Нужно ли платить за проверку квартиры в Минске?
Девочки. Ситуация.
Может у кого была такая или шарит кто.
Покупаем квартиру в Минске.
Квартира продается через агентство.
Там ищут встречный вариант.
Сегодня приехали в агентство и сделали предварительный договор , оставили задаток. Посмотрели документы продовца, договор купли продажи, убедились , что квартира куплена не в браке и не в кредит. И досталась не по наследству
Нынешний продавец покупал эту квартиру тоже через агентство.
Когда мы попросили у агентства эти документы по предыдущей проверке (которые были до предыдущего договора купли-продажи) нам сказали, что такие доки не дают, и если мы хотим проверить квартиру, то должны обратиться в другое агентство, заплатить 50 базовых и тогда нам полностью это проверят.
Т.е за нынешнюю сделку они ответственности никакой не несут в отношении меня? Обязательно ли отдавать 50 базовых за проверку?
Сейчас вопросов нет, но главное , чтобы их не было перед предыдущим договором купи -продажи (несмотря на то , что тогда она тоже покупалась через агентство.
Заранее спасибо за ответы🙏
Комментарии
Может до вас этот продавец (на тот момент покупатель), либо до него, заключал сделку не через агентство
@inna_mya, мы будем третьи собственники)
Между первыми двумя тоже сделка была через агентство)
Это сейчас новый способ взять как можно денег больше, видимо. Только нам это называли страховка сделки. Мы когда покупали нас запугивали типа, а вдруг и так далее. А у нашей квартиры был всего один собственник, приобретала без кредитов и не в браке, что вдруг🤷♀️ в бти тоже смотрят чтобы квартира была «чистая», не проведут сделку если она там в залоге у банка, например, или еще что. Ошибки случаются, конечно, но это скорее исключение у нас
У собственника есть удостоверение на право собственности , если бы были проблемы, предыдущую сделку бы не зарегистрировали, проверяйте лучше с момента регистрации права собственности на нового собственника .
@devochkaplevochka, как написали выше, если будут проблемы, то сделка просто не состоится у нас с ней)
Вам все верно сказали,такая же была ситуация , наше агентство не имело право проводить проверку, нанимали стороннее, за проверку платили деньги. А показывать они ничего вам, конечно же, не могут
Никто вам предыдущие документы и не обязан показывать , сделка бы не прошла просто напросто . Ваших рисков там и нет , собственно . Правильно вам сказали, хотите -платите . Не вижу никаких рисков в частности для вас . Я тоже никому не предоставляю свои договоры купли-продажи -это мое дело и никак на третьих лиц не влияет , если сделка была совершена - значит все чисто
Вообще если есть нюансы, то сделка просто не пройдёт
Но вообще хорошо знать историю квартиры, все сделки и тд, чтоб не было подводных камней - это естественно 50 базовых
Ну просто там не было 100 собственников.
Я буду лишь третьей собственницей.
Сделка между первыми двумя была тоже через агентство. Следовательно 50 базовых просто в мусор, я вот про это)
@devochkaplevochka, вы сами себе ответили на свой вопрос
Чем рискует покупатель при занижении цены в договоре купли-продажи квартиры?
Девочки,вопрос: продавец квартиры просит в договоре купли-продажи максимально занизить цену,чтобы уменьшит налог с продажи. Чем рискует покупатель?
Нужна ли проверка квартиры перед сделкой?
Здравствуйте. Первый раз сталкиваюсь, поэтому нужно мнение со стороны. Завтра поедем заключать предварительный договор на покупку вторички. Продавец с агентом. Их агент предложил провести проверку квартиры со страховкой сделки в бнлгосстрах. Подскажите, нужна ли эта проверка либо все и так проверяется, когда происходит сделка купли-продажи???
Всем привет 👋. Была вчера тема про квартиры, про риелторов. Участвовали в беседе осведомленные) Может хоть кто-нибудь мне, тёмной, объяснит за что я должна платить 60 базовых при покупке жилья. Договора с агентством нет.
Девочки подскажите может кто нибудь заключал эксклюзивный договор с агентством на продажу квартиры? Стоит или не стоит
Может кто недавно продавал или покупал квартиру (долю в квартире) не через агентство, а сами. Нужно оформить договор купли-продажи доли в квартире маме. Сколько за это берут? Порекомендуйте юриста?
Не входит да) вы платите деньги за проверку квартиры от первого продавца, и если честно я бы заплатила, тк новостройку еще безопасно брать у первого продавца, а до этого…никто не несет ответственности, что родственники какие-нибудь из лтп вернутся