Что выбрать: продать 3 квартиры в Балашихе или ждать 5 лет?

Я сломала себе всю голову уже...
Дано 3 квартиры в Балашихе (1-ка, евро 2-ка, евро 3-ка).
Живем на Войковской в квартире свекров, ремонт сделан под нас, квартира супер, к району привыкли, до работы добираться роскошно, после МО особенно чувствуется кайф, живи и радуйся, НО!
Есть 1 НО (ну и к тому же она не наша)))! Она 3х комнатная, то есть 3 спальни и кухня-гостинная.
Старшие дети каждый в своей комнате (небольшие), и мы с мужем и 6-ти месячным сыном в 3-ей комнате.
Младший будет расти, отселять его некуда. Через 5 лет мелкому, 5,5, а старшему 19.
Вопрос, стоит ли сейчас рваться на части продавать 3 квартиры в Балашихе и покупать 1 в Москве с 4 спальнями (цены от 35 млн. руб. без ремонта), или ждать лет 5 и отселять старшего, допустим в 1ку (с трудом себе предствляю как ЭТО возможно в 19 лет), а мелкого в его комнату.
Сломала всю голову себе.
Кстати, 3 наши квартиры даже не равны 4-ке без ремонта! Ааад!
Вторичку смотрели, но планировки с 4 комнатами и 1 унитазом на всю квартиру это просто сюр какой-то.
Даже если взять 3 изолированные комнаты, дети в одной не уживутся, а мелкого подселять к 12 летке или 14 летке (к тому времени еще старше будут) совсем не вариант.
Накидайте идей, как у вас или кто как видит свое проживание с детьми в количестве 3+?)