Можно ли изменить схему досрочного погашения ипотеки с уменьшения платежа на уменьшение срока?
Девочки, вопрос по ипотеке, может кто знает. Я досрочно погашала ипотеку, уменьшая ежемесячный платеж (хотя выгоднее уменьшать срок, но мне так нужно было). Сейчас я хочу уменьшать срок при досрочном погашении, но вроде как не выгодно менять уже схему так сказать первоначальную Т.е., если я изначально уменьшала платеж, то переходить на уменьшение срока мне теперь не выгодно. Так ли это?
Комментарии
Гасится ипотека на уменьшение ежемесячного платежа и уменьшаются все платежи до конца срока. То, что у вас на 1 месяц уменьшилось, это что-то мне не понятно. Мне кажется такого не бывает. После досрочногл частичного погашения ипотеки нужно посмо реть новый график платежей. Может у вас опция как на 1 месяц уменьшить платеж была, поэтому так. Но я прл такое не слышала, чтоб на 1 месяц уменьшать
@marchsimpson, уменьшился ближайший платеж только ровно на ту сумму что я внесла ( позвоню в банк узнаю почему так
Мы уменьшаем срок,так как платеж не большой.Мы тройной платеж желаем,два получается на досрочное
Это и хорошо, срок уменьшать выгоднее, чем платеж снижать
@marchsimpson, да,это конечно,если платеж комфортный то так выгоднее
Я всегда платёж уменьшала. Мне нужен комфортный платёж. Мы платили по 40 тыс,сейчас по 13. Разница для нас огромная. Первую ипотеку также платёж уменьшали ,вместо 10 лет ,за 5 выплатили,но там и сумма была небольшая.
Ну вот мы снизили платеж до 7 тыс)) Уже можно срок снижать, если это будет выгоднее)
Т.е., если бы у меня только основной долг был, тогда другое дело, а так надо гасить в первую очередь
А зачем досрочно гасите? Ставка больше, чем ставка цб?
@yulyavik ну а зачем платить 88 к в год, если можно гашением прийти к тому, что проценты будут снижены максимально, и не нужно будет платить 88 к в год. От 100 тыс доход по вкладу 22 % какой будет?
@yulyavik я посчитала, доход от 100 тыс за год будет 24 тыс. Ну не выгодно нигде
@belyidym @k2e @mariay2 спасибо большое, девочки, поняла, буду уменьшать срок значит. У меня там еще одни проценты в основном платятся ежемесячно
Конечно выгодно срок уменьшать, вы дальше меньше процентов заплатите.
Посмотрите на состав платежа, сколько из него уходит в основной долг, сколько в проценты, если приличную часть занимают ещё проценты, то можно уменьшать срок, если у вас там уже все идёт в счёт основного платежа, то я бы платила по графику или снижала сумму
Ну конечно, вы уже все проценты выплатили основные. Сейчас особо смысла нет ,но не сказать что это невыгодно. Можно же рассчитать. Вы уже особо не переплатите проценты. Вам осталось основной долг закрыть. Если хотите побыстрее рассчитаться и есть возможность платить побольше то уменьшайте срок. Если особо не к спеху погасить, лучше платеж поменьше оставить, так как с учётом инфляции это уже не такие большие деньги как в начале ипотеки. Относительно конечно вашего уровня заработка.
Подскажите пожалуйста хочу уменьшить платеж ежемесячный до комфортного, как правильно это сделать ? И платежи уменьшаться на весь срок ипотеки или только на след месяц? Сейчас сделала погашение на уменьшение платежа, а он уменьшился только на след месяц , остальные месяца такие же платежи