Что лучше: 4-комнатная квартира в новостройке или пятиэтажке с ремонтом? Выбор в Малиновке!

Только не 5 этажка - тягать велосипеды , коляски , пакеты .
Да и обычно в этих районах большая часть дома пенсионеры - детей мало , алкашей на районе много )
У нас при выборе был пунктик - не старше 10+- лет дом )
Обои во всей квартире можно переклеить за неделю точно )

Планировку нужно смотреть, если 5-этажка с проходной комнатой из которой ещё 2 малышки-комнатки и кухня 6 м, то лучше похуже ремонт

Ну тут мало вводных) какой район, какого года дом. У нас тоже 5 этажка, из которых 4 жилых. Дом новый. Лифт есть. Дом повышенной комфортности

Только современный дом, а лучше новостройка. В старых домах, как заходишь в подъезд, даже запах специфический.

Многоэтажка и со временем ремонт

В пятиэтажках метраж 4-ки как у двушки 54-59 метров
Лучше брать в многоэтажках чешский проект там будет 80 метров

Вопрос исключительно бюджета , ваших предпочтений и хотелок , есть и прекрасные пятиэтажки с лифтом и отвратные многоэтажки с убитыми под’ездами, я за дом не старше 10-15 лет, с несколькими лифтами , хорошей планировкой и аккуратным под’ездом + обязательно парк рядом, этажность не принципиально, но если есть бюджет то за низкоэтажную застройку

Первую квартиру покупали в пятиэтажке(хрущевка) Михалово. Расположение хорошее, подъезд хороший, ремонт полностью сделали, но она все равно старая.
И в цене каждый год только падает.
Вообще не представляю как бы тянула коляску на третий этаж.

Живу на 3м этаже, дом 5 этажей, золотая середина, никогда мысли о лифте не возникало, разве это тяжело? С моей-то ленью, что на машине 300м за шаурмой еду, мне не сложно на 3 этаж подняться)
Коляска стоит в подъезде на первом этаже (да-да, нельзя, но ничего страшного. Подъезд закрыт, живности нет, чтоб туда влезли) , дом старый, действительно почти все соседи пенсионеры, либо уже достаточно взрослые люди, которым два понедельника до пенсии, но мне и соседи-то не нужны, вообще пофиг на них,наоборот тихие спокойные люди, с нашим ритмом жизни - отлично. Все они приветливые, дети наши им не мешают, наоборот всегда конфетку достанут угостят старшего, но мы и не особо шумные, когда первый родился некоторые полгода спрашивали есть ли у нас ребёнок и че он не орёт 😅 короче, соседи-пенсионеры для меня не минус.
Минус только то, что за детскими площадками уже никто не смотрит, а из единственной песочницы бабки уже котам туалет набирают, но мы живём почти в центре, до парка с каруселями и норм площадками столько же, сколько до этой обоссаной песочницы, поэтому вообще не напрягает. Ещё пока писала плюс вспомнила, мест машину поставить всегда куча, на наш подъезд из всего 10 квартир, кроме нас, 2 машины, ну только в праздники родственники приезжают к ним и тогда много приезжих машин всё занимают, но тоже не критично. Алкаш у нас только один в подъезде и это мой муж 🤝 (лан, шутка😅). Есть сосед сверху, который подбухивает, но опять же не критично, он вахтовик, ездит в РФ, поэтому его мы видим редко, да и пьёт он тихо, не устраивает какие-то притоны, так как приезжает сюда опять же к родителям - пенсионерам)
С мамой до самостоятельной жизни жили в новостройке для тех времен, дом 2007 года, тоже 5 этажей, жили на 4ом. Во-первых он ещё в прошлом году пошёл под капитальный ремонт, стены в подъезде рухнули, что через трещины небо было видно, а наш старый ещё живчик, которого в плане до 2029 даже на кап.ремонт нет, мэйд ин СССР)))
Минусы: соседи все молодые, в сравнении шума, музыки и пьянок их было больше именно в новостройке с молодыми семьями, только в нашем подъезде было 2 девочки- пианистки из музыкалки, которые занимались перед уроками, что даже сосед приходил просил перестать ( я одна из них🤭). Под окнами с двух сторон дома площадки и окно открыть не реально, писк и крик детей тоже почти круглосуточно, а ночью подростки с колонками и гитарами, машину кто успел, тот поставил, даже ГАИ как-то вызвали, чтоб рассудили кому куда всунуться))
Мои родители прожили там около 10 лет только и переехали в частный дом вообще от всех подальше 😅
Это чисто плюсы и минусы ежедневной рутины. Если по стройке, то минус старой квартиры был в старой проводке и стенах, которые Брежнева видели, ты туда перфоратор, а они сыпятся в руках. Если б ремонт был хороший, то вообще проблем бы не было)

Я за новые дома. Чем свежее, тем лучше. Но у вас же малыш? Даже один лестничный пролет с коляской это ту мач.

В 5этажках нет лифтов, это огромный минус. Год постройки тоже важно, если это хрущ, то нафиг надо.
4к хватает в более новых домах

Я за многоэтажки

Мы купили квартиру в 5 этажке на 3 этаже, пока малая сама не поднималась было немного не удобно тащить на руках ее + пакет например, но с лета ходит сама и проблема пропала. У нас район Пушкинской, детей не скажу что мало, только в нашем подъезде 4 ребенка с разницой 1-3 года, пару алкашей в соседнем подъезде есть но они не напрягают. Очень удобно что есть подвал, всякие санки тюбинги беловелы и ненужные вещи лежат там. Соседей слышно но только если у нас тишина а они громко разговаривают

Есть 4ки с комнатой трапецией и коадовой в домах 00 годов. Там будет 1 проходная комната. Они неплохие. У свекрови такая в лошице. Есть такие и в более старых домах 80-х. Там не трапеция, прямые комнаты все, хотя есть тоже на уручье такие 80х годов с трапецией. Это на повороте дома обысно

Мне нравятся малоэтажки, сама продала квартиру в 19 этажном доме в пользу брежневки. Но 4-хкомнатные там.. Сомнительно, что есть прям с полноценными непроходными комнатами. Но, если такие есть, то можно тоже рассмотреть, я бы на район, инфраструктуру, соседей уже ориентировалась

Мы свою покупали в многоэтажке, с хорошим ремонтом и мебелью с техникой (кстати, будем продавать)и заехали сразу.

Если относительно новые дома, то однозначно за малоэтажки, меньше народа, больше кислорода.
Если вторичка, более 10 лет, смотрела бы уже конкретно по дому.

А ещё есть и многоэтажные кирпичные дома, где тихо, тепло и лифт есть. Удачи вам в поиске, обязательно найдете именно ваш вариант

Я ваш вариант
Но важен район, планировка, стоимость

Для меня из минусов в 5 этажке только что надо тягать коляску/велик и тд
А так только плюсы))у родителей в 5 этажке мы соседей слышали пару раз за год,а в многоэтажке как будто все в одной квартире живем😃для меня это самый главный минус
А вообще смотрела бы на саму квартиру,планировку,не акцентировала бы внимания на сам дом

Если этаж 1-2 и дом не хрущевка, а новый, то я за пятиэтажку.

Только не 5 этажка - тягать велосипеды , коляски , пакеты .
Да и обычно в этих районах большая часть дома пенсионеры - детей мало , алкашей на районе много )
У нас при выборе был пунктик - не старше 10+- лет дом )
Обои во всей квартире можно переклеить за неделю точно )

Я все же за многоэтажки, это мой личный принцип.

Без лифта , ходить пешком, плюс коляска ну такое себе. Ещё смотря какая планировка. Недалеко от Пушкинской у родственников 4шка, комнаты небольшие, зал проходной(из него спальня) что очень неудобно. Крохатная ванна, 4 этаж, кухня маленькая вытянутая,тётка уже пенсионерка 70+ и ей было очень тяжело ходить пешком, да ещё и продукты до неси.

Я за 5-ти этажку ( только кирпич). С учётом современного строительства с современными панелями неизвестно, что через 10-15 лет будет. А вот дома 60-70-хх годов строились по-другому, плюс совершенно другие марки стройматериалов использовались. По поводу обоев; если стены ровные, их вообще не проблемы поклеить. Смотрите планировку, какая вам удобна. Мв живём в кирпиче в центре, всем довольны ( соседей мало, есть подвал, квартира на две стороны, вся инфраструктура в шаговой доступности).

Планировку нужно смотреть, если 5-этажка с проходной комнатой из которой ещё 2 малышки-комнатки и кухня 6 м, то лучше похуже ремонт

Мы взяли в 5 этажке. У нас 2 этаж. Зимой тепло, подъезд чистый, есть подвал, в который сразу унесли велосипеды, санки и т.д. Мы слышим только соседей сбоку и то, когда в квартире все выключено и полная тишина (когда они ребенка собирают в школу и вечером).
Но мы хотели спальный район, поэтому довольны.