Нужно ваше мнение 💔👇🏻
Нужно сдать квартиру в аренду 🔑.
Как бы вы поступили?
Как выгоднее и безопаснее ?
Какие плюсы и минусы?
Итак. Есть 2-ух комн.кв-ра.
Ремонт довольно старенький,бюджетный,
но не бабушкин.
Имеется: Газ,свет,интернет,и тп.
Ламинат,натяжные потоки,новый холодильник,кондиционер и др.удобства.
Удобная транспортная развязка.
Вариант 1️⃣.
Каждую комнату отдельно, под двух студентов.
Вариант 2️⃣.
Сдать одну комнату для одного,а вторую комнату для двоих человек с поселением (так как она больная 22 м.)
Вариант 3️⃣.
Семейной паре (вероятнее всего с детьми) ,так как квартира двушка.
Какой вариант выбрать ?🙏🏻
Моё фото для внимания прост 😅
Лучший комментарий
3 вариант. Я сдавала и сейчас сдаю как 1 и 2 вариант. Это постоянный скандал между жильцами кто больше истратил воды и света. Попалось делить отказываются, ругаются. Не могут договориться как убирать общие места (кухня, туалет, ванна), там всегда грязно было. Если к кому -то пришли гости, то тоже скандал за свет/воду и вечерние/ночные посещения.
Комментарии
Блин у вас такой крутой цвет волос! Поделитесь чем красите волосы?!🙏🏻
Надо выбирать людей
А не варианты
Студенты на мой взгляд ( обособленные) друзья самый не желательный
Лучше семейной паре.
Иначе устроите коммуналку.
Вы ищите варианты больше заработать с неё . Но можно смотреть в другую сторону. Вложиться в ремонт, хотя бы небольшой редизай и хоумстейджинг.
И попробовать сдать выше рынка. Целиком конечно
Только при первом варианте в квартире всегда будет порядок. А именно в зонах общего пользования - кухня, санузел, прихожая. Я бы даже не рассматривала варианты с подведением в разные комнаты.
Сдаем комнату парню. Студент , плюс работает. Очень ответственный съёмщик. Всегда чистота и вовремя оплата .
А бывает семьи с детьми грязнули и задерживают плату. поэтому тут ведь и не угадаешь))
На бум только и опираться на чутье )) Но как по мне варианты все из перечисленных хорошие))
У меня такая же кв. Мой вам совет! Только семейной паре! У меня был опыт и с студентами и типо с подселением! Никогда! Ни за что!
Лишь бы платили вовремя и проблем не создавали(чтоб соседи не выговаривали потом..)а так похер кому сдавать, засрут полюбому!
Не угадайте. У меня подруга снимала со своей бывшей однокл на время учёбы жилье, там квартира без дорого ремонта и они ее держали в идеальной чистоте. Хотя им было по 16 лет на момент заселения.
А сейчас у нас сдается соседняя квартира, уже поменялось много жильцов и проходной двор кому надо, тот устроит. Вызывали наряд полиции, так как жила какая-то студентка, которая приводила по 8 мужиков домой, которые орали, огрызались, а сама она на контакт не выходила. Хозяевам пришел штраф и выселили её. Там в возрасте люди сдают, муж с ними связь держит.
Я бы сдала квартиру целиком.
Вариант три это самый лучший вариант для собственника квартиры и самый удобный с точки зрения лишних поездок и проблем , высчитывания дней кто когда заехал , аренды и коммуналки
Бывшая коллега сдавала 4-5 лет назад трешку убитую на северном по комнате , 5000 комната . Коммуналка на всех плюсом еще .
Жильцы менялись шок с какой скоростью света , коммуналку высчитать сложно было ввиду разных дней проживания
Один аренду платил 5, другой 17 числа и потом третьего не могли найти и она платила 1/3 коммуналки . Потому что первые двое согласны были на 1/3 только и особенно зимой
В общем это трэш
Куча времени и походов , просмотров , подсчетов комм за дни , прожитые этим человеком
Потом не могла найти желающих на одну мини комнату
Деньги не видны , когда все въезжают в разное время. Эти суммы 5-7000 превращаются тупо в фантики с одним походом в магазин и их нет . Ввиду теперешних цен
А так сдал на месяц . Получил например 10 числа 25.000₽ одной большой суммой . И оплата всех коммунальных платежей тоже на квартирантах в том числе и капремонт весь . Все это сразу же писать . Сдавать по договору только
Никаких лишних телодвижений и поездок , показов , высчитывания и прочих проблем с жильцами ( многие не уживаются , коллега бывшая так жила , это ад был. ) Одна водила толпы друзей , другая спокойная и спать хотела
Насчет детей , то я бы не брала с малышами
От 7-8 лет , когда школа и режим у них
Малыши тоже разные бывают))
Снимали в Москве, когда старшая дочка маленькая была и там были белые стены. Хозяйка упорно не хотела, пришлось даже прописать это условие
Выехали с идеально белыми стенами. Ребенок ничего нигде не испортил в квартире. Совсем
Сын же у нас в квартире изрисовал белые стены неоднократно! Хотя проводили беседы и ругали.
@ne_pesnya, да, это хорошо , что согласилась . С малышами мало кто берет . Знакомая вообще не сдает с детьми никакого возраста . Все разные собственники 🥰
У нас наоборот все сдается студентам, как будто так больше денег поимеют. А мы семьей ничего не могли найти по адекватной цене🥲сдавать конечно вам, но вспоминая себя студенткой, мне было реально пофиг на чужое. А сейчас хочется чистоты уюта и покоя. Но семьи тоже разные бывают😂
Первый раз сдавали одинокому мужчине, сейчас сдаём семье, оба варианта норм! Студентам впринципе тоже норм но лучше оценивать их платёжеспособность.
Либо семье
Либо другой вариант :
Вы сдаёте квартиру одному человеку, разрешаете найти людей на подселение и с каждого человека +5 к к аренде вам, а сколько он с них будет брать, уже сам решит
Но сдаёте по той цене, которую хотели ставить для "семьи"
Условно говоря, 30к стабильно с него и если привёл человека +5 к , а он в то время с этого человека возьмёт 15к (допустим) и ему аренда выйдет уже в 20 к
Если найдёт двоих людей, то вам уже +10к ,а ему +20
Ему же самому будет выгода искать соседей)
Я бы сдала квартиру целиком. Семье или студентам - не суть. Студенты, если им надо, кооперируются и снимают вместе одну. А не так, что вы будете 2-3 человека сами искать.
Расскажу про свой опыт: когда снимали сами двушку с девчонками втроем, то сами искали себе сожителей в другую комнату. Хозяев это вообще не касалось. Когда уже сама сдавала свою двушку, то был опыт и вдвоем две девушки снимали и семейная пара правда без детей, ни с кем проблем не было. Всегда сама оплачиваю квитанцию по коммунальным услугам.
@mama_jory, да, после окончания университета, а через 15 лет уже свою сдавала
@mama_jory, ещё было когда по деньгам тяжело было, с подругой жили в одной комнате, а во вторую искали
Конечно семье. Или двум подругам/сестрам,студентам можно(но если они друзья/учатся вместе, маме с детьми.
Если сдавать по отдельности, будут проблемы и споры, как выше пишут девушки.
Не создавайте коммунальную квартиру, потом пожалеете😅 особенно с уборкой общ мест (ванная,кухня,туалет, коридор).
Короче главное не двум чужим людям
Думаю что вы правы. Вероятнее всего проблем у нас нет потому что ребята друзья у нас живут …🤔
Однозначно сдавать квартиру целиком. Если студенты, пусть сами себе ищут подселение. Иначе вы все время будет с одной сданной комнатой и поиском новых студентов.
Не вижу особой разницы пара или студенты. Выставляю объявление по той цене, которую хочу. Кто придёт, тот и будет жить.
100 раз уже кьелилась- невозможно по внешнему виду сказать точно нормальные ли люди. Была к меня и пара, которая убила квартиру и еле выселила их, и семья с ребёнком, которые оставили тараканов и сталент, которые за 1 мес затопил соседей, сломал микроволновку и чайник и прекрасные 4 студента, которые жили 9 месяцев оплачивали всегда за несколько дней до нужной даты и перед выселение провели ген уборку.
Сейчас вообше не время сдавать! Цены на аренду в январе-феврале упали жестко по сравнению с октябрем-ноябрем. Кое-где даже вдвое. Переполнен рынок арендодателями. Конкуренция такова, что сдадите за сущие копейки.
@mir_acle, вот и я это вижу. Тем более с ипотекой караул,у многих людей это единственный вариант. Естественно арендодатели выкручивают руки
@125kris, бред , наоборот люди сейчас не могут взять ипотеку в силу условий и идут на сьем , и у нас всегда когда дорожает никогда уже не падает
Только 3 вариант. Студентам не стоит сдавать!
Наверное как получится, у нас тоже двушка, сначала семейная пара жила, потом съехали, и написали 2 девушки, им и сдали, ну у нас квартира 2 одинаковых комнаты по 11 кв. м, и кухня 15 кв. м. 2 туалета, в общем считаю для 2 человек очень удобно.
@nadezhda_sv, @derula, да есть все, зайдите на авито.
Я вам больше скажу, и с хозяевами люди живут.
Мне кажется, с нынешними ценами на аренду, это даже больше востребовано стало.
Тут не угадаете, с кем повезет. Бывает и студенты аккуратные и ответственные годами живут, а семейная пара засрет все. Могут даже без ребенка 😅 но я вообще за 3 вариант))
@mama_jory мы снимали 😄 и с соседями в том числе)) люди разные были, с кем-то до сих пор связь поддерживаем)
@mama_jory возможно, но квартиру они как правило разносят чаще.
Смотря какие суммы. Мы сдаем дом покомнатно, так конечно выгоднее. У нас 5 комнат на первом этаже и 5 на втором. Никаких попоек, гулянок и т.д. Все люди работящие и тихие, но тут надо внимательно выбирать квартирантов. Я бы сдала по второму варианту
@mama_jory, блин а я 1к хотела за 30 сдавать 🫨
@mama_jory ну при небольшой разнице может и проще одной семье сдавать, спокойнее будет
3 вариант. Я сдавала и сейчас сдаю как 1 и 2 вариант. Это постоянный скандал между жильцами кто больше истратил воды и света. Попалось делить отказываются, ругаются. Не могут договориться как убирать общие места (кухня, туалет, ванна), там всегда грязно было. Если к кому -то пришли гости, то тоже скандал за свет/воду и вечерние/ночные посещения.
@mama_jory у нас количество комнат большое, 10шт, коммуналку мы по две тысячи на комнату определили, т.е. получается 20т, коммуналка выходит около 15т, 5 в запасе всегда
@mama_of_three и смех и грех😂 мне кажется попались вам просто такие, хотя по большому счету вас их разборки не должны касаться😉 вы как хозяйка определили свои правила, пополам допустим воду и свет, дальше вас волновать не должно нравится им что то или нет, это как закон общежития, все пополам, а пользуется кто то больше/меньше, вы же не должны следить за этим? Или вам с счетчиком над каждой стоять считать?)))
@innylik_sobchenko кому что не нравится ищут отдельную квартиру😉 а цены сейчас на аренду жилья...
Конечно семье. 2 вариант вообще какой то странный.
@nadezhda_sv, и я. Да никто так не будет снимать. А те кто на такое подпишутся вряд ли будут порядочными.
@nadezhda_sv, не поселение,а поДселение 😅 ну можно сказать койко-место 😅
Есть такое ещё как. Вариант типо хостела. Всё Авито в таких вариантах
@nadezhda_sv, есть ещё как 😄👌те же хостелы ,они по сути так и работают. Одна общая комната,у каждого своя кровать. Все
@mama_jory, а я по себе сужу , когда семья ,хозяйка убирается дома )уют какой -то ,взрослые люди более ответственные
Я бы сдала семье.
Чем больше отдельных квартирантов, тем больше вероятность, что будут быстро съезжать
@lyuba_s5, да я и сама снимаю, на последнем месте живём уже полгода, менять не планируем, если только хозяева не захотят продать квартиру, как прошлые. Поэтому на длительный срок сдавать всегда надежнее, на мой взгляд.
@lyuba_s5, 😱😥а вы сдаете? У вас часто меняются жильцы?
@mama_jory в позапрошлом году 5 квартирантов сменилось. Сейчас второй год снимают
Я за семейную пару, меньше вариантов что будут попойки до утра , как у стулентов
Вообще да 🧐 ну у нас сейчас ребята живут нет таких проблем слава богу 🙏🏻
Тут не угадаете, с кем повезет. Бывает и студенты аккуратные и ответственные годами живут, а семейная пара засрет все. Могут даже без ребенка 😅 но я вообще за 3 вариант))