Как использовать материнский капитал после покупки квартиры: варианты и нюансы. Вопрос по ипотеке и ежемесячному платежу

Девочки, подскажите пожалуйста кто разбирается.
Сегодня была сделка, купили квартиру большая часть наличные + ипотека.
Маткапитал использовать не разрешал банк, Сбербанк. Такие вот условия.
Вопрос вот в чем, что делать с капиталом?
Получается его использовать можно только на гашение ипотеки или есть еще варианты?
Хорошо, я бы не против, но насколько я знаю маткапиталом можно уменьшать сумму ежемесячного платежа? А это совсем не выгодно…