Как выгодно оформить ипотеку на жилье с ремонтом?

Добрый вечер ! Подскажите как выгодно оформить ипотеку , если знаете 🫢😅? Жилье мне нужно уже с первичным ремонтом . Или же есть кто хорошо может проконсультировать ? В тик токе выходят кто услуги оказывает , незнаешь даже к кому обратится