Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Александра
Александра
Мама сына-младенца

Девочки, соц.опрос🙏🏻 Какая адекватная цена этого объекта на Ваш взгляд? Объект незавершенного строительства (двух…

post image 1
post image 2

Девочки, соц.опрос🙏🏻 Какая адекватная цена этого объекта на Ваш взгляд?

Объект незавершенного строительства (двух этажный дом без кровли), площадь 150м2, примерно 2010 года постройки.

Материал на кровлю и окна закуплены.

Площадь участка 8 соток, во дворе кирпичные строения: гараж, бокс для мойки машин, сливная яма, помещение для бани (необорудованно), подсобные помещения по типу кладовок, навес.

Колодец в огороде для полива.

Перед домом флигель либо под снос, либо под ремонт и летнюю кухню.

Территориально: г.Пролетарск (район гор.больницы). Это 220 км от Ростова.

29

Комментарии

ilovepom

ЕленаМама двоих (2 года, 5 лет)

Стоимость земли считайте к ней ещё плюс по кадастровой стоимости строений.

Допустим за сотку в вашем районе цена 250к × 8 соток 2 мил. + 500 (это примерно, смотрите свою кадастровую) тыс на строения и того 2,5 мил за всё.

Ответить

tashaspies

ТашаМама двоих (10 лет, 16 лет), ждёт третьего

Ну на любой товар есть покупатель.

Но я бы не купила за 1,8 дом который 15 лет стоял без крыши вы уж извините.

Тем более так далеко. Еще 5-8 лямов вложить надо

Лучше 100м купить в Ростове за эти же деньги заходи и живи

Ответить

tashaspies

ТашаМама двоих (10 лет, 16 лет), ждёт третьего

стикер

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

@tashaspies, да, но опять же, почему вы не считаете гараж со смотровой ямкой, автомойку, кладовые, колодец с природной водой, навес, кладовые капитальные кирпичные, баню как ценность? Плюс материал на кровлю и все окна закуплены. Это тоже немаленькие деньги, а для вас это все бесплатное приложение? А попробуйте еще все это построить к этому белому дому, цена его разве не станет выше, как думаете? и Дом все таки в городе (пусть и маленьком) с инфраструктурой и дом в селе, но ближе к Ростову. По-моему они не сравнимы вообще)

Ну в любом случае о цене мы сегодня уже договорились утром с покупателем, поэтому вопрос неактуален уже.

Спасибо за участие)

Ответить

tashaspies

ТашаМама двоих (10 лет, 16 лет), ждёт третьего

@ale4ka_ya, Во многих объектах что тоже есть из этого.Просто не все сразу это расписывают в объявлениях.

Но лично для меня это не имеет значения. Потому что у меня в городе есть гараж с ямой и два подвала сухих.

Если бы я покупала дом для постоянного жилья то я бы это не рассматривала только потому что это все нужно доводить до ума и это траты, либо то что мне не нужно, нужно будет сносить и это тоже траты и время.

Тогда дешевле строить с нуля то что нужно и по расположение там где мне это уже нежно будет 🤷‍♀️

Это ваше право порадовать хоть за 20 л

Но большинство людей которые ищут реально для покупки объект смотрят на свои цели и на траты которые им еще предстоят. Переделывать и доделывать за кем-то это всегда затратно физически, морально и финансово.

Ответить

tashaspies

ТашаМама двоих (10 лет, 16 лет), ждёт третьего

😳 за что 2 ляма? Если крыши нет и коробка стояла столько лед под осадками.

Плюс я так понимаю коммуникаций не каких на участок не заведено?!

Плюс это все таки далековато от Ростова.

Авито откройте. До 1,5 🍋 можно купить такое же ближе к Ростову.

🤦🏼‍♀️

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

Все коммуникации подведены к дому. ГАЗ, вода, свет 👌🏻 ну покупатель нашелся, значит устраивает. Нам просто все знакомые стали говорить, что очень дешево продаем, так как якобы соседние дома 40м2 по типу флигеля продаются по 1,6 млн.

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

стикер

Ответить

mrs.bondareva

АленаМама двоих (2 года, 5 лет)

Ну вот прикиньте, сколько денег туда еще нужно вложить, чтобы можно было жить.

И отнимите эту сумму из рыночной стоимость похожего дома.

Ответить

vikalentinaz

Виктория🖤Мама сына-младенца

Знаешь, когда считается что дешево продаешь-это когда большой спрос идет😉я так дачу продавала, цену низкую поставила и такой ажиотаж начался 😝

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

Ну ажиотажа нет, но интересуются неспешна..

Ответить

k.888.v

ApollinariaМама сына (1 год)

Максимум 2 миллиона

Ответить

smart_smm

НатальяМама дочки (5 лет)

Мы приглашали агентство недвижимости для адекватной оценки

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

Мне кажется там нет таких специалистов😁

Ответить

smart_smm

НатальяМама дочки (5 лет)

@ale4ka_ya наш друг директор агентства. Он очень хороший специалист. 👍

Ответить

evgenia.sergeevna

Евгения Мама дочки (2 года)

Обратитесь к риэлтору , у них есть платная услуга оценки

Ответить

0ksi

Оксана Мама дочки (6 лет)

Посмотрите на авито за сколько люди продают от этого и отталкивайтесь

Ответить

0ksi

Оксана Мама дочки (6 лет)

@ale4ka_ya, у вас старый, без ремонта. В мороз голые стены

Вызовите оценщика , но опять же … есть вообще спрос тем на покупку жилья ?! Можете поставить космос и продавить 20 лет, а можете поставить лишь бы продать и усе

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

@0ksi, да, спрос есть. Нашелся потенциальный покупатель, завтра будем говорить о цене, но есть подозрение, что дешево выставили)

Ответить

0ksi

Оксана Мама дочки (6 лет)

@ale4ka_ya, ну если вы вчера выставили и сегодня уже готовы купить, то скорее всего дешево

Ответить

byyana

Александра Мама дочки (1 год)

Ну с актуальными ценами, лямов 10 +- весь участок, хотя нужно оценивать и гараж и хоз постройки. И нужно смотреть на состояние основного дома, так как стоял под осадками без укрытия.

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

@i.alex, нет, сравнивать не с чем, увы.. поэтому и в растерянности

Ответить

ale4ka_ya

АлександраМама сына-младенца

@0ksi, за сколько бы вы оценили навскидку?

Ответить

i_aleksss

ИраМама двоих (1 год, 4 года)

@ale4ka_ya, лямов 5 точно

Потом уже отталкивалась от цены

Но я дом продала за 2 недели, наверное дешево

Ответить

Что выбрать: квартиру или ЖК?

Девочки, вопрос чисто для размышления 🤔Вот что бы вы выбрали : 1.Квартиру в доме эконом класса с большей площадью, с чистовым ремонтом сдача дома 2024/2025 год. 2.ЖК в который влюбились комфорт класса, но с меньшей площадью , предчистовая отделка , сдача дома 2026/2027 год. Жить есть где, бюджет ограничен, район один и тот же

Поддержка от звёзд так важна нам, простым людям!!!

Поддержка от звёзд так важна нам, простым людям!!! Мне так тепло на душе становится, когда какая-либо медийная личность поддерживает мою самоизоляцию в 38м коробочке, сидя в своём доме площадью метров 500 на гектаре земли! Спасибо, дорогие🤣

Что выбрать: высотку или малоэтажное здание?

Что бы вы выбрали и почему? 1) высотка, 31 этаж. Виды, панорамные окна, много окон, своего закрытого двора нет 2) малоэтажное здание, 4 этаж, по 2 квартиры на этаж, в доме всего 12 квартир, из видов – кусок набережной) окна в пол, но по одному окну на помещение, дворик Площадь сравнимая (во 2 варианте больше, но мне не принципиально), цена сравнимая (в высотке чуть дороже, но не принципиально) Дома на фотках

Как вы провели длинные выходные?

Девочки, как проводите длинные выходные? Где были? Погода так и шепчет :либо дома сидите, либо где-то в помещение, где тепло. Мы были в енотокафе. Больше туда ни ногой.

Жизнь в доме: компромисс или проблема?

Кто живет в доме, поделитесь впечатлениями 😅 мы с мужем все не можем компромисс найти, я хочу жить в квартире, а он в доме… Меня смущает, что до дома еще нужно доехать, как ездить по делам, потом отвозить ребенка в сад и тд? Учитывая, что я не вожу машину и не очень хочу, меня вполне устраивает передвигаться на такси. И придется либо ездить все таки самой, либо брать водителя. И у меня мнение, что в доме всегда нужно что то делать, работ и забот больше. Муж вырос в доме и говорит, что это не так, как кажется и все равно не я этим буду заниматься, короче не знаю вообще 🫠