Посуточная аренда: плюсы, минусы, уборка и соседи?
Девочки, кто сдает/сдавал квартиры посуточно. Поделитесь какие плюсы и минусы? Чего больше? Уборку сами делаете после постояльцев или клининг? Как соседи относятся к таким постояльцам?
Комментарии
Если у вас один обьект минусов будет больше чем плюсов, многое зависит от локации, умения выделиться среди конкурентов, за 11 лет что сдавали свои объекты не было серьезных происшествий, но гостей проверяли по базам посуточников и ЧС, ну и цена на объекты не эконом сегмента была, соседи нормально относились не было ни в одном жк никаких вопросов 🤷🏻♀️они и знать не знали или молчали что квартира в посутке работает, уборку тоже можно наладить как самим так и горничной(есть чаты где девочки берут объекты от разных собственников в одном ЖК/районе, даже если у них по одному объекту получается взаимовыгодно, у горничной хорошая загрузка, у партнера подъемный ценник на разовую уборку)
@svs_ это есть курсы? А есть сылки? Интересно. Я еще планирую построить комплекс, типа бани с бассейном под сдачу.
@motweewa567, да много кто дает информацию, можно консультацию по конкретному объекту получить, можно курсом, там уже и с документацией и пр нюансами ведения этого бизнеса, ищите по запросу «рантье» так называется управляющий апартаментами, единственное Соболеву бы не рекомендовала, слишком дорого из за огромного пиара 🤪а по сути можно сократить раз в 10 всю поданную информацию
Если нанимать нормальную горничную (без казусов с простынями) то вся экономика проекта летит в тар тарары…… так как за 500~1000 рублей никто приличный не поедет, так на отъе..сь пенсионерка или студентка 🤦🏼♀️ а нормальная горничная у которой день 2.5-3.5 тысячи стоит будет рентабельна только в случае наличия 5 квартир (не все же постоянно заняты будут) рядышком, так как уборка поверхностная со мной белья , стиркой, глажкой, влажной уборкой и санузлом и кухней (без сильных загрязнений) примерно 2 часа плотной работы. Вот если есть загрузка на день то это примерно 3 квартиры в день. Тогда это рентабельно 700-1000 за квартиру.
Во всех остальных случаях отзывы о чистоте будут 👎🏻
Либо рентабельность будет нулевая.
Либо самим убираться и заселять. Это совсем другая история.
Тут пост недавно был. Про обкаканые простыни у посуточных квартир.
Вообще по опыту съема только скажу. Кто сдает- имеет горничную. Обычно студентка или бабушка по соседству. Меняют постельное и делает влажную уборку. Пенсионеры рады подработке. И еще мне не очень импонирует бесконтактное заселение. Проще и безопаснее составить договор .
Офигеть про простыни🥲 бесконтактное мне тоже не нравится, даже не рассматриваем его.
@motweewa567, вот тоже как вы думаю. У меня прям под окнами м4, рассчитывала на пашковский аэропорт🤣 но его не откроют, поэтому думаю тоже на туристов
@mironovaph у меня только ремонт закончился. Там еще мебель нужна. Пока на это денег насобираю. Может и аэропорт откроют))
Нормально ли, что хозяйка коттеджа просит паспортные данные гостей?
На сколько это нормально, что при сдаче коттеджа хозяйка просит фио и дату всех постояльцев до заселения? А в момент заселения все с паспортами должны быть. Первый раз с таким встречаюсь
Всем привет !) Блин, уже и забыла о прегги )) есть тут кто живой из постояльцев ?😁
Девчат, привет! Может ли кто слышал от знакомых кто отдыхал,или отдыхает в Авазе,к морю пускают постояльцев отелей?
Добрый день постояльцы. Вопрос к вам, вижу в чужом посте комент, захожу в пост и больше не вижу этот самый комент, набираю в поиске логин, вижу даму в списках, захожу и опапа..к сожалению пользователь с таким именем не найден. Это что такое?
Девочки кто разбирается , объясните... могу ли я в метро тот что возле оза оформить гостевую карту чтоб зайти? Мы как то были там ,тогда пускали без карт но его были только открыли! ! Муж военный я в декрете, оформить карту постояльцев нам не светит!
Уборку лучше вас никто не сделает, но иметь человека на подхвате все же нужно(тк бывает всякое и у вас может не получиться приехать на уборку).
Плюсы-вы всегда контролируете состояние кВ, минусы-ну всякое бывает…. Это всегда сильные риски.
Ну и как правило-чем бюджетнее жилье, тем интереснее истории))) если сделать ремонт/интерьер получше, то и на более высокую стоимость маргиналов будет меньше, но не исключает их и в квартире за дорого)