Можно ли продать квартиру в ипотеке без риелтора за месяц? Опыт продажи однушки за 2 млн
Девочки, вообще возможно продать кв без риелтора😨. За месяц ни одного звонка. Хотим однушку продать, но она в ипотеке, 2 ляма. Или сейчас однушки не покупают, надо срочно расширяться нам😭 скоро пополнение🤭
@uma_life, вам надо убрать весь визуальный шум. Чтобы на фото было видно только мебель. Ну и фото переделать. Люди в первую очередь смотрят на картинку.
@uma_life, девушка права , уберите все лишнее максимально , квартира хорошая , расположение тоже , но кровать в кухне меня оттолкнула, и попробуйте сфотографировать вечером , так фото уютнее как будто
Убраться надо хорошенько в квартире. И фоткать не мебель и окна, а пошире фото делать. И держать без лишних вещей время пока продаете. Если хотите продать за эту стоимость
Я тоже подписала индивидуальный договор с риелтором на месяц, 24 числа истекает срок , может попробовать самой или продлить, не знаю. 1 комн 14,5. Все просят 13,5 😳
Зас период застоя
Быстрее продадите чем с риэлторами, кто хочет им платить 1%?
Я принципиально не работаю с ними никогда, они ничего не хотят делать.
Мы искали кв и пришел показывать риэлтор (хозяева уже не жили) и ничего не знает, когда ремонт, какая сантехника меняли ли электрику, есть ли план и тд не на один вопрос не ответил, а еще он и опоздал и я за общалась с соседом, говорит все отлично одно но тараканы не можем вывести уже лет 7 ходят из кв в кв, надо трубы менять в подвале текут.
Спросила про это у риэлтора и конечно он говорит что такого тут нет 🤷🏼♀️ в итоге я на него наорала потому что пол дня убила в никуда, зря ток ждала его.
Ставьте рекламу на крыше, сделайте привлекательные фото (не стены и мебель, а чтобы было видно планировку и тд). Все 4 квартиры, я продавала сама, без риэлторов. Вообще в них смысла не вижу, просто посредники. И по цене, сравните с рыночной, может дорого поставили. 2 ляма не сильно большая сумма, думаю это не проблема
У нас тоже однушка была продавалась долго около года как родила вторую дочь через месяц продалась риелтор нас сама нашла привела покупателя я заплатила четыреста тысяч риелтору. Сразу же купили трешку. Не зря говорят что ребенок приносит с собой благополучие и средства на житьё бытье
Правильно выше девочки пишут, ни нормального описания нет, фото неудачные, фото двора нет, названия жк, на одном фото шторы задернуты как попало. Все лишнее прям выносите из комнаты в другую, когда фотографировать будете, планировку добавьте. По такому объявлению купят только очень дешево.
Эх,наша стоит с Нового года,тоже тишина... ни одного звонка. Одни риэлторы без конца долбят,так не хочу через них🥲
Мы хотим трёшку рядом со школой, но не можем продать свою
1. Уберите визуальный шум
2. Фотографии не понятные мутные, вы будто мебель продаете а не жил площадь
3. Надо двор и дом, подъезд все сфотографировать
4. Названия жк еще написать
5. Закидывать рекламу в топ, или в инсте безпосредников
Удачи в продаже!
Мы продали без риелторов, и за отличную цену. А то они сразу хотели нас по цене ломать, как будто мы настолько тупые и не знаем и не мониторим рынок.
Для фото я делала так, всееее выносила из одной комнаты в другую, остается только техника, мебель ничем не укрытая, шторы и ковер. Фотографировала, заносила, и так уже со второй комнатой, и так по очереди, в санузле только стиралка и шторка оставалась, ни одной лишней детали. И для фото выбирайте эффект типа рыбьего глаза, не знаю как правильно объяснить))) ну чтобы все углы на одном фото захватить, и так комнаты кажутся больше
Без обид только. Во первых район, этаж высокий и да надо лишнее убрать прибраться. За 18 млн купили квартиру купили с ремонтом хорошей мебелью и 3 этаж застройщик биайгрупп.
1. Фото слишком близкие, не видно «всей картины»
2. Не указан ЖК
3. Слишком много вещей
4. Я бы приложила планировку квартиры
5. В том районе честно говоря цена завышена, может вы не торгуетесь?
Смотрите, квартира в залоге, то есть это уже сложнее стандартной покупки, за 15 без торга поставите, уйдет быстро
Либо 2млн закройте и там уже продавайте в ипотеку и тд
@uma_life, вы им просто комиссию заплатите в 500к, легче самим рыночную цену выставить
Дома уберите все лишние вещи, поверхности чистые сделайте, красиво сфотографируйте
Чуть больше информации о доме в описании
@uma_life над уютом поработайте. Купите красивые корзинки и уберите туда все лишнее, что стоит на стиральной машинке, на подоконнике и тд. Уберите с дивана одеяла, подушки. Не видно какой там диван красивый. Я когда продавала квартиру каждый раз все прятала в шкафы, делала красивое фото, и перед приходом покупателей также все убирала с глаз долой
Обычно когда пишут квартира в ипотеке сразу людей начинает напрягать, потому что они не знают что с этим делать, и не особо понимают как с банком работать
@uma_life я сегодня в процессе продажи😂, через риелторов продаю, сама незнаю че к чему, сегодня подписали предварительный договор, дали задаток чтобы я погасила ипотеку, после поехала в отбасы и погасила ипотеку, теперь жду как только снимут с обременения, беру уведомление с цона и опять встретимся в нотариусе , они мне остаток суммы дадут и основной дкп подпишем
@uma_life если в ипотеке, то от покупателя ожидают деньги наличными, а налик не у всех есть. И, на, колько помню, клиент сначала платит, потом вы решаете дела с вашей ипотекой (закрываете её), потом квартира переходит новому собственнику.
@uma_life, у кого наличка, тех мало. В основном ищут в ипотеку, поэтому у них для погашения нет задатка для Вас, только если Вы сами закроете, займете. Сами недавно продали квартиру, было тяжело. У кого есть наличка, те выбирают квартиру в хорошем районе, скорее левый берег, смотрят на ремонт и состояние, это либо для себя, либо для сдачи. Поэтому вариант с залогом Вам нужно продумать и обговаривать. Нам ни один реэлтор не продал квартиру, нет профессионалов у нас, по крайней мере продавала пол года, ни один не смог, даже сами не знают, что продают, ломают по цене, нервы мотают. Согласна, что Вам нужно фото отредактировать и в ТОП закидывать. Я в итоге сама продала на крыше через брокера купили у нас, то есть я брокеру ничего не давала, просто вышли через крышу.
Здравствуйте. С крыши толку мало. Без посредников закиньте. Они за пост берут 5к, но результат есть. От риелторов тоже толку мало. С ними тоже нужно быть осторожными.