Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Полина
Полина
Мама дочки (1 год)

Нужно ли платить за проверку квартиры в Минске?

Девочки. Ситуация.

Может у кого была такая или шарит кто.

Покупаем квартиру в Минске.

Квартира продается через агентство.

Там ищут встречный вариант.

Сегодня приехали в агентство и сделали предварительный договор , оставили задаток. Посмотрели документы продовца, договор купли продажи, убедились , что квартира куплена не в браке и не в кредит. И досталась не по наследству

Нынешний продавец покупал эту квартиру тоже через агентство.

Когда мы попросили у агентства эти документы по предыдущей проверке (которые были до предыдущего договора купли-продажи) нам сказали, что такие доки не дают, и если мы хотим проверить квартиру, то должны обратиться в другое агентство, заплатить 50 базовых и тогда нам полностью это проверят.

Т.е за нынешнюю сделку они ответственности никакой не несут в отношении меня? Обязательно ли отдавать 50 базовых за проверку?

Сейчас вопросов нет, но главное , чтобы их не было перед предыдущим договором купи -продажи (несмотря на то , что тогда она тоже покупалась через агентство.

Заранее спасибо за ответы🙏

18

Комментарии

inna_mya

ИннаМама двоих (2 года, 7 лет)

Не входит да) вы платите деньги за проверку квартиры от первого продавца, и если честно я бы заплатила, тк новостройку еще безопасно брать у первого продавца, а до этого…никто не несет ответственности, что родственники какие-нибудь из лтп вернутся

Ответить

inna_mya

ИннаМама двоих (2 года, 7 лет)

Может до вас этот продавец (на тот момент покупатель), либо до него, заключал сделку не через агентство

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

@inna_mya, мы будем третьи собственники)

Между первыми двумя тоже сделка была через агентство)

Ответить

olga__st

ОльгаМама двоих (младенец)

Это сейчас новый способ взять как можно денег больше, видимо. Только нам это называли страховка сделки. Мы когда покупали нас запугивали типа, а вдруг и так далее. А у нашей квартиры был всего один собственник, приобретала без кредитов и не в браке, что вдруг🤷‍♀️ в бти тоже смотрят чтобы квартира была «чистая», не проведут сделку если она там в залоге у банка, например, или еще что. Ошибки случаются, конечно, но это скорее исключение у нас

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

Спасибо, так м поняла, что 50 базовых уйдут на ветер)

Ответить

m.uta

M. tichk

У собственника есть удостоверение на право собственности , если бы были проблемы, предыдущую сделку бы не зарегистрировали, проверяйте лучше с момента регистрации права собственности на нового собственника .

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

Ее проверило уже сегодняшнее агентство!

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

@devochkaplevochka, как написали выше, если будут проблемы, то сделка просто не состоится у нас с ней)

Ответить

alex-mommy

❤️❤️❤️Мама двоих (3 года, 8 лет)

Вам все верно сказали,такая же была ситуация , наше агентство не имело право проводить проверку, нанимали стороннее, за проверку платили деньги. А показывать они ничего вам, конечно же, не могут

Ответить

elenadg

ЕленаМама троих детей

Никто вам предыдущие документы и не обязан показывать , сделка бы не прошла просто напросто . Ваших рисков там и нет , собственно . Правильно вам сказали, хотите -платите . Не вижу никаких рисков в частности для вас . Я тоже никому не предоставляю свои договоры купли-продажи -это мое дело и никак на третьих лиц не влияет , если сделка была совершена - значит все чисто

Ответить

elenadg

ЕленаМама троих детей

@devochkaplevochka, конечно !

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

@elenadg, спасибо за консультацию, хороших вам сделок 🙂

Ответить

elenadg

ЕленаМама троих детей

@devochkaplevochka, спасибо и вам 🤗

Ответить

m.miakotaa

МарияМама двоих (2 года, 4 года)

Вообще если есть нюансы, то сделка просто не пройдёт

Но вообще хорошо знать историю квартиры, все сделки и тд, чтоб не было подводных камней - это естественно 50 базовых

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

Ну просто там не было 100 собственников.

Я буду лишь третьей собственницей.

Сделка между первыми двумя была тоже через агентство. Следовательно 50 базовых просто в мусор, я вот про это)

Ответить

m.miakotaa

МарияМама двоих (2 года, 4 года)

@devochkaplevochka, вы сами себе ответили на свой вопрос

Ответить

devochkaplevochka

ПолинаМама дочки (1 год)

@m.miakotaa, спасибо

Ответить

Нужна ли проверка квартиры перед сделкой?

Здравствуйте. Первый раз сталкиваюсь, поэтому нужно мнение со стороны. Завтра поедем заключать предварительный договор на покупку вторички. Продавец с агентом. Их агент предложил провести проверку квартиры со страховкой сделки в бнлгосстрах. Подскажите, нужна ли эта проверка либо все и так проверяется, когда происходит сделка купли-продажи???

Всем привет 👋. Была вчера тема про квартиры, про риелторов. Участвовали в беседе осведомленные) Может хоть кто-нибудь…

Всем привет 👋. Была вчера тема про квартиры, про риелторов. Участвовали в беседе осведомленные) Может хоть кто-нибудь мне, тёмной, объяснит за что я должна платить 60 базовых при покупке жилья. Договора с агентством нет.

Может кто недавно продавал или покупал квартиру (долю в квартире) не через агентство, а сами. Нужно оформить договор…

Может кто недавно продавал или покупал квартиру (долю в квартире) не через агентство, а сами. Нужно оформить договор купли-продажи доли в квартире маме. Сколько за это берут? Порекомендуйте юриста?