Как рассчитывается налог при продаже квартиры до 5 лет?

Question

Есть тут кто-нибудь, кто компетентен по налогам.
Ситуация, продаётся квартира, в собственности менее 5 лет, (20 февраля 25 г будет как раз пять лет), сделка назначена на начало февраля, как будет насчитываться налог при этих условиях?

Ольга · Answer

Если вы приобретаете жилую (это важно)площадь большее по площади, у вас нет другой недвижимости в в собственности и двое несовершеннолетних детей, то налог не платите. 
Но в прошлом году угорели на налог в полмиллиона почти. 
В 21 купили двушку за 6,в 24 продали её за 9,5.
Так как квартира в несданном доме была, то начислили нам 13% с 3,5 млн

Анастасия · Answer

Капец 😰

Ольга · Answer

@anastasiyapanteleeva причём мы перед сделкой ходили в налоговую, нам сказали, что тоже платить не будем. 
А когда дело дошло до камеральных проверок они прицепились к слову "жилой"  в законе, а мы типо продали право на жилую собственность, так как дом ещё не сдан.

Анастасия · Answer

@anastasiyapanteleeva, если у супруга это тоже единственное жилье , нет ни где долей , кроме этого жилья. То при продажи этого объекта не будет ни у детей , ни у вас налога . 
Т.к срок собственности более 3- х лет детей тоже .

Светлана · Answer

@anastasiyapanteleeva вот видите,как здорово))

Анастасия · Answer

@anastasiyapanteleeva, да , верно 
С 24 года внесены изменения в законодательство. 
Если вы внесли мат капитал в 24 году , то срок владения далями детей считается с со срока владения  получателя сертификата. 
Если вносили до 24 года , то срок считается с даты государственной регистрации права на доли

Анастасия · Answer

@a.e.mom, спасибо большое ☺️ 🌸

Марина · Answer

5 лет будет с момента чего? Как квартира приобретена?
Стоимость покупки и продажи отличается?

Анастасия · Answer

Пять лет будет 20 февраля, это день сделки покупки квартиры, стоимость отличается естественно.

Анастасия · Answer

Единственное жилье ? 
За сколько приобретали ? 
Мат капитал вкладывали ? 
За сколько продаете ? 
Что планируете покупать ?

Анастасия · Answer

@a.e.mom, в мае 2021

Анастасия · Answer

@gorbunovaa, вот вроде говорят придётся платить, так как Квартира эта приобреталась на мужа с моим согласием, а новая наоборот, супруг не будет участвовать в сделке, будет нотар. согласие.

Горбунова Александра · Answer

@anastasiyapanteleeva если у него другой недвижимости нет, то три года у него прошло и поэтому без разницы куда он деньги потратит

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

Добрый день. 
Я работаю с налогами при продаже имущества и декларациями 3-НДФЛ.

Если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝

Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться

https://wa.me/79090249454

Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1 
https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549
▪︎ ч. 2 
https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a

Марина · Answer

А сделку нет варианта перенести на 21 февраля например?

Анастасия · Answer

Там цепочка сорвётся, одобрена у покупателей ипотека до 4 февраля

Марина · Answer

@anastasiyapanteleeva платите 13 проц с рпзницы за сколько продаете эту квартиру и за сколько ее покупали. Можно сделать налоговый вычет ,если ранее не делали, можно 1 раз в жизни. 1млн . То есть например купили квартиру за 10млн продали за 15 млн -1млн ноловый вычет. Платите 13 проц с 4 млн. Я так понимаю раз 5 лет жилье не единственное и значит увеличение площади, для семей с детьми Вам не подойдет

Елена · Answer

Если есть двое детей, то вроде не берут налог

Горбунова Александра · Answer

Там есть нюансы. Там вроде деньги должны пойти на квартиру большей площадью чем была и тд. Ситуации такие лучше в налоговой наверное уточнять

Горбунова Александра · Answer

Недвижимость одна или их несколько у вас?

Анастасия · Answer

Одна

Как рассчитывается налог при продаже квартиры до 5 лет?

Лучший комментарий

Комментарии