Как рассчитывается налог при продаже квартиры до 5 лет?
Есть тут кто-нибудь, кто компетентен по налогам.
Ситуация, продаётся квартира, в собственности менее 5 лет, (20 февраля 25 г будет как раз пять лет), сделка назначена на начало февраля, как будет насчитываться налог при этих условиях?
Комментарии
@anastasiyapanteleeva причём мы перед сделкой ходили в налоговую, нам сказали, что тоже платить не будем.
А когда дело дошло до камеральных проверок они прицепились к слову "жилой" в законе, а мы типо продали право на жилую собственность, так как дом ещё не сдан.
@anastasiyapanteleeva, если у супруга это тоже единственное жилье , нет ни где долей , кроме этого жилья. То при продажи этого объекта не будет ни у детей , ни у вас налога .
Т.к срок собственности более 3- х лет детей тоже .
@anastasiyapanteleeva вот видите,как здорово))
@anastasiyapanteleeva, да , верно
С 24 года внесены изменения в законодательство.
Если вы внесли мат капитал в 24 году , то срок владения далями детей считается с со срока владения получателя сертификата.
Если вносили до 24 года , то срок считается с даты государственной регистрации права на доли
5 лет будет с момента чего? Как квартира приобретена?
Стоимость покупки и продажи отличается?
Пять лет будет 20 февраля, это день сделки покупки квартиры, стоимость отличается естественно.
Единственное жилье ?
За сколько приобретали ?
Мат капитал вкладывали ?
За сколько продаете ?
Что планируете покупать ?
@gorbunovaa, вот вроде говорят придётся платить, так как Квартира эта приобреталась на мужа с моим согласием, а новая наоборот, супруг не будет участвовать в сделке, будет нотар. согласие.
@anastasiyapanteleeva если у него другой недвижимости нет, то три года у него прошло и поэтому без разницы куда он деньги потратит
Добрый день.
Я работаю с налогами при продаже имущества и декларациями 3-НДФЛ.
Если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝
Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться
ссылка
Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
ссылка
▪︎ ч. 2
ссылка
А сделку нет варианта перенести на 21 февраля например?
Там цепочка сорвётся, одобрена у покупателей ипотека до 4 февраля
@anastasiyapanteleeva платите 13 проц с рпзницы за сколько продаете эту квартиру и за сколько ее покупали. Можно сделать налоговый вычет ,если ранее не делали, можно 1 раз в жизни. 1млн . То есть например купили квартиру за 10млн продали за 15 млн -1млн ноловый вычет. Платите 13 проц с 4 млн. Я так понимаю раз 5 лет жилье не единственное и значит увеличение площади, для семей с детьми Вам не подойдет
Там есть нюансы. Там вроде деньги должны пойти на квартиру большей площадью чем была и тд. Ситуации такие лучше в налоговой наверное уточнять
Недвижимость одна или их несколько у вас?
Если вы приобретаете жилую (это важно)площадь большее по площади, у вас нет другой недвижимости в в собственности и двое несовершеннолетних детей, то налог не платите.
Но в прошлом году угорели на налог в полмиллиона почти.
В 21 купили двушку за 6,в 24 продали её за 9,5.
Так как квартира в несданном доме была, то начислили нам 13% с 3,5 млн