Семейная ипотека: подводные камни, комиссия и что важно знать до подписания договора?
Дела ипотечные...
Семейная ипотека.
Кто брал?
Расскажите на что обращать внимание, какие подводные камни?
Что еще за комиссия?
Да и вообще как вам и что точно надо знать, что не скажут застройщики и банки?
Комментарии
@ksiu-love-lina, +7 915 382-00-04 Ринат , к него жена и еще сын они все вместе работают. Поэтому могут ответить кто то из них. Но это номер именно Рината кто нас вел. Очень хорошая у них команда
Взяли,ключи получили в ноябре, в апреле уже переезжаем
Мы смотрели новостройку в ЖК «frends» , это в Питере. Хотели взять двушку, но семенная ипотека распространяется у них только на 3-комнатную квартиру и цена у них 19 миллионов. Говорят, что якобы не все банки хотят давать семейную ипотеку на 1 -2 комнатные квартиры.
-
И что-то где-то слух ходит, что выдают семейную ипотеку только с двумя детьми. 🤷🏼♀️
-
И в нашем же еще случае , не все банки могут дать ипотеку, потому что военного билета нет у мужа.
Квартиру не купили, у разных банков разные условия ,как поняли, и так же у застройщиков.
-
С такими ценами (16-14 миллионов за двушку и 19 миллионов за трешку). Как ни странно, нам выгоднее взять вторичку
Еще как сказали, что можно…
Если квартиры стоит 15 лямов, 12 можно взять по семенной вставке , а остальную сумму по обычной ставке в банке.
@eaverina633 мы взяли квартиру и выбрали её за 2 дня 😅 да так бывает! Хороший застройщик, ипотека в сбере. Мужу в среду одобрили вечером , в пятницу мы уже подписали документы в сбере и все
Квартиру выбрали тоже за день. Ну а что тянуть ?😅 у нас все прозрачно было
Подводные камни, это лимиты банков, которые заканчиваются молниеносно) не знаю, что сказать вам
Мы взяли в декабре, начинали все в ноябре, квартиру нашли быстро, а вот ипотеку взять тот еще квест🫠
Если первоначальный взнос 20%, либо дом уже построен и сдан, то тогда будет удорожание от банка, процент, который они себе в карман положат)
Плюс страховка от банка обязательна, иначе ставка больше немного будет
@eaverina633, вам девушка выше очень хорошо все расписала, без него ставка выше. Просто они сначала сумму говорят одну, а потом вообще другая вылезает..
@alenaru если вы про меня, я говорила только про страхование жизни
Застройщики ещё поверю если что-то не договорят, но банки нет
Вы же договор заключать с ними будете, читайте документы, спрашивайте
@eaverina633, оно как-то от стоимости жилья варьируется, мне обошелся в 60 тр
@eaverina633 вы сейчас наслушаетесь.. многое меняется постоянно
У меня сделка была меньше месяца назад и ничего подобного не было.
Что за комиссия? Сделка была 31 января этого года.
Взяли ипотеку семейную под 6%, не было никакой комиссии. Сейчас ещё и по новым правилам можно жизнь не страховать при ипотеки.
Простите, вы брали в строящемся или готовую новостройку? Мы вот в процессе. Ипотека одобрена, выбираем квартиру. Вот интересно стало про страховку… была одна уже ипотека обычная давно, страховка жизни была обязательна
Мы брали новостройку через риелтора , никакой комиссии никому не платили. Ипотеку оформить и собрать все документы, сопроводить на сделке в банке во всем помогал риелтор. Мы остались довольны. Комиссию за сопровождение риелтору платит сам застройщик , не мы. Поэтому у нас сумма чисто ипотеки и так же брали без первоначального взноса. Застройщик ДСК