Где лучше жить за городом? Советы по выбору района и ипотеке
Девочки, поделитесь кто живет за городом в частном доме какие районы вообще, поселки? Смотрю участки цены конечно разные но хочется жить не в поселке без дорог и конечно до школы на машине не более 30 минут. И ещё если кто-то строил дом в ипотеку посоветуйте застройщика🙏 буду благодарна любой полезной информации 🌹
Лучший комментарий
Комментарии
@katherina_ger риелтор посоветовал и умыл руки , если что-то пошло не так. А люди , которые занимаются проблемами пострадавших в сфере ижс на данный момент точно не готовы таких списков составлять.
Посмотрите днп малиновка, это сторона Ропши. До метро ветеранов без пробок 25 минут, закрытый посёлок, кад недалеко. До нового Петергофа 15 минут ехать, а там и сады и школы. Ну и все магазины рядом) так же близлежащие поселки: велигонты, узигонты, разбегаево и тп.
Мы живем в Симагино, уже восьмой год
Писала пост, уже давно)
Сейчас старшие дети ходят в школу в Сестрорецке (живут на буднях у моей мамы там), для младших сад в трех минутах езды
ссылка
В Васкелово живем.
До садика - 2 минуты
До школы (на машине)- 15 минут.
Живем в Павловске ( снт )
До сада 10 минут, до школы будет также. 10 минут до Павловского парка. Прописка СПБ.
Магазины рядом, вб озон все рядом. Тихо спокойно красиво. Всюду зелень, деревья, речка течет внизу,храм, яблоневые сады, пруд, где можно купаться. Специально выбирали дом, чтобы не в чистом поле стоял без зелени, ненавижу такое. Есть свои минусы конечно, но ничего.
В Павловске много участков бюджетных, была там тихо да спокойно
Если финансы позволяют-Зеленогорск ❤️
Чуть дальше и дешевле -Рощино❤️
Все рядом: школы, сады, магазины. До СПб меньше часа. Мы рядом с озером живём, все лето провели на нём, велосипеды и по сосновому лесу к озеру-сказка.
Столько нету к сожалению))) посмотрела сейчас участки от 1.200м за сотку 🤪 места конечно там вообще шикарные! Мы с семьей в репино обычно на пикник ездим когда тепло 👍
Красиво дом конечно это прям мечта наша😍 надеюсь всё получится и у нас)
Мы строимся во Всеволожске, снт прямо в самом начале дороги жизни
Строим дом в Пушкине
В посёлке Александровская
Я переехала из центра города,где прожила всю жизнь,на окраину-в район авиагородка.Около аэропорта, оказывается,есть частный сектор.Видимо,раньше здесь давали участки работникам различных заводов и предприятий.
Здесь есть и ИЖС,есть и участки,не предполагающие прописку вообще,ну а мы живём в СНТ,в доме с городской пропиской.
(муж в своё время очень удачно купил участок,и сам строит дом,с нуля)
Наш участок относится к Московскому району г.Санкт-Петербурга.
При этом как бы город,а как бы и частный сектор)
Что касается инфраструктуры:
-вот все вроде бы и далеко,а вроде и близко.
Без машины,конечно, тяжеловато,но мы справлялись,машина появилась у нас не так давно.
До ст.м.пр.Ветеранов-40 минут пешком,или 25 на машине.
До ст.м Ленинский проспект-40 минут пешком, 25 минут на машине .
В 25минутах ходьбы есть ж/д станция,от неё 13 минут на электричке до Балтийского вокзала.
Доставку продуктов заказывали в ленте,теперь сами туда ездим(минут 12 от дома).
Если прикрепиться ко всем учреждениям Московского района,то все ок.И врачи,и поликлиники-без проблем.
Но своим ходом ездить туда далеко, поэтому,сын у нас прикреплен к поликлинике по выдуманному адресу (только тсс)))
Я хожу в учреждения Кировского района,ТК прикреплена в район к маме,а с садиками и школами проблем нет,их здесь много.
Мне очень нравится,что я и в городе,и за городом!И участок свой есть,и даже огородник с парником)
Кайф!
Только бы ещё озеро рядом,и вообще супер!
Осталось сдать на права,чтобы гонять в комфорте 👌
Не знаю,сколько здесь сейчас стоят участки,но сосед напротив продает шикарный дом порядка 100 КВ,на 8сотках земли что-то вроде за 25 млн.
Муж участок покупал 5 лет назад,и цены, естественно,были другие от слова совсем)
Мы живем на севере в Мистолово, но у нас не дом. Дом в Мистолово у сестры мужа. Но тут много частных домов вокруг. Направление Кузьмолово-Токсово. Так же рядом Вартемяги, Агалатово, Порошкино, Менсарды (вроде бы так). Место классное, мечтаю о доме в этом районе. Школы и сад возить (у меня сад во дворе, но у нас малоэтажный жк, к нам ездят как раз из ближайших поселков)
Школы в автомобильной доступности 10-30 минут в зависимости от школы. Рядом с КАД, в 10 минутах. До Парнас минут 15-18.
Сами планируем встать на очередь после рождения третьего малыша или на землю или на сертификат. Будем смотреть эти направления. Но мы уже для дачи, не для пмж. Но все равно это направления я обожаю, прям не хочется уезжать.
А вот пост ваш тоже сохранила бы, очень интересно знать хороше компании) 🌺
@anastasiya__s, спасибо вам огромное 🙏 даже не знала об этом.
А вы не знаете еще, из близкого открыли проход в мистолово хилс? Думаю сможем ли пешком ходить из близкого 🤔
И как вам вообще садик?) младшая тоже туда уже ходит? Группы большие?
@eva..777, нет, не открыли) он там вроде и не планируется)
Садик хороший, группы по 29 чел) где-то меньше
Север города - Скотное, коттеджный поселок Александрийский парк. Отличная транспортная доступность, газ, вода, асфальтированные дороги, прекрасная управляющая компания. Ижс, естественно) все доставки приезжают, такси тоже. Школы, садики хоть загородом, хоть в городе. Есть даже школьная развозка. У нас сад на просвещения остался, школа в озерках, утром минут 30 как раз.
рядом нет садов и школ, ближайшее направление сестрорецк, туда и будем возить ))
тоже строим дом, район белоострова, ох столкнулись за 4 года стройки со многим! землю в любом случае придется ровнять, делать дренажи, поднимать, это если делать все по уму ))
Дарья, вы же беременны третьим малышом? Вам положен земельный и региональный сертификат если есть прописка Спб , поэтому не торопитесь выбирать и покупать . После рождения малыша оформите все и займётесь). Пока смотрите районы , которые вам нравятся.
Ну а строительную компанию и вовсе потом выберете- сейчас все очень сильно меняется, на многих заводят уголовные дела .
Я не тороплюсь конечно, только смотрю и читаю, весна придет начну хоть ездить на сами участки.
Здравствуйте, по #домикмечты можете посмотреть с кем НЕ надо строить. Список не полный , поэтому не увидев кого-то в списке , не теряйте бдительность 🌷
@katherina_ger здравствуйте, Катерина. Увы , это из области фантастики. Никто не возьмёт на себя ответственность, составлять такой список. Поясняю.
Мы , как и многие другие пострадавшие когда-то заключали договора с компаниями, которые действительно строили КОГДА-ТО, т.е. на тот момент были вполне себе надёжными.
@inna_k. Ну почему же область фантастики. В нашем регионе есть список строительных компаний, которым пользуются риелторы и предоставляют его своим клиентам.
@katherina_ger и они могут ручаться за их 100% надёжность ?))))
Красота какая 🤩 100 это далеко конечно муж работает в городе( но спасибо все равно
Инна @inna_k. строит дом,у нее полезные посты, возможно сможет подсказать))
Я теперь не сильно полезна , нет времени списки обновить и пр 🥲
Посмотрите Родничковое и близлежащие, до Всеволожска 15 минут) В самом садоводсте хорошие дороги, а до него км примерно 3 не очень)
Жили во Всеволожске. Пришлось переехать в «запасную» городскую квартиру как раз по причине отсутствия в шаговой доступности детского сада, а в будущем и школы.
Да, площадь значительно сократилась, но есть другие (для меня огромные) плюсы: сад под окнами, как и вся инфраструктура.
Сохраню ваш пост. Тоже хотим дом и не знаем куда смотреть.
В приоритете хорошие коммуникации, газ обязательно…
Цены разные, потому что разная инфраструктура. Тут бы подбирать со знающим человеком, потому что экономия в цене участка может вылиться в адские траты на подключение к коммуникациям и подъёму участка , чтоб не жить в болоте...
@lisica22 мы для дачи выбирали, поэтому для нас в первую очередь было важно, чтоб лично нам было быстро ехать, в итоге выбрали в окрестностях Аннино, это ломоносовский район, пол часа без пробок от нашего дома. Нам было принципиально найти участок уже в жилом массиве, где вокруг к соседей уже не ведется стройка, уже растет большая зелень, по возможности чтоб сам участок уже был с посадками кустов и деревьев. чтоб из окна первые годы видеть не бесконечное стройки и грязь. У нас в итоге даже забор уже с 3 сторон стоял.
Наличие газа нам было не важно, но нам повезло, во-первых сразу после покупки землю перевели в ижс и провели газ, стоимость нашего участка сразу выросла вдвое) но вот конкретно у нас большая проблема с электричеством , его постоянно вырубает, так как это бывшее снт и нагрузка не рассчитана на то, что там будут круглый год жить и отапливать дома электричеством. Ну вот сейчас многие переходят на газ и стало лучше. Стали реже отключать . о таких нюансах никто не расскажет при продаже ...
Инфраструктура вся в Аннино или в новоселье , можно в красное село возить в школу, соседи возят детей. Сейчас там много участков продавалось, постоянно застраивают, но уже новые поля, вот какие нюансы там - не знаю, нам повезло купить истроится уже в обжитом месте как и хотели
@gae4ka812 лучше весной 😁 когда снег тает . я вот знаю, что по мурманке во многих местах это проблема, у друзей в апреле-мае на участок не зайти, воды по колено, дом на сваях. Но у нас тут в округе везде болота)
@naffa да, я имею ввиду, главное не зимой)
Также в открытых источниках можно узнать какие слои земли, почвы, где грунтовые воды протекают заранее.
Для постоянного проживания смотрите транспортную доступность и пробки.
У нас дача в Ломоносовском районе, в 5 км за д. Гостилицы. В самих Гостилицах есть и школа, сад, кружки, магазины. Планируем постройку дома и переехать на ПМЖ в поселок наш.
А вот по застройщику тоже почитаю информацию. Скоро надо будет выбирать 😄
Мы живём в гатчинском районе, около коммунар, но мы не строили, покупали дом в деревне. Сады и школы есть
Тут очень много вводных- какой район рассматриваете, какой тип участка нужен ( ИЖС, СНТ и тд), рассматриваете ли только коттеджные поселки к примеру или готовы где-то совсем одиноко расположиться.
У нас квартира на севере, рассматривали только север. Нашли как раз в 20 минутах на машине до парнаса. Но да, ценники сейчас просто космос и с семейной ипотекой в плане строительства дома- огромный геморрой. Проще обратиться к специалистам ( нас вела компания, с ними все делали, вот в конце года вышли на сделку). Могу скинуть их, если хотите.
Пригодится Благодарю, ИЖС и мы тоже сейчас живем на севере
Здравствуйте, по #домикмечты можете посмотреть с кем НЕ надо строить. Список не полный , поэтому не увидев кого-то в списке , не теряйте бдительность 🌷