Можно ли купить квартиру частично наличкой и маткапиталом? Подробности сделки и варианты оплаты
Девочки, подскажите) можно ли купить квартиру частично наличкой плюс маткапитал? Допустим 8 млн наличка и маткап ?
Комментарии
Все верно.
Но вашей сестре в принципе можно уже МК перечислять и на прямую
@katya-realtor не совсем поняла?
@osipova_ksenija после 3х лет МК можно использовать без ипотеки, т.е СФР напрямую перечисляет Продавцу.
Но в вашей ситуации, раз продавец против перечисления таким способом - только ипотека, с последующим погашением
Через ипотеку, т.к младшему нет 3х лет.
Как оформите, можете сразу МК кидать на погашение
А если есть, это просто не мне, а сестре
@osipova_ksenija, в апреле 24 года взяли. Никаких ипотек не оформляли.
И, да, младшей было 3,5 на тот момент.
Если второму ребёнку меньше 3-х лет то только через ипотеку, верно
Да, только через ипотеку. Есть возможность досрочного погашения. Условия зависят от банка, некоторые разрешают досрочно гасить через месяц, например.
Спасибо большое , а какие разрешают через 1 мес подскажите?
@osipova_ksenija, большинство популярных. Имейте ввиду , что обязательно нужно будет выделять детям доли. Потом при продаже будут дополнительные нюансы, так сказать.
@evaminieva @sav013 подскажите пожалуйста, а погасить сразу можно?
@sav013 А @evaminieva спасибо! А есть какие-то условия по сумме? Минимально или в процентном соотношении?
Увы, только через ипотеку. И выгоднее семейку брать. Там процент низкий.
@evaminieva, то есть я должна буду оформить ипотеку на маткапитал что ли? А давно нельзя? Вы меня ошарашили просто!
@princessa_ebanessa, вы может что-то не так поняли.
я первую ипотеку брала - первый взнос был мат капитал, т.е. 635000 был у меня первый взнос- это и был мат кап. Остальное в ипотеку( остальная сумма).
А сейчас нужно первый взнос делать своими средствами, а мат.капом можно делать только досрочное или частично досрочное погашение.
Например квартира стоит 5млн.
Первый взнос 20%-это 1 млн- ваши деньги( накопления)
4 млн. Берете в ипотеку.
Потом делаете досрочное погашение мат.капом.
Остаётся в кредит 3.2 млн… не знаю сколько сейчас мат кап.
Просто когда я брала, свои деньги не обязательны были на первый взнос.
Расклад ситуации такой!
Моя сестра с ребенком 8 лет. Есть вся сумма на квартиру, но хочет использовать маткап! Не через ипотеку. Но собственник не хочет связываться с МК. Получается чтобы он согласился, ей надо взять ипотеку? И потом загасить сразу маткапиталом. Так получается верно ?