Семейная ипотека для строительства дома на проблемном участке в Новороссийске: что делать?
Нужна помощь по ипотеке🙏
Год назад нам предложили землю в Новороссийске, но на ней находился домик и хозпостройка. В доме жила бабушка и в хозпостройке живёт бабушка. Случилась беда, дом сгорел, бабушка с этого дома погибла. Появились родственники, которые нам и предложили землю. Всё это время они делали, делают документы на дом. То летом мы должны были купить за 2,5 🍋, то потом осенью, теперь вот до сих пор ждём, говорят что до сих пор делают документы.
Ладно, в итоге мы уже за это время зарегистрировались с мужем, как бы ипотека семейная всё такое, но они не хотят делать по документам просто землю, там будут считаться эти домики, дом сам не подлежит к проживанию... Сами понимаете, после пожара, да и ещё бабушка погибла....
Как нам быть, и землю терять не хочется, хотелось бы построить там домик и не знаем как дальше будет развиваться. И можно ли что-то сделать, чтобы пройти по семейной ипотеке и построить дом?
Они сказали, что мы в любом случае первые покупатели.
Что посоветуете🤔
Комментарии
100% обратиться к грамотному юристу (недвижимость и право наследования). И вам станет все ясно
2.5 млн за землю, а это минимум 3.2 сотки - это мало. Возможно, проблем с документами больше, чем вы знаете. Ипотека на строительство сильно вряд ли пройдёт. Ищите другую землю, не теряйте время.
@yakunina91, 6 соток за 2.5 это даром. Понимаю, что вам очень хочется эту землю, но вы рискуете.
Лучше рассмотрите другой вариант. Если так долго делают документы, значит там что-то не так и потом могут вам не одобрить в итоге ипотеку или что-то будет не так по документам.
Смотрите еще, дадут ли вообще разрешение на строительство в том месте. У нас есть участок под Туапсе, там водоохранная зона, разрешение на строительство не дадут, только построить и регистрировать постфактум через штраф или что-то вроде того. Соответственно, в семейную ипотеку такую стройку не проведешь.
если домики стоят на кадастре, нужно их сносить официально
вроде как ранее ипотеку на стройку давали только на пустом участке
но опять же с нынешними законами, возможно будет тяжело получить разрешение на строительство
а на реконструкцию всегда проще
@yakunina91, строительство дома всегда много заморочек 😂😂😂мы строим пять лет и все время какие то трудности 🤪
@stasyalasman, ну а тут плюсом ещё проблемные постройки🤦🏽♀️
Раз столько мусолят ,я бы уже там точно не покупала
Своими силами в семейную ипотеку вы дом не построите. Только через подрядчика. Если они вступили в наследство, продать участок они могут только через пол года. Раз не хотят чисто участок, значит хотят сделать документы на дом и продавать как дом и поднять цену, иначе неизвестно для чего все это. Если документов на дом не было и он не стоял на кадастре, то и сдать его в эксплуатацию не получится у них. А узнать что там с участком и подходит ли он под застройку можно узнать, заказав выписку на землю расширенную, там будут указаны все обременения