Как продать квартиру дороже, несмотря на конкуренцию?
Мы продаем свою квартиру в Видном, так обидно что клиентос выбирает между нашим и другим объектом, где разница в 500000 (у нас дороже на 500к), но и разница по материалам очевидна😬
Сразу не хочется делать ни скидку, не продавать ему квартиру😬
Лучший комментарий
Какая-то детская у вас позиция 🙄 Ну не продавайте.
Комментарии
Я бы вашу взяла, явно же люди , когда берут квартиру с таком ценовом диапазоне не рассчитывают , что будут сразу дорогой ремонт делать, а тут все готово/ заезжай и живи с комфортом
На второй фото кухня и пол - я бы точно не выдержала в таком жить . Хотя кому-то такое нравится до сих пор
Да тут половина комментариев не подумали о контингенте района, цене на квартиры и что люди в целом для себя заморачиваться не любят) ну и как мы выяснили 500 тыс это деньги) хотя на дистанции жизни это не та сумма)
@asavvi77, кухня ваша только больше 300 стоит.
Если бы человек хотел под себя ремонт сделать, то проще было бы убитую сразу взять, все сносить и делать.такие квартиры намного дешевле.
В любом случае, если спрос есть, то цену не снижайте
Дело в планировке, скорее всего, а не в ремонте.
Вам бы в органах работать)) или Вы точно сможете вычислить нынешнюю девушку бывшего 😂 да я делала комнату, так как у меня дети) эта комната с вентиляцией и он как одинокий парень 30 лет может сделать из этого помещения все что угодно) хоть красную комнату 😅 хоть гардероб, хоть спортзал))
@asavvi77 так даже заморачиваться не нужно было, у вас на скрине указан жк))
Может дело в планировке? Я бы не купила кв, если бы меня не устраивала планировка, каким бы ремонт не был
Причин много: расположение дома, возраст дома, перекрытия в доме, лифты, парковки, соседи и Т. Д.
Мне кажется вопрос ремонта квартиры вообще на последнем месте стоит.
Ну а если вы и других пунктах лучше, чем та квартира. То он странный
Ремонт не продаётся, какой бы хороший он не был🤷🏻♀️
Я бы скинула. Но не 500. А 200-250. И пусть решает. Думаю однозначно выберет вашу. Просто чтобы не затягивать. А так на пару месяцев на вклад и у вас как раз закроется эта разница, чем стоять будет. Квартира достойная, уровень заметно выше. Но... На 500 может не решится , а если вопрос 250 тыс будет думаю ускорится
Вы найдете своего покупателя обязательно, если бы я покупала, то я бы выбрала вашу, более свежий ремонт. Не торопитесь.☺️
Да скидку так хочет получить ,видимо )) так то по фото разница очевидна
А обе квартиры в Видном? Может им расположение не нравится?
Я бы не стала уступать, у вас гораздо лучше и современнее кухня, обязательно найдется покупатель
Вторичный рынок еле живой, ипотеки нет, поэтому покупатель может выбирать и торговаться.
В июне выставила квартиру на продажу в новой Москве, за 2 месяца был 1 просмотр и куча звонков от риэлторов. В августе покупатель запросил скидку в 1.5 млн и на следующей неделе уже собирали документы для сделки. Скидка большая, но с учетом текущих ставок по депозитам эти деньги можно вернуть за погода.
Ок, а к примеру сво закончится и ставки на вклады упадут до 10% и какой тогда смысл?)
@asavvi77 мы продали квартиру в начале сентября, уже 5 месяцев деньги на депозите и дисконт практически окупился. А квартиру продавать мы могли долго.
Даже когда сво закончится, ставки не факт, что будут резко снижаться
А я Вас понимаю.
Ну по ремонту, он конечно баран, потому что разница там далеко в несколько миллионов. Хотя я только 2 фото вижу
@nefontan, ну вот я согласна, что так могут рассуждать люди не делавшие год-два тому назад ремонт) фотками я там где-то в комментариях отвечала))
Сейчас ремонт от 4 млн стоит. На 500 тыс ни сантехнику в ванной сделать, ни кухню купить…
@nefontan у кого какие запросы, кто-то прекрасно купит на 500к то, что Вы написали
Ремонт это дело вкуса. Вам нравится, им нет. Или и то и то нравится. Или вообще пофиг,лишь бы штукатурка не сыпалась.
Да и 500 тыс на дороге не валяются.
Нормальная позиция у клиента-выбрать то, что для него выгоднее. 500 тыс не малые деньги как бы.
Где то вы прогадали значит ставя такую
Цену , что бабкин ремонт стоит столько же , сколько и ваш свежий , может настораживает .
Не факт что другим нрав , что сделали вы , для вас ремонт топ, другим такое не по душе , вариантов тьма
Если ваша цель продать, не забивайте голову всякой чушью кому ,что нравится и что выбирает
Ремонт у вас мягко говоря на любителя, если это ваши фото в посте. Если человеку нужна квартира под себя, он все будет убирать и делать заново и эти 500к сыграют роль)
А если не мягко говоря?) Вы бы сказали ремонт - @йня полная?😂
@asavvi77, все что я хотела, я сказала, остальное исключительно ваше)
Возможно люди не знают как дорог нынче ремонт или просто дело вкуса, не видят разницы, или приоритет в деньгах другой
Может быть) я всех могу понять, я так же считаю свои деньги)
Ну может тому покупателю нравится ремонт в той квартире)
😱в видном двушка за 13200?????
Я свою уже продаю 5 мес трешку!в восточном бутово с отличным
Ремонтом и не берут!
Опустила на миллион 😩😭😭
Если не хотите двигаться,предложите им мою квартиру 🤣🤣🙏🏻
@asavvi77, ну у вас покупатель говорите есть,просто скидку просит
А у меня и покупателя нет ((
@mamasita-seniorita, ну да) он просил и мы сделали на сколько комфортно было ему и нам с учетом того, что я оставила всю мебель и технику) а это реально стоит очень хороших денег 💵. Поэтому в разрезе выбора с двушкой за 13200 и моей за 13500 я как бы и задаюсь вопросами?)
@asavvi77, ну да,бред
У вас красивая квартира
Лучше 300 тыщ переплатить ,но все под ключ
У вас очень классная квартира!
Она найдет своего хозяина 👌 если есть возможность, я бы подождала, не снижала пока
Моя подруга в Видном продавала квартиру 3.5 года, в такой же ситуации, как у вас. Но в итоге продала почти без снижения цены. Но это было в январе 2022. Сейчас все сложнее.
@asavvi77 этим страдает весь Ленинский ГО
@ne_kraso4ka, мы жили в тауне на калужке, там нас все устраивало)
Вы наверно очень любите свою квартиру, вот и расстроились))
Не слушайте никого. 3 раза продавали квартиру и продавали выше рынка, потому что ремонт хороший и современный.
Никому не нужен ремонт в ЖК бизнеса класса, это да. А в обычных домах, когда люди еще и ипотеку взяли на квартиру, конечно обращают внимание на ремонт.
Если есть время и конкурентов не очень много, можете подождать и не снижать цену. Но сейчас из-за ставок на вторичку реально сложно продаются квартиры. Но тем не менее мы продали неделю назад свою квартиру, выше рынка на 2 млн рублей, причем покупателю за наличку. Но на нашем районе мало таких квартир было.
@asavvi77, да без разницы) чем дальше от москвы, тем меньше красивых квартир. Если не считать те, что под продажу делаются. У нас в районе мониторю регулярно и просто обнять и плакать. Каждый раз поражает дурной вкус собственников квартир. Просто слезы. Вот такое да, хочется снести до фундамента к чертям) когда появляется хоть какая приличная квартира, то она уходит быстрее, даже если дороже
В каком районе продали?
Я уже 5мес не могу продать 😭восточное бутово
Выбирают же дешевле не потому что ваше не нравится, а потому что денег не хватает. В основном
А вы наоборот сделайте хоумсьейджинг, чтобы ваша квартира заметно выделялась среди других. Тогда люди будут понимать, почему разница в цене. И купят те, кто может себе позволить купить вашу. Не обязательно переделывать чужой ремонт, если он нейтральный и универсальный , то его охотнее выберут, чтобы сразу заехать и жить. Все понимают, что переделывать чужой ремонт намного дороже
@asavvi77, а подскажите площадь кухни-гостиной?
Сейчас так сложно продать. Ставки большие и люди не покупают, а вы из-за 500 тыс потеряете покупателя
@tosenka_stroyka, я отталкиваюсь только от того, что я уже много скинула, потеряла деньги в ремонте и на разнице курсов валют с 2022 года)
@asavvi77, я понимаю вас. У каждого разные ситуации
@asavvi77 ну постоит квартира - потеряете еще. Я ради фана наблюлаю за одной квартирой. Ее больше не могут продать. Сейчас еще на пару млн цену подняли. Есди б люди просто сели посчитали - они б продав ее год назад (и сделав скидку), могли уже дальше деньги использовать. Да даже на депозитах за год получить +20%.. но неееет))
Кв там голая в бетоне, те не используется никем никак.
Мне вот плевать было на ремонт, когда квартиру выбирали. Главное было территориальное расположение дома и планировка👌
Мне тоже, когда я готова была влетать в стройку и делать под себя)
Так может ему не нужен ваш ремонт, снесет всё нафиг и построит, что захочет))
Что для вас/ нас красиво , не всегда удовлетворяет потребности другого человека, прежде всего квартиру выбирают по месту и инфраструктуре, а уж ремонт просто приятный бонус .
@anna.molchanova, ну смотрите, вы купите диван, положите ковры, так как во всех квартире на полу плитка, вставите посудомоцку и повесите шторы и вот вам 500к)
@asavvi77, сложно оценить , не имея никаких данных , кроме 2 фото. На первом праздничная домашняя обстановка, второе-холодное фото объекта .
А по поводу штор и диванов, мы живем без штор , только жалюзи . Нам достаточно. У наших друзей в доме пол плитка, везде теплые полы, никаких ковров тоже такое имеет место быть. Вам обидно , что не оценили ваших вложенных средств и идей. А в целом может покупателю вовсе все равно , чем оснащена квартира. Вкусовые предпочтения у в них разные , иногда сумма- это еще и дело принципа.
Возможно не ваш покупатель . И такое бывает .
Так клиент имеет на это право как бы и да, он будет делать по себя все
Детский сад у Вас в голове
В смысле детский сад?) клиент выбирает квартиру с ремонтом мебелью и техникой, не вариант где бабкин ремонт и он вкладывает в стройку сам) объективно годовалый ремонт с техникой из топ линейки лучше ремонта 2010 года на мой взгляд) и разница в 500 к это не разница в разрезе покупки квартиры) Но так конечно, у нас с Вами взгляды могут отличаться)
@asavvi77 ну и что? Ваш ремонт может не нравится вообще клиенту, точнее клиент покупает квартиру с целью все переделать под себя и эти 500к важны так-то
Какая-то детская у вас позиция 🙄 Ну не продавайте.
+ радуйтесь, что вообще хотят купить, сейчас рынок стоит
Понимаете, большинство все равно будет под себя переделывать квартиру и ваш ремонт им не сдался 🤷
У него не было запроса переделать квартиру, был запрос въехать и жить в ней
@asavvi77 значит другие причины. Возможно просто дорого ему. Да и у каждого свой вкус,на мой,ваша квартира темная, особенно санузел.
Вторая больше привлекает внимание, так как светлая (хотя кухня конечно однозначно под замену)
Не переделывают квартиры. А покупают то, что дешевле и чмошнее. Вот и всё
Понимаете, большинство все равно будет под себя переделывать квартиру и ваш ремонт им не сдался 🤷