Налог при продаже дома: 20% от 10 млн или кадастровой стоимости?

Question

Девочки , всем привет ))) кто разбирается , подскажите , продаем дом , хотят купить по субсидии , выделено 10 млн 400 тыс , дом наш стоит 9 мл, вроде с налогами 13 процентов мы укладываемся , но вчера узнали что от 10 мл продажи дома там чуть ли не 20 процентов налогов ? Это реально так ? Эти налоги считаются от заявленной суммы в 10 млн или как то можно от кадастровой стоимости ( 5 млн) что то мы теперь запутались совсем 😬

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

С 25 г да, были увеличены ставки при продаже имущества.

Но здесь надо полностью оценивать ситуацию. Строили - сохранились ли чеки на строительство, на какую сумму сохранены чеки, будете ли после продажи покупать другое жильё, есть ли иные жилые объекты в собственности и + доход от продажи суммируется с другими видами доходов, от этого всего и зависит ставка налога.

Я работаю с налогами при продаже имущества. 
Если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝

Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться
https://wa.me/79090249454

Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1 
https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549
▪︎ ч. 2 
https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a

Мария · Answer

Начнем с того, вы покупали этот дом или сами строили ? Если покупали , то в каком году и за сколько? Или может по наследству или дарению перешел ?

Аня · Answer

Дом строили в 2020 году , сами , дом не зарегистрирован , стоит на участке который в собственности более 5 лет. Дом не оформлен но будем оформлять для продажи , с субсидией

Налог при продаже дома: 20% от 10 млн или кадастровой стоимости?

Комментарии