Семейная ипотека: подводные камни, комиссия и что важно знать до подписания договора?

Question

Дела ипотечные...

Семейная ипотека.
Кто брал?
Расскажите на что обращать внимание, какие подводные камни?
Что еще за комиссия? 
Да и вообще как вам и что точно надо знать, что не скажут застройщики и банки?

Лера · Answer

Мы брали новостройку через риелтора , никакой комиссии никому не платили. Ипотеку оформить и собрать все документы, сопроводить на сделке в банке во всем помогал риелтор. Мы остались довольны. Комиссию за сопровождение риелтору платит сам застройщик , не мы. Поэтому у нас сумма чисто ипотеки и так же брали без первоначального взноса. Застройщик ДСК

Ксения · Answer

а не поделитесь контактом риелтора? 🙏🏼

Лера · Answer

@ksiu-love-lina, +7 915 382-00-04 Ринат , к него жена и еще сын они все вместе работают. Поэтому могут ответить кто то из них. Но это номер именно Рината кто нас вел. Очень хорошая у них команда

Ксения · Answer

@valeriyan, спасибо большое!!! ❤️

FloverZ · Answer

Взяли,ключи получили в ноябре, в апреле уже переезжаем

Koteuka · Answer

Мы смотрели новостройку в ЖК «frends» , это в Питере.  Хотели взять двушку, но семенная ипотека распространяется у них только на 3-комнатную квартиру и цена у них 19 миллионов.  Говорят, что якобы не все банки хотят давать семейную ипотеку на 1 -2 комнатные квартиры.

-
И что-то где-то слух ходит, что выдают семейную ипотеку только с двумя детьми. 🤷🏼‍♀️ 
-
И в нашем же еще случае , не все банки могут дать ипотеку, потому что военного билета нет у мужа.

Квартиру не купили, у разных банков разные условия ,как поняли, и так же у застройщиков. 
-
С такими ценами (16-14 миллионов за двушку и 19 миллионов за трешку). Как ни странно, нам выгоднее взять вторичку

Koteuka · Answer

Еще как сказали, что можно…
Если квартиры стоит 15 лямов, 12 можно взять по семенной вставке , а остальную сумму по обычной ставке в банке.

🩷 · Answer

@eaverina633 мы взяли квартиру и выбрали её за 2 дня 😅 да так бывает! Хороший застройщик, ипотека в сбере. Мужу в среду одобрили вечером , в пятницу мы уже подписали документы в сбере и все 
Квартиру выбрали тоже за день.  Ну а что тянуть ?😅 у нас все прозрачно было

Екатерина · Answer

@mama_sofii72 вот это везение 🍀

Алена · Answer

Подводные камни, это лимиты банков, которые заканчиваются молниеносно) не знаю, что сказать вам
Мы взяли в декабре, начинали все в ноябре, квартиру нашли быстро, а вот ипотеку взять тот еще квест🫠
Если первоначальный взнос 20%, либо дом уже построен и сдан, то тогда будет удорожание от банка, процент, который они себе в карман положат)
Плюс страховка от банка обязательна, иначе ставка больше немного будет

Екатерина · Answer

@alenaru Яндекс пишет что эту услугу не обязательно приобретать, это доп от банка...

Алена · Answer

@eaverina633, вам девушка выше очень хорошо все расписала, без него ставка выше. Просто они сначала сумму говорят одну, а потом вообще другая вылезает..

🩷 · Answer

@alenaru если вы про меня, я говорила только про страхование жизни

🩷 · Answer

Застройщики ещё поверю если что-то не договорят, но банки нет
Вы же договор заключать с ними будете, читайте документы, спрашивайте

Дарья · Answer

@eaverina633, оно как-то от стоимости жилья варьируется, мне обошелся в 60 тр

Екатерина · Answer

@tyshkanya ого-го...

🩷 · Answer

@eaverina633 вы сейчас наслушаетесь.. многое меняется постоянно 
У меня сделка была меньше месяца назад и ничего подобного не было.

🩷 · Answer

Что за комиссия? Сделка была 31 января этого года.
Взяли ипотеку семейную под 6%, не было никакой комиссии. Сейчас ещё и по новым правилам можно жизнь не страховать при ипотеки.

🩷 · Answer

@eaverina633 ой, у нас такого вообще не было

Светлана · Answer

Простите, вы брали в строящемся или готовую новостройку? Мы вот в процессе. Ипотека одобрена, выбираем квартиру. Вот интересно стало про страховку… была одна уже ипотека обычная давно, страховка жизни была обязательна

🩷 · Answer

@kkkulll мы брали в строящемся

Виктория · Answer

послушаю

Семейная ипотека: подводные камни, комиссия и что важно знать до подписания договора?

Лучший комментарий

Комментарии