Квартира в ипотеке: продать двушку, погасить кредит или сдавать дальше? Совет нужен!
Добрый день. По горячим следам вопроса про квартиры. Нужен совет. Есть двушка вторичка, в кредит, сдаем. План был сдавать далее, собрать денег и влезть в строительство трешки для себя. Как думаете, может погасить кредит и продать, пока цены на пике? И подождать какое-то время и влезть в котлован ? Или сдавать, но вдруг в цене потеряет наша недвижка.
Лучший комментарий
Если продадите сейчас дорого, то и покупать трешку сейчас тоже будет дорого.
Если случится так, что недвижимость потеряет в цене, то потеряет не только ваша двушка, но и потенциальная трешка.
Поэтому я спокойно ждала бы подходящего проекта и собирала бы деньги.
@lilaima, сложите деньги, будут лежать. А сейчас они работают и приносят доход от аренды. К тому же вы не знаете, что будет с ценами через эти 2 года. А если вырастут еще и получится так, что зря спешили?
Комментарии
Сейчас бы точно квартиру не продавала. Цена будет только расти
Сейчас повысили % на ипотеку льготную, на которую все стремились. Скоро шарик должен начать сдуваться, ибо на кредитовании все держится.
Я думаю, цены на квартиры в Минске будут только расти.
Но может оказаться и так, что когда вам понадобится её срочно продать, то придется снизить цену, для быстрой продажи
А вы знаете какой будет ценник на квартиры?Никто не знает.
Я бы не продавала , квартира вам приносит доход , сейчас это в среднем 300$ за месяц , за 5 лет накопится хорошая сумма 18тыс$ . Продать и потерять доход , глупо , чтобы деньги просто лежали , а с ценой не известно , что будет через 5 лет
Мы сейчас купили трёшку в кредит, сумму брали не маленькую. Но свою однушку не продали, во первых, недвижимость всегда имеет хорошую стоимость, во вторых, потом либо одному сыну оставим, а второму поможем, либо продадим и им будет старт на свои квартиры. Сейчас будем её сдавать, будет гасить часть кредита. Для нас сейчас это правильное решение
Да и как копить деньги - в белках не вариант, валюта тоже сейчас дело такое скользкое. А квартира есть квартира
Поддерживаю. Лучше кредит побольше и сдавать недвижимость, чем продавать квартиру и кредит поменьше
@twirpx_860 у меня так тётя сделала. Однушка гасила им кредит за трёшку
Я бы ждала, цены пошли вниз уже по тем что отслеживаю ( вторички) - это первое . Ничего бы пока не продавала -продать можно всегда , особенно квартиру в Минске , я бы пока присматривала котлован с минимальным первоначальным взносом , а как дело будет идти к завершению -продавать квартиру сданную в аренду и гасить кредит , получится у вас трешка и квартира под сдачу , где живете сейчас ( если это ваша собственность тоже) .
Ну...сейчас цены типа на пике, но это не значит что толпа желающих стоит на вторичку, и с большой вероятностью, вы её либо будете продавать год, либо продадите дешевле, ибо желаемая цена- не равна рыночной. Учитывая что цены "на пике" как вы сказали, новый фонд стоит как раз таки дорого. Поэтому не думаю, что вы сейчас что-то сможете выиграть, если затеете продажу-покупку. Лучше сдавайте, копите, гасите кредит и тд
Ничего бредовее я еще не слышала.)
Во-первых: «На пике» они по сравнению с прошлыми годами, а что будет дальше никому неизвестно, но никаких прогнозов на снижение (кроме диванных) нет.
Во-вторых: продать на пике, чтобы влезть в стройку на пике?) интересно!) ситуация меняется не на год, а уже на месяцы и недели и смотрите, чтобы такие игры не превратили двушку, которая стоит и сама себя окупает, в двушку, которую вам еще строить.
В четвертых, лучше двушка в руках и (даже) однушка в перспективе, чем слить все на трешку, а лет через -ннацать опять это всё делить/менять/резать.
Но все это моё личное мнение.
В котлован в течение пару лет, при условии адекватной цены)
Поняла вас, спасибо)
@lilaima, не совершайте наших ошибок. Мы два года назад хотели вкинуться в строительство, но решили «не, пик, все спадет, вкинем». В итоге ничего никуда не упало, просидели на деньгах, за которые тогда можно было построиться выгоднее и удачнее и сейчас уже сидеть с ключами, а сейчас пришлось брать по горячему, на еще большем «пике». И даже тут умудрились хоть что-то выиграть, потому что за последние пару месяцев все еще хуже стало 😂 поэтому, пусть ваши деньги будут квартирой, а не под подушкой лежать. Нужно будет, продадите (квартиры во все времена продаются), а случится какой-то небывалый обвал, так вы себе еще одну построите лучше
Если продадите сейчас дорого, то и покупать трешку сейчас тоже будет дорого.
Если случится так, что недвижимость потеряет в цене, то потеряет не только ваша двушка, но и потенциальная трешка.
Поэтому я спокойно ждала бы подходящего проекта и собирала бы деньги.
@lilaima, и опять же, какая цель мероприятия? Если только инвестиции, то может, и не стоит игра свеч. Посчитайте, какая разница между сдачей двушки и сдачей трешки и сколько по времени будут окупаться ваши вложения
@avrika, нет, трешка для себя. Планируем через лет 5 все же жить в квартире мечты, ттт
@lilaima, тем более. Спокойно собирайте деньги и ждите тот самый идеальный дом
Ничего бредовее я еще не слышала.)
Во-первых: «На пике» они по сравнению с прошлыми годами, а что будет дальше никому неизвестно, но никаких прогнозов на снижение (кроме диванных) нет.
Во-вторых: продать на пике, чтобы влезть в стройку на пике?) интересно!) ситуация меняется не на год, а уже на месяцы и недели и смотрите, чтобы такие игры не превратили двушку, которая стоит и сама себя окупает, в двушку, которую вам еще строить.
В четвертых, лучше двушка в руках и (даже) однушка в перспективе, чем слить все на трешку, а лет через -ннацать опять это всё делить/менять/резать.
Но все это моё личное мнение.