Семейная ипотека: купить дом с маткапиталом - стоит ли?
Дамы, вопрос. Кто-нибудь покупал дом у застройщика/фирмы по семейной ипотеке с использованием материнского капитала? Не знаете, сколько у них минимально стоит купить дом с землей?
Думаем с мужем вообще стоит пытаться лезть в это или нет, при условии, что работает пока только муж, но есть квартира, которую потом продадим
Комментарии
Друзья купили в южном от НВМ, 5,9млн дом 140м земли вот не помню 4 или 5 соток
Но не видела какие там условия. Знаю что газ будет через год примерно, септик и скважина есть.
Мы живём в николино 2, у нас центральная вода и канализация, закрытая территория. Рядом вся инфраструктура есть. Но у нас и ценник в поселке начинается от 13-15млн примерно
За 6 мл с газом сейчас не купишь.
У меня льготная ипотека на своей земле. Дом 140 кв коробка, окна/взлдные двери, краша без учета земли и коммуникаций 6.000.000
Помимо цены нужно учитывать качество материалов этот доме еще жить потом.
И по поводу продажи квартиры нужно учитывать что квартира может продаваться годами.
Нужно взвешивать все риски
Согласна с вами. Мы рассматривали сдавать квартиру пока она не продастся.
@olivialurie, будте очень внимательны при выборе подрядчика и составлении договора с ним. Ибо банк особо из не проверяет. Мы в процессе узнали столько интересного
И обязательно берите независимого специалиста по технадзору который будет принимать работы строителей поэтапно это сэкономит очень много нервов, сил и денег.
Мы живем в нескольких кварталах от стройки нашей и постоянно приезжали, смотрели, когда возникло споры решили нанять технадзор и вылезло очень много всего интересного то, что мы не видели. Хорошо что вовремя, он все грамотно разрушил с подрядчиком.
Вообще если бюджет сильно ограничен лучше выбрать готовый дом. Потому что стройка это большие вложения и если вы не строите сами то выйдет дороже чем готовы дом у этого же застройщика
Не берите у застройщиков. Они ужасно их строять. Прсмотрить хорошую вторичек в ипотеку. Вы потом столько вольнте в дом застройщика денег.
А вторичка, к сожалению, не проходит по семейной ипотеке, если брать не у ИП или застройщика 🥲
Конкретно по теме не скажу. Но, брать дешевый дом от застройщика вообще плохая идея.
Я работала в одной СК одно время и у меня травма на всю жизнь😂 мы тоже хотим дом, и я не представляю как мы будем его покупать, наверное сами строить.
Потому что то что делала и делает эта СК это преступление. Там дома не то что из 💩 и палок, там уже и палок нет, одно 💩. Эти дома разваливаются через год, трескаются по всем стенам. Там нарушения по всем фронтам, по всем. А люди ипотеки брали на 20 лет. Очень жалко людей.
Так что сто раз подумайте и в случае чего выбирайте дом с технадзором.
Интересно, а берут ли их сейчас вообще? 🤔 у нас вот двушка и мы не представляем за сколько ее можно продать. Понимаю, что зависит от района. Наверное только оценщик точно подскажет 🤷🏼♀️
@olivialurie а почему нет, просто вторичку сложнее продать из-за ставок по ипотеке. Вообще наверное сдавать выгодней и этими деньгами погашать ипотеку хотя бы частично
Не знаю где вы найдёте дом за 6 миллионов да ещё и с газом 😁 в станице пластуновской дома стоят миллионов от 8 сейчас,а то и больше . Дом 78 кв родственник продал 3,5 года назад за 5,350 в станице .
@katerina-123 вы так знатно сейчас заявили что я живу в говне и палках? У нас очень хороший и качественный дом)
@kristinarychagova666 ну это как минимум поселок на окраине города .
@kristinarychagova666 я не писала что вы живёте в говне и палках ,читайте внимательно. А написала что за эту сумму не реально построить дом из качественных материалов . Сейчас цены видели ? Сколько стоит лес ,металл и т.д.
А так вопрос сколько стоит минимально не совсем понятен . Сколько земли , где территориально , какой дом , наличие каких коммуникаций (газ и без разница в 1-2млн) ижс или снт
Минимальный в том плане, что по семейной ипотеке по ставке 6% можно пребрести дом ценой до 6млн, а остальная сумма свыше оплачивается по ставке 20%, как мы поняли. А купить или построить дом можно только через фирму или ИП. У частника по семейной ипотеке дом купить нельзя. Нам то нужен небольшой дом, квадратов 65-70. Лучше, конечно, с газом, учитывая новые расчеты по отоплению. Вообще хотели не в городе, а в станице, думали про сельскую ипотеку, но вроде как пишут, что пока в банках приостановили прием.
@olivialurie, а кто вас консультирует? у нас чуть другая инфа. Можете позвонить этому человку, он все расскажет как есть, это риелтор по новым домам с ипотекой
+7 (903) 459-20-01
В ипотеку цену дома застройщики домов сильно увеличивают. Вот без газа друзья взяли , пв был млн с мат капом. Дом без ремонта и газа . По семейной . 35тыс а месяц. Дом 6,5 млн . В черте города , но окраина .
Еще учитывайте что продать свою квартиру будет неприлично не выгодно. Цены на вторичку очень падают из за ставок по ипотеке, зато растет аренда. Мы свою решили просто сдавать ( Знаменский , однушка , улетела за 30тыс. Новый ремонт)
Смотря какие условия по ипотеке предлагает застройщик.Как правило банки для застройщиков делаю программы лояльности.Посмотрите условия,с консультантом рассчитайте платеж в месяц и смотрите, потянете или нет.
@olivialurie, можно купить временный номер, для этих дел)
Как правило, если вы идете на прямую к застройщику, они номера не передают агентам
Девочки, что Вам подарит муж на Новый год?🎁🎁🎁
🎅🎄❄☃️🎁🎅🎄❄☃️🎁🎅
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Почему получаются разные ответы на один вопрос?
Почему получается два разных ответа у многих? Ведь здесь один правильный ответ. Не два.
Муж кстати тоже посчитал не так как я
🔞 разобрало меня на ночь глядя на тему 18+.
Ходите сюда,будем разговоры разговаривать.
Ну,давайте,признавайтесь,вот если бы у вас была возможность,кхм,согрешить с любым мужчиной мира-кто бы это был!?
Так,только не надо тут- «я не такая,я жду трамвая,я мужу отдана и буду век ему верна»,это всем понятно,представьте,что вы в параллельной вселенной. Муж не узнает,я ему не скажу 😉
Я вот-извращенка,я люблю мужчин неказистых. Серьёзно,есть у меня такой пункт. Ну,которые на первый взгляд даже с отталкив...
Для начала вам нужно понять какой банк одобрит вам ипотеку, у них у всех сейчас комиссионные вознаграждения, соответственно у вас должен быть миллион на его оплату минимум. Если у вас получится одобриться в бесплатных банках, то тогда дом за 6 млн без оплаты комиссии вполне реально. Грубо говоря цена на один и тот же дом, зависит теперь от банка, который дает деньги.