Конечно не можете. Вы обязаны выделить доли детям и мужу (если он есть) и продать сможете только при покупке след жилья, где будут выделены доли детям не меньше, чем в этом доме. Сделка нотариальная через разрешение органов опеки.

Добрый день! Могу проконсультировать по этому вопросу, напишите в личные сообщения, если актуально.

Если вы определили доли детям, то теперь через опеку и предоставление детям долей в другом месте или в новом жилье.

Могу проконсультировать

Потому что там вложен мат капитал и нужно разрешение опеки , чтоб продать такой дом вы должны купить дом(квартиру) и там выделить доли (или хотя бы иметь предварительный договор) узнавайте у своей опеки

Нужно больше информации от вас. для консультации пишите в лс😊