Как продать квартиру дороже, несмотря на конкуренцию?

Question

Мы продаем свою квартиру в Видном, так обидно что клиентос выбирает между нашим и другим объектом, где разница в 500000 (у нас дороже на 500к), но и разница по материалам очевидна😬
Сразу не хочется делать ни скидку, не продавать ему квартиру😬

Валентина · Accepted Answer

Понимаете, большинство все равно будет под себя переделывать квартиру и ваш ремонт им не сдался 🤷

Юлия · Answer

Я бы вашу взяла, явно же люди , когда берут квартиру с таком ценовом диапазоне не рассчитывают , что будут сразу дорогой ремонт делать, а тут все готово/ заезжай и живи с комфортом 
На второй фото кухня и пол  - я бы точно не выдержала в таком жить . Хотя кому-то такое нравится до сих пор

iAnya · Answer

Да тут половина комментариев не подумали о контингенте района, цене на квартиры и что люди в целом для себя заморачиваться не любят) ну и как мы выяснили 500 тыс это деньги) хотя на дистанции жизни это не та сумма)

Юлия · Answer

@asavvi77, кухня ваша только больше 300 стоит. 
Если бы человек хотел под себя ремонт сделать, то проще было бы убитую сразу взять, все сносить и делать.такие квартиры намного дешевле. 
В любом случае, если спрос есть, то цену не снижайте

МэриАнн · Answer

А мне второй вариант больше нравится 🤔

Анастасия · Answer

Дело в планировке, скорее всего, а не в ремонте.

Имя · Answer

Посмотрела оба объявления, у вас получается одна из комнат без окна? Для меня это например минус
По сути вы сделали евротрешку, но у второго варианта все изолированные комнаты с окнами.

iAnya · Answer

Вот это вы заморочились 😂😂😂

iAnya · Answer

Вам бы в органах работать)) или Вы точно сможете вычислить нынешнюю девушку бывшего 😂 да я делала комнату, так как у меня дети) эта комната с вентиляцией и он как одинокий парень 30 лет может сделать из этого помещения все что угодно) хоть красную комнату 😅 хоть гардероб, хоть спортзал))

Имя · Answer

@asavvi77 так даже заморачиваться не нужно было, у вас на скрине указан жк))

Имя · Answer

Может дело в планировке? Я бы не купила кв, если бы меня не устраивала планировка, каким бы ремонт не был

Полина · Answer

Причин много: расположение дома, возраст дома, перекрытия в доме, лифты, парковки, соседи и Т. Д.

Мне кажется вопрос ремонта квартиры вообще на последнем месте стоит.

Ну а если вы и других пунктах лучше, чем та квартира. То он странный

Надежда · Answer

Ремонт не продаётся, какой бы хороший он не был🤷🏻‍♀️

Answer

На самом деле на вкус и цвет , для многих на втором фото очевидно лучше ( не мне, а вообще )))

Елена · Answer

Я бы скинула. Но не 500. А 200-250. И пусть решает. Думаю однозначно выберет вашу. Просто чтобы не затягивать. А так на пару месяцев на вклад и у вас как раз закроется эта разница, чем стоять будет. Квартира достойная, уровень заметно выше. Но... На 500 может не решится , а если вопрос 250 тыс будет думаю ускорится

Наталья · Answer

Вы найдете своего покупателя обязательно, если бы я покупала, то я бы выбрала вашу, более свежий ремонт. Не торопитесь.☺️

Эля · Answer

Да скидку так хочет получить ,видимо )) так то по фото разница очевидна

Олала · Answer

А обе квартиры в Видном? Может им расположение не нравится?

iAnya · Answer

Там соседние дома)

Marie She · Answer

Я бы не стала уступать, у вас гораздо лучше и современнее кухня, обязательно найдется покупатель

Tatiana · Answer

Вторичный рынок еле живой, ипотеки нет, поэтому покупатель может выбирать и торговаться.

В июне выставила квартиру на продажу в новой Москве, за 2 месяца был 1 просмотр и куча звонков от риэлторов. В августе покупатель запросил скидку в 1.5 млн и на следующей неделе уже собирали документы для сделки. Скидка большая, но с учетом текущих ставок по депозитам эти деньги можно вернуть за погода.

iAnya · Answer

Ок, а к примеру сво закончится и ставки на вклады упадут до 10% и какой тогда смысл?)

Tatiana · Answer

@asavvi77 мы продали квартиру в начале сентября, уже 5 месяцев деньги на депозите и дисконт практически окупился. А квартиру продавать мы могли долго.

Даже когда сво закончится, ставки не факт, что будут резко снижаться

Даже когда сво закончится, ставки не факт, что будут резко снижаться

A · Answer

А я Вас понимаю.
Ну по ремонту, он конечно баран, потому что разница там далеко в несколько миллионов. Хотя я только 2 фото вижу

iAnya · Answer

@nefontan, ну вот я согласна, что так могут рассуждать люди не делавшие год-два тому назад ремонт) фотками я там где-то в комментариях отвечала))

Натали · Answer

500тыс это огромные деньги

A · Answer

Сейчас ремонт от 4 млн стоит. На 500 тыс ни сантехнику в ванной сделать, ни кухню купить…

Ксюша · Answer

@nefontan у кого какие запросы, кто-то прекрасно купит на 500к то, что Вы написали

Дарья · Answer

Ремонт это дело вкуса. Вам нравится, им нет. Или и то и то нравится. Или вообще пофиг,лишь бы штукатурка не сыпалась.
Да и 500 тыс на дороге не валяются.

Диана · Answer

Нормальная позиция у клиента-выбрать то, что для него выгоднее. 500 тыс не малые деньги как бы.

Ксения · Answer

Где то вы прогадали значит ставя такую
Цену , что бабкин ремонт стоит столько же , сколько и ваш свежий , может настораживает . 
Не факт что другим нрав , что сделали вы , для вас ремонт топ, другим такое не по душе , вариантов тьма 
Если ваша цель продать, не забивайте голову всякой чушью кому ,что нравится и что выбирает

Анастасия · Answer

Ремонт у вас мягко говоря на любителя, если это ваши фото в посте. Если человеку нужна квартира под себя, он все будет убирать и делать заново и эти 500к сыграют роль)

iAnya · Answer

А если не мягко говоря?) Вы бы сказали ремонт - @йня полная?😂

Анастасия · Answer

@asavvi77, все что я хотела, я сказала, остальное исключительно ваше)

Polya · Answer

Возможно люди не знают как дорог нынче ремонт или просто дело вкуса, не видят разницы, или приоритет в деньгах другой

iAnya · Answer

Может быть) я всех могу понять, я так же считаю свои деньги)

Маргарита · Answer

Ну может тому покупателю нравится ремонт в той квартире)

iAnya · Answer

Наверное)

M a m a s i t a · Answer

😱в видном двушка за 13200?????

Я свою уже продаю 5 мес трешку!в восточном бутово с отличным
Ремонтом и не берут!
Опустила на миллион 😩😭😭

Если не хотите двигаться,предложите им мою квартиру 🤣🤣🙏🏻

M a m a s i t a · Answer

@asavvi77, ну у вас покупатель говорите есть,просто скидку просит
А у меня и покупателя нет ((

iAnya · Answer

@mamasita-seniorita, ну да) он просил и мы сделали на сколько комфортно было ему и нам с учетом того, что я оставила всю мебель и технику) а это реально стоит очень хороших денег 💵. Поэтому в разрезе выбора с двушкой за 13200 и моей за 13500 я как бы и задаюсь вопросами?)

M a m a s i t a · Answer

@asavvi77, ну да,бред
У вас красивая квартира
Лучше 300 тыщ переплатить ,но все под ключ

Валентина · Answer

У вас очень классная квартира!
Она найдет своего хозяина 👌 если есть возможность, я бы подождала, не снижала пока

iAnya · Answer

Спасибо!

Ekaterina · Answer

Моя подруга в Видном продавала квартиру 3.5 года, в такой же ситуации, как у вас. Но в итоге продала почти без снижения цены. Но это было в январе 2022. Сейчас все сложнее.

Надежда · Answer

@asavvi77 этим страдает весь Ленинский ГО

iAnya · Answer

@ne_kraso4ka, мы жили в тауне на калужке, там нас все устраивало)

Надежда · Answer

@asavvi77 Калужка не Ленинский ГО😁

Наталья · Answer

Вы наверно очень любите свою квартиру, вот и расстроились))

iAnya · Answer

Возможно)

Ольга · Answer

Не слушайте никого. 3 раза продавали квартиру и продавали выше рынка, потому что ремонт хороший и современный.

Никому не нужен ремонт в ЖК бизнеса класса, это да. А в обычных домах, когда люди еще и ипотеку взяли на квартиру,  конечно обращают внимание на ремонт.

Если есть время и конкурентов не очень много, можете подождать и не снижать цену. Но сейчас из-за ставок на вторичку реально сложно продаются квартиры. Но тем не менее мы продали неделю назад свою квартиру, выше рынка на 2 млн рублей, причем покупателю за наличку. Но на нашем районе мало таких квартир было.

. · Answer

@asavvi77, да без разницы) чем дальше от москвы, тем меньше красивых квартир. Если не считать те, что под продажу делаются. У нас в районе мониторю регулярно и просто обнять и плакать. Каждый раз поражает дурной вкус собственников квартир. Просто слезы. Вот такое да, хочется снести до фундамента к чертям) когда появляется хоть какая приличная квартира, то она уходит быстрее, даже если дороже

M a m a s i t a · Answer

В каком районе продали?
Я уже 5мес не могу продать 😭восточное бутово

Ольга · Answer

@mamasita-seniorita, Солнцево

. · Answer

Выбирают же дешевле не потому что ваше не нравится, а потому что денег не хватает. В основном 
А вы наоборот сделайте хоумсьейджинг, чтобы ваша квартира заметно выделялась среди других. Тогда люди будут понимать, почему разница в цене. И купят те, кто может себе позволить купить вашу. Не обязательно переделывать чужой ремонт, если он нейтральный и универсальный , то его охотнее выберут, чтобы сразу заехать и жить. Все понимают, что переделывать чужой ремонт намного дороже

iAnya · Answer

@irina534, tanagra фабрика

Катерина · Answer

@asavvi77, а подскажите площадь кухни-гостиной?

iAnya · Answer

@katrusya7, метров 30

Антонина · Answer

Сейчас так сложно продать. Ставки большие и люди не покупают, а вы из-за 500 тыс потеряете покупателя

iAnya · Answer

@tosenka_stroyka, я отталкиваюсь только от того, что я уже много скинула, потеряла деньги в ремонте и на разнице курсов валют с 2022 года)

Антонина · Answer

@asavvi77, я понимаю вас. У каждого разные ситуации

ЯкуНинкаЯ)) · Answer

@asavvi77 ну постоит квартира - потеряете еще. Я ради фана наблюлаю за одной квартирой. Ее больше не могут продать. Сейчас еще на пару млн цену подняли. Есди б люди просто сели посчитали - они б продав ее год назад (и сделав скидку), могли уже дальше деньги использовать. Да даже на депозитах за год получить +20%.. но неееет))
Кв там голая в бетоне, те не используется никем никак.

Анастасия · Answer

Мне вот плевать было на ремонт, когда квартиру выбирали. Главное было территориальное расположение дома и планировка👌

iAnya · Answer

Мне тоже, когда я готова была влетать в стройку и делать под себя)

А · Answer

Так может ему не нужен ваш ремонт, снесет всё нафиг и построит, что захочет))

anna.molchanova · Answer

Что для вас/ нас красиво , не всегда удовлетворяет потребности другого человека, прежде всего квартиру выбирают по месту и инфраструктуре, а уж ремонт просто приятный бонус .

iAnya · Answer

@anna.molchanova, ну смотрите, вы купите диван, положите ковры, так как во всех квартире на полу плитка, вставите посудомоцку и повесите шторы и вот вам 500к)

iAnya · Answer

@ogo_ne4ek, всяко может быть

anna.molchanova · Answer

@asavvi77, сложно оценить , не имея никаких данных , кроме 2 фото. На первом праздничная домашняя обстановка, второе-холодное фото объекта . 
А по поводу штор и диванов, мы живем без штор , только жалюзи . Нам достаточно. У наших друзей  в доме пол плитка, везде теплые полы, никаких ковров тоже такое имеет место быть. Вам обидно , что не оценили ваших вложенных средств и идей. А в целом может покупателю вовсе все равно , чем оснащена квартира. Вкусовые предпочтения у в них разные , иногда сумма- это еще и дело принципа. 
Возможно не ваш покупатель . И такое бывает .

Ксюша · Answer

Так клиент имеет на это право как бы и да, он будет делать по себя все
Детский сад у Вас в голове

iAnya · Answer

В смысле детский сад?) клиент выбирает квартиру с ремонтом мебелью и техникой, не вариант где бабкин ремонт и он вкладывает в стройку сам) объективно годовалый ремонт с техникой из топ линейки лучше ремонта 2010 года на мой взгляд) и разница в 500 к это не разница в разрезе покупки квартиры) Но так конечно, у нас с Вами взгляды могут отличаться)

Ксюша · Answer

@asavvi77 ну и что? Ваш ремонт может не нравится вообще клиенту, точнее клиент покупает квартиру с целью все переделать под себя и эти 500к важны так-то

Catherine · Answer

Какая-то детская у вас позиция 🙄 Ну не продавайте.

gfgb · Answer

+ радуйтесь, что вообще хотят купить, сейчас рынок стоит

iAnya · Answer

У него не было запроса переделать квартиру, был запрос въехать и жить в ней

Валентина · Answer

@asavvi77 значит другие причины. Возможно просто дорого ему. Да и у каждого свой вкус,на мой,ваша квартира темная, особенно санузел.
Вторая больше привлекает внимание, так как светлая (хотя кухня конечно однозначно под замену)

Виктория · Answer

Не переделывают квартиры. А покупают то, что дешевле и чмошнее. Вот и всё

Как продать квартиру дороже, несмотря на конкуренцию?

Лучший комментарий

Комментарии