Да, стала бы. Я бы её на ключ закрыла. И все. В объявлении указала бы, что сдаётся 1 комната в двушке. Вторая закрыта. Про недоремонт в ней не упомянать. Я кстати так скоро буду сдавать. Только трёшку с одной закрытой комнатой.

Я бы поосторожничала с этим только потому что на такое предложение скорее всего придет не самый лучший контингент. Вы сдалите ее дешевле (за рыночную цену просто не возьмут), а потом еще и получите проблемы, потому что меньше платить будут люди не самого высокого достатка, ну и относиться будут к вашей квартире соответсвенно.
Вот как выше написала можно попробовать сдать, и лучше вообще не упоминать нигде, что там комната без ремонта. Просто закрыта комната и всё.

У меня подруга одну комнату на ключ закрыла и сдала девушке.