Как лучше расширить жилье: студия в ипотеку или своя квартира?

Взяла бы студию 100%. Если по семейке берёте. Нужно успевать взять по низкой ставке, я считаю

Сначала бы себе взяла. Сыну квартира понадобиться через 15 лет, а вам сейчас тесно.

А сыну бы взяла сразу после с продажи машин.

Взяла бы недалеко от мамы, если на машине проблем отвезти нет, не обязательно жить прям в одном подъезде

Почему нет. У мужа 3 ипотеки, причём 3-ю ему одобрили при отсутствии официального дохода. Таксовал

Студию бы точно не брала

Во первых она очень маленькая

Во вторых зачем вам такой платеж на 30 лет

В третьих продала бы машины, квартиру и спокойно купила бы двушку. Да это долго, но зато это самый хороший вариант

Купите себе сначала квартиру - двушку , а потом трешку и живите для себя. Сын еще успеется , ну либо сам заработает.

У меня есть студия в Новосибирске, в новостройке на метро Октябрьская, сдалась с ремонтом приличным, покупала за 3250 (это немного совсем )

Сейчас я пытаюсь ее сдать за 32500+ку и как то честно говоря ажиотажа не наблюдаю. Для меня эта сумма не критичная, поэтому падать на 28-30 я не хочу. Стоит и стоит.

Есть такая «негласная формула» в недвижимость вложения/100 = ежемесячная ЧИСТАЯ прибыль (без ку, капремонтов и прочего). Причем эта формула очень «грубая» она означает что на протяжении 10 лет у вас будут ее снимать без остановки и без вложений в квартиру, что сами понимаете практически на грани фантастики , свою квартиру в которой живешь за 7-8 лет уже начинает потихоньку то тут то там сыпаться, а уж квартиранты совсем не будут трястись над съемным жильем.

Плюс нужен ремонт (если нет 600-700 работа и материалы) и нужна техника, мебель (300-400). Это я вам прям по минимуму написала.

И потом сдавать это даже за платеж по ипотеке который не будет покрываться…… в общем дырявый бизнес план. Вкладываться в недвижку надо тогда, когда своих проблем в жилье нет, и можешь себе позволить выделить часть денег из бюджета без напряга.

Если сейчас возьмете семейную, то потом не сможете уже взять. Если только второго ребёнка не родите и еще там какие-то требования.

Если только брачный договор составлять и Вы друг другу созаемщиками не будете

Взять нормальное жилье в своем городе.

Я тоже за то что бы сейчас улучшить свои жилищные условия 👌

Можно продать машины, внести ПВ на ипотеку в новострое, платить ежемесячно до сдачи дома, а потом когда дом сдадут продать свою кв и погасить остаток долга

Но тут вопрос как скоро вы сможете продать свою вторичку с такими ставками по ипотеке, вообще не знаю кто покупает ещё вторичку, только если за нал)

Но однозначно обеспечить своё комфортное жилье, а уже потом подумать где взять ПВ на кв сына (мат капитал как вариант). Но нужно изучить Новосибирск перед покупкой, я тут живу и родники не люблю 😅 очень далеко от всей инфраструктуры , которая необходима молодым людям (Универа, метро и тд)

Муж прав. Да и вообще, какой смысл сейчас брать квартиру для сына, ему и 3х лет нет, плюс ко всему это реально конура, я была в такой квартире, это просто жуть. Сдавать её вы не знаю кому будете, там безумно мало места даже для одного. Живите здесь и сейчас, думайте о сегодняшнем благополучии для семьи. Расширяйте сначала себе жилье, а потом все остальное

Сначала бы для себя взяла хотя бы двушку

Это какой заработок, чтобы 3 ипотеки тянуть? Только если платежи по 10 тыс

Сначала маску на себя )) сначала улучшить свои условия, ребенку отдельную комнату, ему еще с вами жить и жить, а потом уже и ребенку взять. Не вижу ничего плохого в конуре 26 квадратов, если это будет будущим ПВ для ребенка , хоть что-то , знаете ли. Но сначала себе !

Слушайте- на днях читала что Путин подписал ипотеку на вторичку под 6 % в городах, в которых не строятся новостройки. Ваш не подходит случайно?

Второй вариант- я слышала что можно купить вторичку по ставке продавца, если у него ипотечная квартира продается.

Может в вашем доме есть такие? Но надо риелтора и брокера толкового.

Лучше для себя квартиру купить, а как автомобиль продастся - то ребенку взять.

Мы так же провернули двойную сделку через риелтора. Выложили однушку на продажу, и подыскали большую двушку в соседнем подъезде. Из двушки даже есть возможность трешку сделать. И как-то с разницей в 2 недели удалось и там и там сделку провернуть. А ребенку достанется имущество от родителей моих либо мужа. Не вижу смысла дополнительно квартиру ребенку пока брать.

Мы пошли по варианту купить за нал. Продали однушку и еще денег добавили.

Без ипотек, кредитов

Взяла бы студию, если условия хорошие. Очень жалею, что не взяла студию а Подмосковье, когда они стоили 2,5 млн., а потом резко пошли ввысь. Окупала бы себя и в цене выросла. Есть другая квартира в ипотеке, сама себя окупает и уже даже больше, потому что цены растут, вообще никак не влияет на наши возможности. Но она есть и это хорошо

Момент -«Муж хорошо зарабатывает, но я не хочу его нагружать»

И поэтому мы в следующей жизни поживете в хороших условиях ? Так получается?

Знаете, спрашивать совета у кого-то плохая идея. Каждый смотрит через свою призму. Если без пв с платежом 25 - в нынешних реалиях это очень неплохо. Мы когда брали в новой Москве, все тоже говорили, зачем надо. Взяли под 0,1%, платеж 20 тысяч, думали за 25 хотя бы сдавать. Но сдаем за 45. Сейчас неплохое подспорье нам эти деньги. Взяли весту новую, вторую машину, большинство фукает, но те мужики судят по себе. Мы взяли ВТОРУЮ машину, обошлась она нам в миллион с копейками, с автоматом. Потому что нам нужна вторая, а не одна за 3 млн. Теперь те, кто фукал, когда видят каким стал наш автопром, сами стояли в очереди, но уже не давали по таким условиям, а цены уже подскочили на 20%. Помню, хотели купить дачу, вложить для перспективы, там рядом участки уже стали продавать в 2-5 раз дороже. Но родители остановили, типа зачем вам дача, хотя мы с детьми могли бы пешком ходить туда, бассейн поставить, банька маленькая. В итоге продавец побоялся продать по доверенности. Сейчас там еще больше выросло всё. Купили в другом месте, за 360, 2,5 года назад. Уже Можем продать в 2-3 раза дороже. Я это все к тому, что советчики из своего опыта судят. Некоторые рьяно пытаются даже обсирать. И тем более, если муж делает ремонт сам, если есть вариант купить материалы дороже - это золотая жила

С платежом 25000 в месяц конечно же взяла бы студию.

Мне нравится ваш план. Надо брать студию пока есть такая возможность, а со вторичной быстро вопрос не решить.

Ваш ребёнок вот прям щас не нуждается в отдельной комнате. Есть вариант купить студию сдавать её и потом перепродать через 5 лет дороже?