Когда выделять доли детям в квартире по ипотеке Сбербанка?
Девочки вопрос про доли детям в квартире🏠
Дано: взяли новострой, ипотека сбербанк, вложили мат капитал, дом сдали и квартиру оформили.
Когда там нужно выделять доли детям? До погашения ипотеки или после?
К нотариусу идти?👂что дорого через него.
В мфц спросила, никуя незнают.
Лучший комментарий
Комментарии
А можно я тут тоже спрошу. У меня похожая ситуация, только как быть с долями, если мы там не живем уже? Кто- нибудь знает?
Кратко:
Так же ипотека, вторичка, сбербанк, вложен мат капитал. Но! Мы уже не живем в этой ипотечной квартире , а живем в другой. Переехали в новосстрой, квадратура в 2 раза больше , дети и мы естественно прописаны в новой квартире . Как быть, когда ипотека погасится в старой квартире? Оформлять доли так же в старой? Доли только детям или всем членам семьи? Уведомлять органы опеки нужно по этому поводу ? И где выделяют эти доли? В мфц можно?
@mira.01, нет, там только госпошлину оплатить
После погашения ипотеки, я оформляла через нотариуса, не очень дорого вышло, около 7 тысяч.
Можно попробовать самой сделать договор, в интернете поищи варианты, затем пакет документов сдаешь в МФЦ.
А не подскажите, доли только детям или на всех членов семьи? Ну то есть муж жена и дети?
@mira.01, мы с мужем не расписаны, поэтому я выделяла доли детям и себе. Если вы расписаны, то всем - муж, ты, дети.
До погашения ипотеки выделили в мфц всем детям доли. Быстро и без заморочек, просто заявление от руки написали . Правда пришлось их вносить в ипотечный договор потом, это гемор😅 поэтому да, лучше после, и через мфц с этим проблем нет.
Нотариус не нужен. Подавали документы после погашения ипотеки в мфц.
После погашения в течении полугода! Составляла соглашение через нотариуса,далее в МФЦ гос.полшлина на доки в Росреестр и ок
Мы будем полностью на ребёнка переоформлять. Тоже новострой, всё оформили, ипотека сбер близка к погашению. А пока сдаваться будет до заветного ДР. Но у меня другой вопрос в квартирной сфере; а насколько сложно сделать несовершеннолетнего единственным собственником? Планируем на 18летие ключи подарить.
Я думаю по дарственной ноу проблем...
На увеличение имущества никаких проблем, а отчуждать до совершеннолетия (если вдруг будет нужно) сложнее, с разрешения опеки только.
@galina_jurist да, хотели бы заранее документы подготовить, чтоб подарить всё и сразу. Вроде как практикуется, а уже с опытом пока не встречаю
На сколько я знаю после погашения ипотеки. Я просто как раз загасила ипотеку маткапиталом. Потом через юриста составила соглашение вышло около 3 тысяч и со всеми ипотечными документами на квартиру , детей, себя и бывшего мужа пошла в мфц. Там же можно оплатить госпошлину. 500₽ на каждого члена семьи : я, муж и дети.
@nekrasyana, Договор дарения как самим , соглашение еще можно 🤔 у вас же нет еще долей и они никак не зафиксированы в россреестре, а чтобы дарение делать нужно иметь долю. Я через нотариуса сейчас делаю дарение. Но до этого была процедура которую я Выше Вам написала) У меня ситуация: после выделения долей бывший муж на дочку делает дарственную своей доли (бесплатно) . Сам договор дарения по стоимости зависит от кадастровой стоимости квартиры. Если на меня делать как на бывшую жену, тогда налог больше ляма нужно заплатить. А договор на дочку у нотариуса 16 тыс с копейками + 4800 пошлина в россреестр .
@nekrasyana, договор дарения уже самим нельзя сделать, с этого года он через нотариуса только
На сколько я знаю после погашения ипотеки. Я просто как раз загасила ипотеку маткапиталом. Потом через юриста составила соглашение вышло около 3 тысяч и со всеми ипотечными документами на квартиру , детей, себя и бывшего мужа пошла в мфц. Там же можно оплатить госпошлину. 500₽ на каждого члена семьи : я, муж и дети.