Как использовать мат. капитал для покупки земли с домом?

Девушки, знаю что можно купить ( частично оплатить) землю с домом мат. капиталом.
Ходила в мфц, мне сказали что для перечисления мк необходимо предоставить договор купли продажи и выписку из егрн, о том что я уже собственник.
Но это же бред, кто мне даст переписать землю, если я ещё полностью не заплатила.

У кого был опыт, пожалуйста объясните по пунктам как мне действовать 🙏🏻