Доброй ночи
Скажите пожалуйста 🌷
У нас с супругом ипотека
Ипотека оформлена на него, я только внесла мат кап
И обо мне только одна бумага, что я даю этот мат кап в ипотеку и тд
Но почему тогда муж собственник квартиры ? Почему не двое ?
Получается имущества у меня вообще нет , только прописка в этой квартире? 🙃
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Привет)) кто как купил свое первое жилье? Ипотека, мат кап, накопил)) родители помогли, наследство ? И во сколько лет?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
юлия·
Мама дочки (2 года)
А налоговый вычет?? Я уже на себя не смогу оформить??
юлия··
Мама дочки (2 года)
@olechka_olya__, и ещё
Пока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
юлия··
Мама дочки (2 года)
@olechka_olya__, я ещё и вас запутала
У меня в голове уже не вычет, а доли 😂😂😂
Начала читать статью , спасибо 💓💓
юлия··
Мама дочки (2 года)
@olechka_olya__, мы девушку нашли которая сделала декларацию эту
И вот в понедельник в мфц идём подавать все
Так то суммы хорошие , не маленькие , так что вернем все что положено 🤣🤣
А то от нас только государство имеет
Юлия·
Мама двоих (1 год, 17 лет)
Когда вы оформляли ипотеку, то были варианты. У нас например квартира оформлена в совместную собственность супругов, то есть без выделения долей собственник и муж и я.
В то же время, квартира куплена в браке, поэтому во всех спорных вопросах вы будете иметь право на нее
юлия··
Мама дочки (2 года)
Нам вообще никаких не предлагали вариантов
Сначала мы оформили на двоих ипотеку , я везде расписывалась и везде была
Через день банк изменил требования , сказали идите оформлять доверенность
Но я думала доверенность в ипотеку , что он будет везде
А квартира думала что ни при чем
Елена ·
Мама сына (6 лет)
Я всех тонкостей не знаю. Но у нас ипотека была на муже, а квартиру мы сразу решили в общую долевую оформить, т. е. 50 на 50
юлия··
Мама дочки (2 года)
Он нам с дочкой может выделить доли после погашения же ипотеки да?
То есть ещё 28 лет мы тут никто 😂
Елена ··
Мама сына (6 лет)
ну как никто) жена и дочь)
🐭·
Мама троих детей
Собственник он
У вас доля
Марина🐝·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Он собственник, потому что ипотека оформлена на него, он является заемщиком
Марина🐝·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
После того как выплатите ипотеку, муж обязан выделить доли вам и вашему ребёнку по закону.
юлия··
Мама дочки (2 года)
Про доли я знаю
Просто почему он собственник
В банке этого не договаривалось
Да , мы делали доверенность ( я на мужа) но я думала чтоб в ипотечном договоре он везде был
Но не был одним собственником же