Как оформить заброшенный дом без документов: может ли сестра свекрови претендовать на наследство, если никто не жил 7 лет?

Скажите пожалуйста, может ли администрация дать добро на оформление участка с домом, на который нет документов? В доме никто не живёт 7 лет. До этого жила свекровь, а до неё её мама. Но дом не оформлен на них. Документов вообще нет никаких. После смерти свекрови уже на второй день прибежала туда её сестра и начала рассказывать моему мужу, что куда она продаст, кому что отдаст и тд. Ничего сделано ей из сказанного не было. У этой дамы есть диагноз, она одно время долго лежала в психиатрической больнице. Так вот. Если муж попросит оформить заброшенный дом, на который долгое количество лет никто не претендовал, сестра свекрови же не может заявить, что она наследница этого дома? Участок всего через несколько домов от нас, большой, хороший, если там порядок навести. И соседи того участка почему-то ходят и ругают мужа, что он ничего там не убирает и не косит траву, говорят, что будут жаловаться на него. Но он же получается тоже не является наследником из-за отсутствия документов на дом и участок🙄