Альтернативная сделка: как происходит передача денег и переезд?

Question

Добрый вечер)
Расскажите,  пожалуйста,  кто оформлял покупку-продажу квартиру в длинной цепочке альтернативных сделок. 
Вот как я понимаю, регистрация в росреестре должна проходить одновременно.  А переезд и передача денег? 
Вот покупатель подписывает мне акт приема -передачи и я получаю деньги,  но я в этот момент должна уже освободить квартиру же. Но как съехать, если встречке своей я деньги еще не перелала ( мне ж их самой только дали ))
Какие вообще схемы на этот счет ?))

Екатерина · Answer

Если актуально - обращайтесь  для сопровождения сделки)

Жанна · Answer

Спасибо, да, я думала о вас, кстати )

Елизавета · Answer

Такие сделки проводятся в один день. Никто,кроме агента вам не разрулит ситуацию. Гемор будет и в банке и с договором и с раскрытием аккредитивов…возьмите агента и сэкономьте себе и деньги и нервы и ваши    Интересы будут под защитой

Светлана Бойцова · Answer

Тут если честно реально без агента черт ногу сломит))мы сразу как вписались в продажу квартиры и покупку  другой-принласили агента,не первый раз с ней работаем

Юлия · Answer

У нас была такая цепочка,продажа и встречная покупка,сделка проходит в один день,в договоре прописывается,когда надо освободить квартиру,но нам повезло и наша покупательница была в другом городе,поэтому спокойна дала нам лишние 2 недели)
По поводу денег точно не помню,они поступают в ячейку на счёт и когда сделка зарегистрирована в Росреестре они становятся доступными
У нас был Риелтор,которая все это проводила,сама бы я не рискнула связываться со всем этим 😄

Полина · Answer

В договоре все надо прописывать, по цепочке ,кто когда что получает и освобождение кв тоже по срокам.
Лучше взять агента. Нам риэлтор наш все грамотно указывал, так как была длинная цепочка из купли продажи.
Могу дать контакты ,если нужно)

Жанна · Answer

Поняла,  спасибо! 
Там , в принципе,  со стороны покупатей наших грамотный агент вроде
Но контакт скиньте, пожалуйста,  в личку, на всякий)

Полина · Answer

@legajane точно помню, что мы освобождали старую кв после получения новой. Там был срок в неделю вроде) т.е. переехали ,  а потом уже отдали старую новым владельцам 
+7 911 724-21-11 Мария

Татьяна · Answer

Сроки прописывается в договоре купли-продажи. У нас была не длинная цепочка из 3х человек. Сделка в один день была. 11 августа. В договоре прописали, что нам нашу новую квартиру освободят до 30 августа (это очень долго, но мы хотели именно эту квартиру и согласны были ждать. Росреестр зарегистрировал сделку в тот же день.) В свою очередь покупатели нашей квартиры дждали ещё дольше. Им по догововору мы прописали, что освободим квартиру до 7 сентября. Сделка была через банк. Мы исключили из документов, необходимых для получения денег акт приема-передачи. И деньги по цепочке перешли конечному продавцу до того, как все мы получили свои квартиры. Так можно. В цепочках точно нужен грамотный агент!

Жанна · Answer

Т.е условием передачи денег были только регистрация права и пустая ф9 ?

Татьяна · Answer

@legajane да. Точно. Там же в договоре купли-продажи прописано было, что в течении 3х дней мы должны снятся с регистрации. Самый незащищённым был первый покупатель. Тот что нашу квартиру брал. Он отдавал всю сумму налом сразу, а деньги уходили через нас последнему звену. И вот последнее звено, что бы получить деньги должен был предоставить в банк пустую форму 9 и регистрацию договора купли-продажи в росреестре (переход права покупателю -те нам) 
В общем деньги забрали из банка за долго до нашего переезда. Акт приёма передачи подписали спустя несколько недель, когда нам освободили квартиру.

veta · Answer

По моему опыту - сложно это все 🤪 мы съезжали на дачу, вещи к родителям. Пока шла регистрация в росреестре (а в нашем случае она затянулась) в купленную квартиру заехать не могли.

Жанна · Answer

Оййей🫠

Наталья · Answer

Вам нужен грамотный агент, который это все «разведет». 
Делается все одновременно.

Жанна · Answer

Ну то, что одновременно, я понимаю. Вопрос- как съехать до передачи денег . Ведь чтоб их получить , надо освободить квартиру

Татьяна · Answer

@legajane не нужно освобождать квартиру для получения денег. Пропишите все в договоре. Всё сроки освобождения квартиры и условия передачи денег.

Альтернативная сделка: как происходит передача денег и переезд?

Лучший комментарий

Комментарии