Плесень или набухший пеноблок? Как определить и что делать?

Девочки, в нашем подъезде протекли трубы, потом появилась такая дыра. Стена изнутри и снаружи в таком виде. Мы с мужем думали что это плесень и постоянно антисептиком и средством против плесени обрабатываем. Заделываем штукатуркой, но это место снова и снова разрушается. Сейчас подошел управляющий домом и сказал что это не плесень, а просто мол пеноблок набух из за влаги. Я конечно, только рада буду если он прав, но а если плесень? Как это можно уточнить? Есть ли плесень там или нет? Что вообще надо делать в таком случае?