Семейная ипотека: купить дом с маткапиталом - стоит ли?

Но не видела какие там условия. Знаю что газ будет через год примерно, септик и скважина есть.

Мы живём в николино 2, у нас центральная вода и канализация, закрытая территория. Рядом вся инфраструктура есть. Но у нас и ценник в поселке начинается от 13-15млн примерно

@passivno_agressivna спасибо, почитаю про них)

@olivialurie, не советую.

Согласна с вами. Мы рассматривали сдавать квартиру пока она не продастся.

@olivialurie, будте очень внимательны при выборе подрядчика и составлении договора с ним. Ибо банк особо из не проверяет. Мы в процессе узнали столько интересного
И обязательно берите независимого специалиста по технадзору который будет принимать работы строителей поэтапно это сэкономит очень много нервов, сил и денег.
Мы живем в нескольких кварталах от стройки нашей и постоянно приезжали, смотрели, когда возникло споры решили нанять технадзор и вылезло очень много всего интересного то, что мы не видели. Хорошо что вовремя, он все грамотно разрушил с подрядчиком.
Вообще если бюджет сильно ограничен лучше выбрать готовый дом. Потому что стройка это большие вложения и если вы не строите сами то выйдет дороже чем готовы дом у этого же застройщика

А вторичка, к сожалению, не проходит по семейной ипотеке, если брать не у ИП или застройщика 🥲

@olivialurie, ну рассчитывайте тогда примерно на 1 млн минимум нал

@alina_agency это как?

@alina_agency, это если застройщик работает с чпв
1 млн это сверх 6

Ого, как жаль 😥 спасибо, что поделились, будем думать

И таких много, к сожалению
Мало застройщиков, которые строят на совесть

Интересно, а берут ли их сейчас вообще? 🤔 у нас вот двушка и мы не представляем за сколько ее можно продать. Понимаю, что зависит от района. Наверное только оценщик точно подскажет 🤷🏼‍♀️

@olivialurie а почему нет, просто вторичку сложнее продать из-за ставок по ипотеке. Вообще наверное сдавать выгодней и этими деньгами погашать ипотеку хотя бы частично

@katerina-123 вы так знатно сейчас заявили что я живу в говне и палках? У нас очень хороший и качественный дом)

@kristinarychagova666 ну это как минимум поселок на окраине города .

@kristinarychagova666 я не писала что вы живёте в говне и палках ,читайте внимательно. А написала что за эту сумму не реально построить дом из качественных материалов . Сейчас цены видели ? Сколько стоит лес ,металл и т.д.

Минимальный в том плане, что по семейной ипотеке по ставке 6% можно пребрести дом ценой до 6млн, а остальная сумма свыше оплачивается по ставке 20%, как мы поняли. А купить или построить дом можно только через фирму или ИП. У частника по семейной ипотеке дом купить нельзя. Нам то нужен небольшой дом, квадратов 65-70. Лучше, конечно, с газом, учитывая новые расчеты по отоплению. Вообще хотели не в городе, а в станице, думали про сельскую ипотеку, но вроде как пишут, что пока в банках приостановили прием.

@olivialurie, а кто вас консультирует? у нас чуть другая инфа. Можете позвонить этому человку, он все расскажет как есть, это риелтор по новым домам с ипотекой

+7 (903) 459-20-01

@anyaker согласна

@olivialurie, можно купить временный номер, для этих дел)
Как правило, если вы идете на прямую к застройщику, они номера не передают агентам

@anyaker хорошая идея, кстати 😅спасибо