама нашла квартиру. Раз 5 спрашивала у него у нас 11 процентов будет ипотека. Он говорил да, но после внесения аванса оказалось 12. ГОВОРЮ 12 мы не возьмем. Аванс говорит не вернут. Потом я через подружку узнала кто занимается ипотекой нашей, специалист сбербанка сам мне позвонил и сказал, что доки были неправильно поданы риелтором, что мы попадаем под молодую семью и будет 11.5. Я говорю это риелтору, он созваниаается с ним и говорит, да, на самом деле. Потом встал вопрос о страховке, он говорит сумму 13-15 тыс, а у всех моих подруг 8-10 тыс. Я опять созванилась со страховыми, сказали 10 примерно. Я опять об этом говорю риелтору. Потом он спрашивает обоих будем страховать или мужа только. Я спрашиваю а цена одна и та же. Вот он сейчас пропал опять.

Мы сейчас в поиске новой съёмной квартиры где-то в том же районе, и вот, вроде нашли. Красивая, достаточно большая,…

Мы сейчас в поиске новой съёмной квартиры где-то в том же районе, и вот, вроде нашли. Красивая, достаточно большая, чистая, ремонт хороший. Расположена удачно, 7 этаж из 8, сталинка. Мы спрашивали есть ли тараканы, так как ненавижу их, сказали НИ ОДНОГО, МАМОЙКЛЯНУСЬ. Приехали с мужем и детьми (суббота ж, няни и сада нет, поперлись все вместе) на подписание, там были хозяева (муж с женой) и риелтор. Риелтор сучка такая, постоянно нарушала границы, намекала, лезла носом в чужое белье. И за это ещё 45 тысяч комиссии хочет! А хозяйка хорошая такая добрая хохотушка И вот сидим на кухне, риелтор язвит, заполняет договор аренды, хозяйка расхваливает квартиру. Муж спрашивает "можно заглянуть в морозилку?", открывает дверь, а там 😖 ну вы поняли, тараканище 😭 огромный такой, взрослая особь. Надо было видеть лицо риелтора 😂😂😂😂😂😂 я даже об отвращении забыла глядя на то, как они с хозяйкой наперебой стали удивляться и говорить, что не знают как это вышло 😂 за холодильников нашлись три ловушки от тараканов... Я потом забрала детей и уехала домой укладывать Петю, муж остался дальше решать вопросы. В итоге взял паузу подумать, сегодня надо дать ответ хотим или нет Повторюсь: квартира с очень хорошим ремонтом, от бабушки ничего вообще нет. Стоит 90 тысяч. И один таракан был 🥴 Вы бы взяли такую квартиру? Сроки позволяют сделать обработку, платить начнём аж с 8 октября. И переезд может быть спокойным, не за один день. Переезжаем мы, к слову, из-за этой же проблемы(

Обман с риелтором

Девочки меня обманули😭 Мы собирались купить кв, в итоге нашла на крыше а оказывается там риелтор они сказали их услуги 350тыс при успешной сделке оплачивается. Я согласилась, оставила задаток, отправили заявку на ипотеку в итоге банк урезал сумму т.е не одобрил. Потом этот риелтор начал требовать сумму якобы он оказал услугу, я говорю мне за что платить если я не купил квартиру? И говорит в суд подавать будет, я получается их не нанимала просто на крыше наткнулась и при показе только сказали что риелтор и я должна подписать договор иначе не покажут кв. А комиссия при успешной сделке. Теперь приходит мне до судебная претензия.