Нет не всегда . Сейчас увы есть ЖК где ну не купить без завышения по семейной ипотеке , либо один банк с жесткими условиями , где что б одобриться надо быть каким-то святым газпромовцем 🙈
Недавно ребятам покупали из принципа не то что хочу , а куда с исходными данными можно податься и где одобрят на более выгодных условиях

Нет, зависит от конкретного ЖК и банка, в котором берется ипотека.
Нужна будет помощь - обращайтесь (по новостройкам подбор, одобрение недвижимости и сопровождение сделки бесплатно)

Нет, не всегда. Просто банки просят оплатить комиссию за выдачу, но застройщики закладывают это в стоимость недвижимости. Если брать ипотеку в ВТБ, например, то у них нет комиссии. Но там очень сложно сейчас получить одобрение. Если нужна помощь - обращайтесь 😉