legajane
Жанна
Альтернативная сделка: как происходит передача денег и переезд?
Добрый вечер)
Расскажите, пожалуйста, кто оформлял покупку-продажу квартиру в длинной цепочке альтернативных сделок.
Вот как я понимаю, регистрация в росреестре должна проходить одновременно. А переезд и передача денег?
Вот покупатель подписывает мне акт приема -передачи и я получаю деньги, но я в этот момент должна уже освободить квартиру же. Но как съехать, если встречке своей я деньги еще не перелала ( мне ж их самой только дали ))
Какие вообще схемы на этот счет ?))
Расскажите, пожалуйста, кто оформлял покупку-продажу квартиру в длинной цепочке альтернативных сделок.
Вот как я понимаю, регистрация в росреестре должна проходить одновременно. А переезд и передача денег?
Вот покупатель подписывает мне акт приема -передачи и я получаю деньги, но я в этот момент должна уже освободить квартиру же. Но как съехать, если встречке своей я деньги еще не перелала ( мне ж их самой только дали ))
Какие вообще схемы на этот счет ?))
16.02.2025
Скучные игрушки? Нет, не слышали! ТОП-5 развиваю...
Не просто гель: как интимный уход влияет на само...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Лучший комментарий
Комментарии
katya-realtor
Если актуально - обращайтесь для сопровождения сделки)
17.02.2025 Нравится Ответить
lizy
Такие сделки проводятся в один день. Никто,кроме агента вам не разрулит ситуацию. Гемор будет и в банке и с договором и с раскрытием аккредитивов…возьмите агента и сэкономьте себе и деньги и нервы и ваши Интересы будут под защитой
16.02.2025 Нравится Ответить
svetlana-okna
Тут если честно реально без агента черт ногу сломит))мы сразу как вписались в продажу квартиры и покупку другой-принласили агента,не первый раз с ней работаем
16.02.2025 Нравится Ответить
mamaulyanochki
У нас была такая цепочка,продажа и встречная покупка,сделка проходит в один день,в договоре прописывается,когда надо освободить квартиру,но нам повезло и наша покупательница была в другом городе,поэтому спокойна дала нам лишние 2 недели)
По поводу денег точно не помню,они поступают в ячейку на счёт и когда сделка зарегистрирована в Росреестре они становятся доступными
У нас был Риелтор,которая все это проводила,сама бы я не рискнула связываться со всем этим 😄
По поводу денег точно не помню,они поступают в ячейку на счёт и когда сделка зарегистрирована в Росреестре они становятся доступными
У нас был Риелтор,которая все это проводила,сама бы я не рискнула связываться со всем этим 😄
16.02.2025 Нравится Ответить
appolinariyaaa
В договоре все надо прописывать, по цепочке ,кто когда что получает и освобождение кв тоже по срокам.
Лучше взять агента. Нам риэлтор наш все грамотно указывал, так как была длинная цепочка из купли продажи.
Могу дать контакты ,если нужно)
Лучше взять агента. Нам риэлтор наш все грамотно указывал, так как была длинная цепочка из купли продажи.
Могу дать контакты ,если нужно)
16.02.2025 Нравится Ответить
legajane
Поняла, спасибо!
Там , в принципе, со стороны покупатей наших грамотный агент вроде
Но контакт скиньте, пожалуйста, в личку, на всякий)
Там , в принципе, со стороны покупатей наших грамотный агент вроде
Но контакт скиньте, пожалуйста, в личку, на всякий)
16.02.2025 Нравится Ответить
appolinariyaaa
@legajane точно помню, что мы освобождали старую кв после получения новой. Там был срок в неделю вроде) т.е. переехали , а потом уже отдали старую новым владельцам
+7 911 724-21-11 Мария
+7 911 724-21-11 Мария
16.02.2025 Нравится Ответить
tatynka.22
Сроки прописывается в договоре купли-продажи. У нас была не длинная цепочка из 3х человек. Сделка в один день была. 11 августа. В договоре прописали, что нам нашу новую квартиру освободят до 30 августа (это очень долго, но мы хотели именно эту квартиру и согласны были ждать. Росреестр зарегистрировал сделку в тот же день.) В свою очередь покупатели нашей квартиры дждали ещё дольше. Им по догововору мы прописали, что освободим квартиру до 7 сентября. Сделка была через банк. Мы исключили из документов, необходимых для получения денег акт приема-передачи. И деньги по цепочке перешли конечному продавцу до того, как все мы получили свои квартиры. Так можно. В цепочках точно нужен грамотный агент!
16.02.2025 Нравится Ответить
legajane
Т.е условием передачи денег были только регистрация права и пустая ф9 ?
16.02.2025 Нравится Ответить
tatynka.22
@legajane да. Точно. Там же в договоре купли-продажи прописано было, что в течении 3х дней мы должны снятся с регистрации. Самый незащищённым был первый покупатель. Тот что нашу квартиру брал. Он отдавал всю сумму налом сразу, а деньги уходили через нас последнему звену. И вот последнее звено, что бы получить деньги должен был предоставить в банк пустую форму 9 и регистрацию договора купли-продажи в росреестре (переход права покупателю -те нам)
В общем деньги забрали из банка за долго до нашего переезда. Акт приёма передачи подписали спустя несколько недель, когда нам освободили квартиру.
В общем деньги забрали из банка за долго до нашего переезда. Акт приёма передачи подписали спустя несколько недель, когда нам освободили квартиру.
16.02.2025 Нравится Ответить
stanumamoj
По моему опыту - сложно это все 🤪 мы съезжали на дачу, вещи к родителям. Пока шла регистрация в росреестре (а в нашем случае она затянулась) в купленную квартиру заехать не могли.
16.02.2025 Нравится Ответить
nataliasn
Вам нужен грамотный агент, который это все «разведет».
Делается все одновременно.
Делается все одновременно.
16.02.2025 Нравится Ответить
legajane
Ну то, что одновременно, я понимаю. Вопрос- как съехать до передачи денег . Ведь чтоб их получить , надо освободить квартиру
16.02.2025 Нравится Ответить
tatynka.22
@legajane не нужно освобождать квартиру для получения денег. Пропишите все в договоре. Всё сроки освобождения квартиры и условия передачи денег.
16.02.2025 Нравится Ответить
Читайте также