Продаётся 2-этажный дом у Сабунчинской бани – выгодно?

Sabuncu hamamin yaxinliqinda heyet evi satilir. 2 mertebe, 210 kvadrat, 3 ayri girisli (2 giris asagida, 1 giris yuxarida). 2ci mertebede yasiyib, 1ci mertebede 2 menzil kiraye vermek olar (her birini 300-400 manata vermek olar). Her bir serait var, daimi su, qaz, isiq. Hal hazirda 2ci mertebe arendaya verilib, yasayan var. Genis balkon, mangal falan var. Erazi dovlet planina dusen erazidi, sokulme ehtimali var, kvadratina en azi 2000-3000 manat verilir. Bu sebebden hec satmazdim, kiraye vermek fikrim var idi. Nerimanovda menzil aliram, pul catmadiqi ucun mecbur satiram. Qiymetde razilasa bilerik.

Возле Сабунчинской бани продается частный дом. 2 этажа, общая площадь 210 квадратов, 3 раздельных входа (2 входа внизу и 1 наверху). Можно жить на втором этаже и два дома на первом этаже сдавать в аренду (аренда каждой 300-400 манат). Свет, газ, вода, все есть без сбоев. На данное время второй этаж сдан в аренду, есть жильцы. Есть просторный летний балкон с мангалом.

Территория подпадает под гос.план, есть вероятность сноса, платят 2000-3000 манат за квадрат. По этой причине не хотелось бы продавать, планировал весь дом сдавать под аренду, поэтому делал отдельные вход/выход. На данное время приобретаю квартиру на Нариманово, из-за нехватки денег вынужден продать. По цене можно договориться.

Фотки доп будут в комментах