Альтернативная сделка: как происходит передача денег и переезд?
Добрый вечер)
Расскажите, пожалуйста, кто оформлял покупку-продажу квартиру в длинной цепочке альтернативных сделок.
Вот как я понимаю, регистрация в росреестре должна проходить одновременно. А переезд и передача денег?
Вот покупатель подписывает мне акт приема -передачи и я получаю деньги, но я в этот момент должна уже освободить квартиру же. Но как съехать, если встречке своей я деньги еще не перелала ( мне ж их самой только дали ))
Какие вообще схемы на этот счет ?))
Екатерина·
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
Если актуально - обращайтесь для сопровождения сделки)
Жанна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Спасибо, да, я думала о вас, кстати )
Елизавета·
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Такие сделки проводятся в один день. Никто,кроме агента вам не разрулит ситуацию. Гемор будет и в банке и с договором и с раскрытием аккредитивов…возьмите агента и сэкономьте себе и деньги и нервы и ваши Интересы будут под защитой
Светлана Бойцова·
Мама сына (8 лет), беременна (40 нед.)
Тут если честно реально без агента черт ногу сломит))мы сразу как вписались в продажу квартиры и покупку другой-принласили агента,не первый раз с ней работаем
Юлия·
У нас была такая цепочка,продажа и встречная покупка,сделка проходит в один день,в договоре прописывается,когда надо освободить квартиру,но нам повезло и наша покупательница была в другом городе,поэтому спокойна дала нам лишние 2 недели)
По поводу денег точно не помню,они поступают в ячейку на счёт и когда сделка зарегистрирована в Росреестре они становятся доступными
У нас был Риелтор,которая все это проводила,сама бы я не рискнула связываться со всем этим 😄
Полина·
В договоре все надо прописывать, по цепочке ,кто когда что получает и освобождение кв тоже по срокам.
Лучше взять агента. Нам риэлтор наш все грамотно указывал, так как была длинная цепочка из купли продажи.
Могу дать контакты ,если нужно)
Жанна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Поняла, спасибо!
Там , в принципе, со стороны покупатей наших грамотный агент вроде
Но контакт скиньте, пожалуйста, в личку, на всякий)
Полина··
точно помню, что мы освобождали старую кв после получения новой. Там был срок в неделю вроде) т.е. переехали , а потом уже отдали старую новым владельцам
+7 911 724-21-11 Мария
Татьяна·
Мама дочки (6 лет)
Сроки прописывается в договоре купли-продажи. У нас была не длинная цепочка из 3х человек. Сделка в один день была. 11 августа. В договоре прописали, что нам нашу новую квартиру освободят до 30 августа (это очень долго, но мы хотели именно эту квартиру и согласны были ждать. Росреестр зарегистрировал сделку в тот же день.) В свою очередь покупатели нашей квартиры дждали ещё дольше. Им по догововору мы прописали, что освободим квартиру до 7 сентября. Сделка была через банк. Мы исключили из документов, необходимых для получения денег акт приема-передачи. И деньги по цепочке перешли конечному продавцу до того, как все мы получили свои квартиры. Так можно. В цепочках точно нужен грамотный агент!
Жанна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Т.е условием передачи денег были только регистрация права и пустая ф9 ?
Татьяна··
Мама дочки (6 лет)
да. Точно. Там же в договоре купли-продажи прописано было, что в течении 3х дней мы должны снятся с регистрации. Самый незащищённым был первый покупатель. Тот что нашу квартиру брал. Он отдавал всю сумму налом сразу, а деньги уходили через нас последнему звену. И вот последнее звено, что бы получить деньги должен был предоставить в банк пустую форму 9 и регистрацию договора купли-продажи в росреестре (переход права покупателю -те нам)
В общем деньги забрали из банка за долго до нашего переезда. Акт приёма передачи подписали спустя несколько недель, когда нам освободили квартиру.
veta·
Мама двоих (8 лет, 15 лет)
По моему опыту - сложно это все 🤪 мы съезжали на дачу, вещи к родителям. Пока шла регистрация в росреестре (а в нашем случае она затянулась) в купленную квартиру заехать не могли.
Жанна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Оййей🫠
Наталья·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Вам нужен грамотный агент, который это все «разведет».
Делается все одновременно.
Жанна··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Ну то, что одновременно, я понимаю. Вопрос- как съехать до передачи денег . Ведь чтоб их получить , надо освободить квартиру
Татьяна··
Мама дочки (6 лет)
не нужно освобождать квартиру для получения денег. Пропишите все в договоре. Всё сроки освобождения квартиры и условия передачи денег.