Чи можна продавати квартиру без передоплати?
Щось мені не дуже подобається ця ідея продавати квартиру людям котрі беруть іпотеку. Типу вони мені хочу дати завдаток щоб почати процес переоформлення
Але яке переоформлення може бути без коштів в мене на руках?
Катя·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Вам треба точно і поетапно розуміти весь процес.
Ви з кимось консультувалися як це відбувається?
Lola··
Мама двоих (младенец)
Ні
Я тільки вчора взагалі дізналася що вони так хочуть купувати
А з ким в таких випадках консультуються?
Катя··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
До прикладу, те що я самостійно
купувала - це татові гараж😅
Ми(я покупець і продавець) разом прийшли до нотаріуса. Нотаріус зробив акт здається купівлі-продажу обʼєкту, сплата податків, підписали угоду.
Я передала гроші продавцю. Він їх взяв, перерахував і за бажанням міг перевірити справжні чи ні. Все в присутності нотаріуса.
Катя··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Іпотека це по суті той самий кредит. Який бере покупець для придбання нерухомості.
Ви маєте отримати всю суму і одразу.
А покупець розраховується з банком на умовах, що прописані в угоді.
Сходіть до нотаріуса проконсультуйтеся, вони мають знати як оформлюються дані угоди. Або в банк поцікавитися як саме проходить дана угода.
Initra·
Мама двоих (6 лет, 25 лет)
Так они будут банку ипотеку возвращать, не вам. Т е. По сути банк у вас сразу купит квартиру, а люди будут у банка
Y-Y·
Мама двоих (младенец)
Моя тетя так покупала квартиру , правда переплатила на 100% 🫠это пздц
Но банк вам выплачивает деньги, а покупатель отдаёт банку
Александра·
на счёт именно такого не скажу. нооо..мы покупали квартиру за счёт государства.
пришли к нотариусу,оформили куплю/продажу..нооо..там в договоре прописывались условия данной сделки. потом приехали к себе в город, отдали данный договор в спец органы, которые этим занимались, когда они проверили данный договор дали команду переводить деньги на счёт продавца. после того,как деньги поступили на счёт продавца встречались и окончательно закончили сделку купли/продажи.
Александра ·
Мама сына (4 года)
Как минимум предварительный дкп нужно составить,если ипотека одобрена. Всё, через нотариуса.
век@·
Мама сына (5 лет)
Нам так предлагали тоже продать нашу ,вы продаете ее по факту банку (он выплачивает вашу сумму ,за которую продаете ),а тот человек выплачивает уже им под условиями .
Ничего страшного в этом нет ,обратились к нотариусу и вам подробней расскажут как это все работает .
Євгенія··
Ну ні, власник не банк
Тим паче з нульовим внеском зараз ніхто не дає, а значить частково сума покупець платить, а все інше банк
В договорі к-п покупець написаний покупцем, не банк
І окремо в нього угода з банком та обтяження на це майно від банку
Євгенія·
Так нічого страшного, якщо вам підходить період між завдатком і угодою
Прийдете в банк чи до нотаріуса банку і все буде в той день - з вами частково розплатитися має продавець, ат частково банк
Та і все
Нічого страшного взагалі
Александра ·
Мама сына (3 года)
Подруга так покупала. Но там все деньги банк перечислял продавцу. Она теперь банку должна
Наталия ·
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Іпотечне майно, це коли власник квартири бере( простими словами) гроші в банку, вам виплачу. Банк є іпотекожержателем, тобто нерухоме майно умовно належить банку ( накладається іпотечне обтяження в реєстрі нерухомості) а іпотекодавець, той хто бере іпотеку є умовним власником майна. Ви, як власник цього майна, виходите з цього кола при моменті підписання іпотечного договору, вам передають усі гроші, але частину( перший внесок) передає іпотекодавець, решту іпотекодержатель( банк). Далі це вже угода між ними двома. Це все, звісно, відбувається в присутності нотаріуса який це все засвідчує. Вам передачу коштів, реєструє нового «власника» і обтяження від банку до моменту поки іпотека не буде виплачена
🧁🧁🧁·
Вам правильно выше написали) вы получите всю сумму сразу, а они уже сами будут выплачивать банку. Те вам по сути все равно это их деньги или банка)
Ната·
Мама троих детей
Не сразу, и смотря какой банк.например ,ощадбанк утром аванс и сделка купли продажи у нотариуса, а вечером остальная сумма вам на счёт..ещё вам нужно смотреть за курсом, если есть разницу на покупку то покупатель, чтобы возместил вам
Lola··
Мама двоих (младенец)
Боже сколько нюансов 😞
Annie15·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Мы продавали квартиру в ипотеку. Сначала задаток, потом сделка в банке, с нотариусом, все 1 днем. Банк такие сделки проводит постоянно, это обычный процесс. Если вы переживаете-проконсультируйтесь у банка или нотариуса. У вас есть риелтор? Нашу сделку риелтор сопровождала
Lola··
Мама двоих (младенец)
Нету)