Нужно ли ждать год для продажи квартиры после переоформления?
Всем привет!
Может кто знает и подскажет.
Муж утверждает, после как было переоформление квартиры, нельзя ее сразу продавать. Нужно ждать год чтобы не платить налог 🤔
К примеру если кВ. Стоит 30млн. 10% отдаешь 👀
Лучший комментарий
Не со стоимости квартиры, а с прироста стоимости.
Купила за 30, продали за 35. Прирост 5. 10% это 500 тыс тг
Комментарии
Нееет… От прибыли платите 10%. Например 25руб купили и продали за 28руб. От 3 руб платите % . Вы можете в договоре указать ту же сумму, за которую купили. А остаток суммы взять налом, но через натариуса.
Налог отдаёте, только если квартиру продадите дороже, чем купили. А если продаёте так же, то налога не будет
Можно договориться и поставить сумму по которой покупали, многие соглашаются.
Просто нужно найти оценщика который оценит квартиру за ту стоимость что вы купили и все )
Ну я сделала просто дарственную и оценку квартиры и ни чего не платила
Да, верно. Мы ждем до марта. Как раз и ремонт закончили :)
Не совсем. Только если прожажите дороже. 10 процентов налог на прибыль. Если купили за 30, продали за 32. 10 процентов от 2 миллионо , то есть 200 000
Но опять же есть категория льготников к которым это не распространяется, ну не прям бесплатно а вычет мрп 882 мрп вроде в год. Посмотрите категорию, либо покупателю сказать что в договоре укажете сумму такую же
Все верно, от разницы 10%. Раньше я в налоговой именно этот вопрос курировала) многие не знают и попадали
Как выше ответили, можно с покупателем договариваться
@glavnaya, частную оценку не примут, так как вы получили квартиру в дар, только оценка БТИ
Частная оценка принимается если квартира получена в наследство.
И то там смотрят чтобы по всем пунктам соответствовало эта оценка.
@dameli.povar, да, поняла, благодарю за ответы 💐 надежда умирает последней)
@glavnaya, конечно) если будут вызывать, то все варианты пробуйте
10% не на стоимость квартиры, а на доход. Если она стоит 30 млн., продадите за 33 млн., то будете 10% с 3 млн. платить - 300 тысяч
Не на всю сумму , только на разницу , то есть маржу которую вы словили
Это касается только квартир? Просто у нас бабушка с дедом умерли у них в деревне дом он по наследству остался.
Это касается всей недвижимости.
Мне дед разрешил продать его гараж, продавала по доверенности так как если бы сделал дарственную то пришлось бы платить налог 🤷🏻♀️
Просто оформляете дарственную не на родственника и он может спокойно продавать
Вообще легко это делается
Обе стороны обговаривают ту сумму за которую они брали
А остальную сумму передаёте через нотариуса и составляете Акт о передаче денег
Не со стоимости квартиры, а с прироста стоимости.
Купила за 30, продали за 35. Прирост 5. 10% это 500 тыс тг
Есть выход! Можно с покупателем договориться чтоб прописали ту же сумму что вы покупали, но скидку за это надо будет сделать.
10 % разницы от изначальной стоимости и конечной, например взяли за 30, а продали за 35 млн, 500 тыс оплачиваете, 10 % из 5 млн которые сверху получили
Нам дарственное написали на кв, мы ее продали не зная о налоге, за 22,500 млн продали и 2 млн 250 тыс налог пришел🤦🏻♀️
@aiya_happy, @aaa.bbb,
Я только об этом узнала
Капец👀 обидно блин 3млн дарить
Вы вроде не 3 будите оплачивать, а 10% от разницы с наценки
А вообще лучше договорится с покупателем о занижении суммы, многие так делают
10 % разницы от изначальной стоимости и конечной, например взяли за 30, а продали за 35 млн, 500 тыс оплачиваете, 10 % из 5 млн которые сверху получили