Дом лучше однозначно для жизни семьи. Удобство вне дома решаемо?
Машина не рассматривается? Автобус школьный не ходит? Автобусы и остановки в поселке вообще есть?
2км это далековато пешком в дожди, мороз.
Таунхаус. У меня, например, нет возможности детей сопровождать постоянно, поэтому чем школа ближе, тем лучше. Дочь с первого класса ходит самостоятельно
Что еще в 5 минутах? Ребенок будет проситься гулять с детьми, одноклассниками. 2 км при -20 идти так себе удовольствие. Плюс учитывать магазины, перебои с водой, если на окраине и высоко..