Семейная ипотека для строительства дома на проблемном участке в Новороссийске: что делать?
Нужна помощь по ипотеке🙏
Год назад нам предложили землю в Новороссийске, но на ней находился домик и хозпостройка. В доме жила бабушка и в хозпостройке живёт бабушка. Случилась беда, дом сгорел, бабушка с этого дома погибла. Появились родственники, которые нам и предложили землю. Всё это время они делали, делают документы на дом. То летом мы должны были купить за 2,5 🍋, то потом осенью, теперь вот до сих пор ждём, говорят что до сих пор делают документы.
Ладно, в итоге мы уже за это время зарегистрировались с мужем, как бы ипотека семейная всё такое, но они не хотят делать по документам просто землю, там будут считаться эти домики, дом сам не подлежит к проживанию... Сами понимаете, после пожара, да и ещё бабушка погибла....
Как нам быть, и землю терять не хочется, хотелось бы построить там домик и не знаем как дальше будет развиваться. И можно ли что-то сделать, чтобы пройти по семейной ипотеке и построить дом?
Они сказали, что мы в любом случае первые покупатели.
Что посоветуете🤔
Анастасия·
Мама сына (2 года), беременна (22 нед.)
Своими силами в семейную ипотеку вы дом не построите. Только через подрядчика. Если они вступили в наследство, продать участок они могут только через пол года. Раз не хотят чисто участок, значит хотят сделать документы на дом и продавать как дом и поднять цену, иначе неизвестно для чего все это. Если документов на дом не было и он не стоял на кадастре, то и сдать его в эксплуатацию не получится у них. А узнать что там с участком и подходит ли он под застройку можно узнать, заказав выписку на землю расширенную, там будут указаны все обременения
Марина·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
100% обратиться к грамотному юристу (недвижимость и право наследования). И вам станет все ясно
Жанна·
Мама двоих (4 года, 4 года)
2.5 млн за землю, а это минимум 3.2 сотки - это мало. Возможно, проблем с документами больше, чем вы знаете. Ипотека на строительство сильно вряд ли пройдёт. Ищите другую землю, не теряйте время.
Елена··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Там 6 соток
У меня брат живёт по соседству
Елена··
Мама двоих (1 год, 3 года)
С наследством там что-то
Жанна··
Мама двоих (4 года, 4 года)
6 соток за 2.5 это даром. Понимаю, что вам очень хочется эту землю, но вы рискуете.
Екатерина·
Мама сына (6 лет)
Лучше рассмотрите другой вариант. Если так долго делают документы, значит там что-то не так и потом могут вам не одобрить в итоге ипотеку или что-то будет не так по документам.
polly_solly·
Мама двоих (1 год, 4 года), ждёт третьего
Смотрите еще, дадут ли вообще разрешение на строительство в том месте. У нас есть участок под Туапсе, там водоохранная зона, разрешение на строительство не дадут, только построить и регистрировать постфактум через штраф или что-то вроде того. Соответственно, в семейную ипотеку такую стройку не проведешь.
Анастасия·
Мама сына (4 года)
если домики стоят на кадастре, нужно их сносить официально
вроде как ранее ипотеку на стройку давали только на пустом участке
но опять же с нынешними законами, возможно будет тяжело получить разрешение на строительство
а на реконструкцию всегда проще
Елена··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Короче заморочек много будет?
Анастасия··
Мама сына (4 года)
строительство дома всегда много заморочек 😂😂😂мы строим пять лет и все время какие то трудности 🤪
Елена··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну а тут плюсом ещё проблемные постройки🤦🏽♀️
Анастасия ·
Мама двоих (младенец)
Раз столько мусолят ,я бы уже там точно не покупала
Елена··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Да, уже не здравая тема, понимаю.