Девочки вопрос про доли детям в квартире🏠
Дано: взяли новострой, ипотека сбербанк, вложили мат капитал, дом сдали и квартиру оформили.
Когда там нужно выделять доли детям? До погашения ипотеки или после?
К нотариусу идти?👂что дорого через него.
В мфц спросила, никуя незнают.
На сколько я знаю после погашения ипотеки. Я просто как раз загасила ипотеку маткапиталом. Потом через юриста составила соглашение вышло около 3 тысяч и со всеми ипотечными документами на квартиру , детей, себя и бывшего мужа пошла в мфц. Там же можно оплатить госпошлину. 500₽ на каждого члена семьи : я, муж и дети.
@nekrasyana, Договор дарения как самим , соглашение еще можно 🤔 у вас же нет еще долей и они никак не зафиксированы в россреестре, а чтобы дарение делать нужно иметь долю. Я через нотариуса сейчас делаю дарение. Но до этого была процедура которую я Выше Вам написала) У меня ситуация: после выделения долей бывший муж на дочку делает дарственную своей доли (бесплатно) . Сам договор дарения по стоимости зависит от кадастровой стоимости квартиры. Если на меня делать как на бывшую жену, тогда налог больше ляма нужно заплатить. А договор на дочку у нотариуса 16 тыс с копейками + 4800 пошлина в россреестр .
@nekrasyana, договор дарения уже самим нельзя сделать, с этого года он через нотариуса только
Мы будем полностью на ребёнка переоформлять. Тоже новострой, всё оформили, ипотека сбер близка к погашению. А пока сдаваться будет до заветного ДР. Но у меня другой вопрос в квартирной сфере; а насколько сложно сделать несовершеннолетнего единственным собственником? Планируем на 18летие ключи подарить.
На увеличение имущества никаких проблем, а отчуждать до совершеннолетия (если вдруг будет нужно) сложнее, с разрешения опеки только.
да, хотели бы заранее документы подготовить, чтоб подарить всё и сразу. Вроде как практикуется, а уже с опытом пока не встречаю
После погашения в течении полугода! Составляла соглашение через нотариуса,далее в МФЦ гос.полшлина на доки в Росреестр и ок
До погашения ипотеки выделили в мфц всем детям доли. Быстро и без заморочек, просто заявление от руки написали . Правда пришлось их вносить в ипотечный договор потом, это гемор😅 поэтому да, лучше после, и через мфц с этим проблем нет.
После погашения ипотеки, я оформляла через нотариуса, не очень дорого вышло, около 7 тысяч.
Можно попробовать самой сделать договор, в интернете поищи варианты, затем пакет документов сдаешь в МФЦ.
А не подскажите, доли только детям или на всех членов семьи? Ну то есть муж жена и дети?
мы с мужем не расписаны, поэтому я выделяла доли детям и себе. Если вы расписаны, то всем - муж, ты, дети.
А можно я тут тоже спрошу. У меня похожая ситуация, только как быть с долями, если мы там не живем уже? Кто- нибудь знает?
Кратко:
Так же ипотека, вторичка, сбербанк, вложен мат капитал. Но! Мы уже не живем в этой ипотечной квартире , а живем в другой. Переехали в новосстрой, квадратура в 2 раза больше , дети и мы естественно прописаны в новой квартире . Как быть, когда ипотека погасится в старой квартире? Оформлять доли так же в старой? Доли только детям или всем членам семьи? Уведомлять органы опеки нужно по этому поводу ? И где выделяют эти доли? В мфц можно?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Кристина ·
На сколько я знаю после погашения ипотеки. Я просто как раз загасила ипотеку маткапиталом. Потом через юриста составила соглашение вышло около 3 тысяч и со всеми ипотечными документами на квартиру , детей, себя и бывшего мужа пошла в мфц. Там же можно оплатить госпошлину. 500₽ на каждого члена семьи : я, муж и дети.
Яна··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Вот мне в МФЦ сказали либо нотариус либо договор дарения самим сделать.
Будто я его каждый день делаю и знаю как 😁
Кристина ··
Договор дарения как самим , соглашение еще можно 🤔 у вас же нет еще долей и они никак не зафиксированы в россреестре, а чтобы дарение делать нужно иметь долю. Я через нотариуса сейчас делаю дарение. Но до этого была процедура которую я Выше Вам написала) У меня ситуация: после выделения долей бывший муж на дочку делает дарственную своей доли (бесплатно) . Сам договор дарения по стоимости зависит от кадастровой стоимости квартиры. Если на меня делать как на бывшую жену, тогда налог больше ляма нужно заплатить. А договор на дочку у нотариуса 16 тыс с копейками + 4800 пошлина в россреестр .
Екатерина··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Так же
Галина··
Мама сына-младенца
договор дарения уже самим нельзя сделать, с этого года он через нотариуса только