Mom.life
Aminka
uma_life
Aminka

Можно ли продать квартиру в ипотеке без риелтора за месяц? Опыт продажи однушки за 2 млн

Девочки, вообще возможно продать кв без риелтора😨. За месяц ни одного звонка. Хотим однушку продать, но она в ипотеке, 2 ляма. Или сейчас однушки не покупают, надо срочно расширяться нам😭 скоро пополнение🤭
20.02.2025
8

Лучший комментарий

miragul
miragul
Можно ссылку на кв.
20.02.2025 Нравится Ответить
lidiya_forest
lidiya_forest
@uma_life, вам надо убрать весь визуальный шум. Чтобы на фото было видно только мебель. Ну и фото переделать. Люди в первую очередь смотрят на картинку.
20.02.2025 Нравится Ответить
o_mamamia_
o_mamamia_
@uma_life, девушка права , уберите все лишнее максимально , квартира хорошая , расположение тоже , но кровать в кухне меня оттолкнула, и попробуйте сфотографировать вечером , так фото уютнее как будто
20.02.2025 Нравится Ответить

Комментарии

uma_life
uma_life
Девочки всем спасибо за советы и комментарии. На днях перефоткаю квартиру и скину вам, глянете🤭😄. Возможно и стоимость снизим.
21.02.2025 Нравится Ответить
mamster05
mamster05
Убраться надо хорошенько в квартире. И фоткать не мебель и окна, а пошире фото делать. И держать без лишних вещей время пока продаете. Если хотите продать за эту стоимость
21.02.2025 Нравится Ответить
147147
147147
Я тоже подписала индивидуальный договор с риелтором на месяц, 24 числа истекает срок , может попробовать самой или продлить, не знаю. 1 комн 14,5. Все просят 13,5 😳
20.02.2025 Нравится Ответить
santori_inga
santori_inga
Ещё там графа была если договор расторгаем,то оплачиваем им рекламу, что они потратили
21.02.2025 Нравится Ответить
147147
147147
@santori_inga, интересно, какая там сумма
21.02.2025 Нравится Ответить
zamii
zamii
Мы уже 6 месяцев продаем , тоже самое , теперь через риэлтор продаем один фиг тишина , риэлтор говорит сейчас у них затишье 😢
20.02.2025 Нравится Ответить
svetic774
svetic774
Зас период застоя
Быстрее продадите чем с риэлторами, кто хочет им платить 1%?
Я принципиально не работаю с ними никогда, они ничего не хотят делать.
Мы искали кв и пришел показывать риэлтор (хозяева уже не жили) и ничего не знает, когда ремонт, какая сантехника меняли ли электрику, есть ли план и тд не на один вопрос не ответил, а еще он и опоздал и я за общалась с соседом, говорит все отлично одно но тараканы не можем вывести уже лет 7 ходят из кв в кв, надо трубы менять в подвале текут.
Спросила про это у риэлтора и конечно он говорит что такого тут нет 🤷🏼‍♀️ в итоге я на него наорала потому что пол дня убила в никуда, зря ток ждала его.
20.02.2025 Нравится Ответить
mom.almaty
mom.almaty
Да, возможно. Мы продавали свою кв 1 комн долго, около 5-6 мес, и то у нас без залога она была.
20.02.2025 Нравится Ответить
mmka
mmka
Тоже 3 беремен бегала долго ждали😅 думала не успеем
Все сами продали без риелтора и покупатель тоже👍🏻
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Как хорошо☺️😍
21.02.2025 Нравится Ответить
mama_geniya
mama_geniya
Ставьте рекламу на крыше, сделайте привлекательные фото (не стены и мебель, а чтобы было видно планировку и тд). Все 4 квартиры, я продавала сама, без риэлторов. Вообще в них смысла не вижу, просто посредники. И по цене, сравните с рыночной, может дорого поставили. 2 ляма не сильно большая сумма, думаю это не проблема
20.02.2025 Нравится Ответить
asel79353
asel79353
У нас тоже однушка была продавалась долго около года как родила вторую дочь через месяц продалась риелтор нас сама нашла привела покупателя я заплатила четыреста тысяч риелтору. Сразу же купили трешку. Не зря говорят что ребенок приносит с собой благополучие и средства на житьё бытье
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
@asel79353 круто👍👍😍 почему в новом же не взяли?
21.02.2025 Нравится Ответить
asel79353
asel79353
@uma_life потому что я уже пожила в новом ЖК и предпочитаю дома советских годов постройки
21.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
@asel79353 спасибо за ответ🙂
21.02.2025 Нравится Ответить
mommy413
mommy413
за 5 дней продала квартиру через крышу )
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
У вас ремонт прям шик был?
21.02.2025 Нравится Ответить
phoenix666
phoenix666
Поменяю 2 автомобиля на квартиру)
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
🤭😄
21.02.2025 Нравится Ответить
normalnobudet
normalnobudet
Можно , но для этого сделать красивые фото, чтобы был порядок в кв, и продвигайте свое объявление, за рекламу на крыше платите , чтобы в топе была
20.02.2025 Нравится Ответить
a_lina_
a_lina_
Правильно выше девочки пишут, ни нормального описания нет, фото неудачные, фото двора нет, названия жк, на одном фото шторы задернуты как попало. Все лишнее прям выносите из комнаты в другую, когда фотографировать будете, планировку добавьте. По такому объявлению купят только очень дешево.
20.02.2025 Нравится Ответить
santori_inga
santori_inga
Эх,наша стоит с Нового года,тоже тишина... ни одного звонка. Одни риэлторы без конца долбят,так не хочу через них🥲
Мы хотим трёшку рядом со школой, но не можем продать свою
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Удачи Вам❤️🙏
21.02.2025 Нравится Ответить
podrushka
podrushka
1. Уберите визуальный шум
2. Фотографии не понятные мутные, вы будто мебель продаете а не жил площадь
3. Надо двор и дом, подъезд все сфотографировать
4. Названия жк еще написать
5. Закидывать рекламу в топ, или в инсте безпосредников
Удачи в продаже!
20.02.2025 Нравится Ответить
-gigi-
-gigi-
Возможно. Может цена завышена у вас? Делайте рекламу, чтобы объявление на ковше поднималось вверх.
20.02.2025 Нравится Ответить
tigin_she
tigin_she
Без обид,но у вак квартира без ремонта,17 не стоит своих денег.Потолок 15
По фото не поняла что за ЖК,какой подъезд,детская площадка
20.02.2025 Нравится Ответить
milayaosoba
milayaosoba
Сделайте фотки нормальные
Очень много вещей на фото
20.02.2025 Нравится Ответить
zhan_i_ya
zhan_i_ya
Здравствуйте, раньше у агенства недвижимости витрина были фотографы , за 5000 тг кажется снимали кв , сейчас может дороже , но они прям хорошо снимали
20.02.2025 Нравится Ответить
gulden16
gulden16
Отдайте риелторов и не парьтесь, просто добавьте их комиссию в стоимость квартиры и все
20.02.2025 Нравится Ответить
lanfrenlanfra
lanfrenlanfra
Мы продали без риелторов, и за отличную цену. А то они сразу хотели нас по цене ломать, как будто мы настолько тупые и не знаем и не мониторим рынок.
Для фото я делала так, всееее выносила из одной комнаты в другую, остается только техника, мебель ничем не укрытая, шторы и ковер. Фотографировала, заносила, и так уже со второй комнатой, и так по очереди, в санузле только стиралка и шторка оставалась, ни одной лишней детали. И для фото выбирайте эффект типа рыбьего глаза, не знаю как правильно объяснить))) ну чтобы все углы на одном фото захватить, и так комнаты кажутся больше
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Спасибо большое ❤️
21.02.2025 Нравится Ответить
asem.21kz
asem.21kz
Если у вас ипотека там где то ускоренно 3-5 дней максимум снимут с залога и можете переформ
20.02.2025 Нравится Ответить
moon37
moon37
Мы с риелтором продали квартиру, за одну неделю.
20.02.2025 Нравится Ответить
santori_inga
santori_inga
Можете номер дать? Какая компания
20.02.2025 Нравится Ответить
moon37
moon37
@santori_inga мы с другого города
20.02.2025 Нравится Ответить
asem.21kz
asem.21kz
Без обид только. Во первых район, этаж высокий и да надо лишнее убрать прибраться. За 18 млн купили квартиру купили с ремонтом хорошей мебелью и 3 этаж застройщик биайгрупп.
20.02.2025 Нравится Ответить
lovemybaby...
lovemybaby...
Да возможно, мы еще те перездуны🤣 всегда без продаем
20.02.2025 Нравится Ответить
shontee
shontee
1. Фото слишком близкие, не видно «всей картины»
2. Не указан ЖК
3. Слишком много вещей
4. Я бы приложила планировку квартиры
5. В том районе честно говоря цена завышена, может вы не торгуетесь?

Смотрите, квартира в залоге, то есть это уже сложнее стандартной покупки, за 15 без торга поставите, уйдет быстро
Либо 2млн закройте и там уже продавайте в ипотеку и тд
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
@shontee @shontee ели не получится самой, то уже буду риелтор в искать))
20.02.2025 Нравится Ответить
shontee
shontee
@uma_life, вы им просто комиссию заплатите в 500к, легче самим рыночную цену выставить
Дома уберите все лишние вещи, поверхности чистые сделайте, красиво сфотографируйте
Чуть больше информации о доме в описании
20.02.2025 Нравится Ответить
shontee
shontee
@uma_life, просто с такой маленькой суммы еще 500к платить меня бы жаба задушила 🥲
20.02.2025 Нравится Ответить
wildheart
wildheart
Не в обиду вам, я вчера в аст мониторила квартиры до 20 лямов там даже за 16 намнооого лучше варианты стоят
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Спасибо, надо пересмотреть цену значит. Я примерно глянула пару вариантов и поставила
20.02.2025 Нравится Ответить
jantik
jantik
@uma_life над уютом поработайте. Купите красивые корзинки и уберите туда все лишнее, что стоит на стиральной машинке, на подоконнике и тд. Уберите с дивана одеяла, подушки. Не видно какой там диван красивый. Я когда продавала квартиру каждый раз все прятала в шкафы, делала красивое фото, и перед приходом покупателей также все убирала с глаз долой
20.02.2025 Нравится Ответить
regina0727
regina0727
вот через эту страничку продала в прошлом году. Есть еще много похожих, но именно тут есть живая аудитория ссылка
20.02.2025 Нравится Ответить
bibigul1803
bibigul1803
Удачи в продаже 🌹 пусть покупатель скорее найдется👍🏻
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Аумин, Рахмет🙏☺️
20.02.2025 Нравится Ответить
marmed23
marmed23
Обычно когда пишут квартира в ипотеке сразу людей начинает напрягать, потому что они не знают что с этим делать, и не особо понимают как с банком работать
20.02.2025 Нравится Ответить
anara150424
anara150424
@uma_life я сегодня в процессе продажи😂, через риелторов продаю, сама незнаю че к чему, сегодня подписали предварительный договор, дали задаток чтобы я погасила ипотеку, после поехала в отбасы и погасила ипотеку, теперь жду как только снимут с обременения, беру уведомление с цона и опять встретимся в нотариусе , они мне остаток суммы дадут и основной дкп подпишем
20.02.2025 Нравится Ответить
-gigi-
-gigi-
@uma_life если в ипотеке, то от покупателя ожидают деньги наличными, а налик не у всех есть. И, на, колько помню, клиент сначала платит, потом вы решаете дела с вашей ипотекой (закрываете её), потом квартира переходит новому собственнику.
20.02.2025 Нравится Ответить
siaw1
siaw1
@uma_life, у кого наличка, тех мало. В основном ищут в ипотеку, поэтому у них для погашения нет задатка для Вас, только если Вы сами закроете, займете. Сами недавно продали квартиру, было тяжело. У кого есть наличка, те выбирают квартиру в хорошем районе, скорее левый берег, смотрят на ремонт и состояние, это либо для себя, либо для сдачи. Поэтому вариант с залогом Вам нужно продумать и обговаривать. Нам ни один реэлтор не продал квартиру, нет профессионалов у нас, по крайней мере продавала пол года, ни один не смог, даже сами не знают, что продают, ломают по цене, нервы мотают. Согласна, что Вам нужно фото отредактировать и в ТОП закидывать. Я в итоге сама продала на крыше через брокера купили у нас, то есть я брокеру ничего не давала, просто вышли через крышу.
20.02.2025 Нравится Ответить
mikira_03
mikira_03
Какой район ?я ищу квартиру однушку 😆
20.02.2025 Нравится Ответить
saimon4ik
saimon4ik
Мы на Лазурном квартале однушку продаем
20.02.2025 Нравится Ответить
malaxai
malaxai
В Районе Президентского Парка продаем)))) в Anar
20.02.2025 Нравится Ответить
gabi_soliss
gabi_soliss
Мы в р-не Экспо продаем) 1 комнатная, 43 кв
20.02.2025 Нравится Ответить
realty_d
realty_d
Я сейчас не риелтор, но недавно продала 2 квартиры очень быстро. Комиссия символическая. Рука легкая)
20.02.2025 Нравится Ответить
realty_d
realty_d
@saimon4ik да). Напишите мне на WhatsApp +77011849785
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
@realty_d тоже напишу🤭
20.02.2025 Нравится Ответить
saimon4ik
saimon4ik
@realty_d, не видит вацап на этом номере
20.02.2025 Нравится Ответить
massyoooona
massyoooona
сюда киньте🫶🏻
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Точно😍☺️
20.02.2025 Нравится Ответить
miragul
miragul
Можно ссылку на кв.
20.02.2025 Нравится Ответить
bibigul1803
bibigul1803
@lidiya_forest, согласна с Вашим комментарием👍🏻 автор, зайдите на страницы хоумстейджеров. Они наглядно показывают в чем разница. Нужны продающие фото
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
@o_mamamia_ спасибо ☺️🤭😄
20.02.2025 Нравится Ответить
bubu.mishka
bubu.mishka
@uma_life думаю дороговато, мы в том районе 45 квадратов и с норм ремонтом продали за 16, и дом 22года был
20.02.2025 Нравится Ответить
aishonya22
aishonya22
Здравствуйте. С крыши толку мало. Без посредников закиньте. Они за пост берут 5к, но результат есть. От риелторов тоже толку мало. С ними тоже нужно быть осторожными.
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Спасибо большое❤️
20.02.2025 Нравится Ответить
samayaprostaya
samayaprostaya
В Инстаграм на страницу без посредников закиньте, сюда тоже можно
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Хорошо, спасибо. Сейчас закину
20.02.2025 Нравится Ответить
aiza094
aiza094
дорого просите скорее всего
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
17 млн, за 37 кв. Дорого да??
20.02.2025 Нравится Ответить
aishonya22
aishonya22
@uma_life какой район у вас смотря
20.02.2025 Нравится Ответить
sofista-twista
sofista-twista
Можно , на крышу размещайте.
20.02.2025 Нравится Ответить
uma_life
uma_life
Вот на крыше висит. Только агентства звонят без конца😂
20.02.2025 Нравится Ответить
Читайте также