motorchik01
Вероника
Девочки, нужен совет
Текста много
Кто разбирается,или не разбирается, интересно почитать любое мнение!
Дано:
Есть новая 1 комнатная квартира (32,5кв.м)в ЖК Новая Кузнечиха, дом комфорт класса, двор без машин, видовая квартира, заезжай живи-продавали за 6,8
Долго не было покупателей, решили сдавать, уже потратила уйму денег на ВБ, чтоб обставить её красиво(большую часть можно сдать обратно, на днях только забрали) и тут объявляется покупатель, и говорит -скидывайте 200 тыщ, и беру прям завтра за наличку
А у нас агент, которой еще 200 тыщ надо отдать
Получим на руки 6,4
За 6,4 можно купить 2 ком.кв (48-52кв.м) с двумя санузлами, в новом строящемся ЖК Савин парк. Территориально это еще не Нижний Новгород, только планируют это все присоединять, для меня это жопа мира, собственно как и кузнечика
Жить там не собираемся, покупали чтоб вложиться! Планировали покупать, продавать, покупать, продавать
Сложность у меня в том, что я не знаю что выгодней, сдавать, и потом когда нибудь продать, или щас лучше купить эту двушку в жопе мира…. Ценники такие просто, жуть
Че потом делать с этой двушкой, кто её там будет снимать/покупать …прям не знаю, всю голову сломала
1комн квартира моя(но все равно считается совместно нажитое, и кстати чтоб щас продать её без налогов,еще придется брачный договор составлять….17тыщ стоит)….муж сказал думать самой, как поступить😫
Или ваще продать и бросить под проценты эти деньги…
Хелп ….
Текста много
Кто разбирается,или не разбирается, интересно почитать любое мнение!
Дано:
Есть новая 1 комнатная квартира (32,5кв.м)в ЖК Новая Кузнечиха, дом комфорт класса, двор без машин, видовая квартира, заезжай живи-продавали за 6,8
Долго не было покупателей, решили сдавать, уже потратила уйму денег на ВБ, чтоб обставить её красиво(большую часть можно сдать обратно, на днях только забрали) и тут объявляется покупатель, и говорит -скидывайте 200 тыщ, и беру прям завтра за наличку
А у нас агент, которой еще 200 тыщ надо отдать
Получим на руки 6,4
За 6,4 можно купить 2 ком.кв (48-52кв.м) с двумя санузлами, в новом строящемся ЖК Савин парк. Территориально это еще не Нижний Новгород, только планируют это все присоединять, для меня это жопа мира, собственно как и кузнечика
Жить там не собираемся, покупали чтоб вложиться! Планировали покупать, продавать, покупать, продавать
Сложность у меня в том, что я не знаю что выгодней, сдавать, и потом когда нибудь продать, или щас лучше купить эту двушку в жопе мира…. Ценники такие просто, жуть
Че потом делать с этой двушкой, кто её там будет снимать/покупать …прям не знаю, всю голову сломала
1комн квартира моя(но все равно считается совместно нажитое, и кстати чтоб щас продать её без налогов,еще придется брачный договор составлять….17тыщ стоит)….муж сказал думать самой, как поступить😫
Или ваще продать и бросить под проценты эти деньги…
Хелп ….
20.01.2025
Лучший комментарий
Комментарии
morkovka_
Я бы не продавала,во первых потому,что однушка проще в сдаче,во вторых кузнечиха как ни крути ближе к центру
20.01.2025 Нравится Ответить
motorchik01
Спасибо большое девочки 🙏🏽теперь точно убеждена в своем решении её сдавать 😅
Вопрос теперь только, а будут ли снимать? Какие лайф хаки есть, никогда не сдавала
Вопрос теперь только, а будут ли снимать? Какие лайф хаки есть, никогда не сдавала
20.01.2025 Нравится Ответить
iza_bella-
Сдается абсолютно все) не переживайте)
Я всегда сдаю сама через авито, максимум пол дня объявление видит. Сейчас тем более большой спрос на аренду
Я всегда сдаю сама через авито, максимум пол дня объявление видит. Сейчас тем более большой спрос на аренду
20.01.2025 Нравится Ответить
koshkavbosonogkax
Я бы оставила и сдавала.
Сейчас лучше «синица в руках».
Плюс, однушки всегда проще продаются. И сдаются.
Сейчас лучше «синица в руках».
Плюс, однушки всегда проще продаются. И сдаются.
20.01.2025 Нравится Ответить
el.kud.123
Оставлять эту. Савин парк это вообще отшиб какой-то. Кузнечиха тоже не особо близко, но все равно хороший район, развивающийся.
20.01.2025 Нравится Ответить
tyus
Двушки и однушки при сдачев аренду не сильно по цене отличаются. Какой смысл шило на мыло менять,даеще в ущерб себе? Когда еще савин построят,ремонт сделают,пройдет время,которое приаренде в кузнечихе стоит денег)))
20.01.2025 Нравится Ответить
ver.ban
Если нет варианта продать, добавить и купить две студии под сдачу, то я бы сейчас не рыпалась. Продавать построенные и покупать в строящемся сейчас не выгодно, вы эти деньги морозите. К тому же, Стройку трясет очень сейчас, не стоит рисковать за эти деньги. Посмотрите стоимость сдачи однушки НК и двушки в АП (больше похоже на СП), не думаю, что двушку сдавать выгоднее там. С учетом того, что в НК вы уже сейчас это делать можете, а в СП еще когда! Двушка менее ликвидна, чем однушка. Но сдачу советую только на долгосрок, если. Почитайте мой последний пост(
20.01.2025 Нравится Ответить
olala_st
какой смысл менять шило на мыло? У вас уже есть хорошая квартира, еще и с мебелью и декором. Чем вы выиграете, если купите в Савин парк? Вы просто из одной тумбочки перекладываете деньги в другую тумбочку
20.01.2025 Нравится Ответить
motorchik01
@olala_st, там из ремонта только стены покрасить, там обои под покраску
Обставить «красиво» это лишь моя прихоть, это обходится нам в 250 000
Можно экономнее, но уже не так красиво
Обставить «красиво» это лишь моя прихоть, это обходится нам в 250 000
Можно экономнее, но уже не так красиво
20.01.2025 Нравится Ответить
olala_st
@motorchik01 то есть получается, что примерно минус 400000 и еще минус 300000р. Итого вы на этом теряете минимум 700000р. А если еще учитывать упущенную прибыль за это время, то еще больше. После сдачи и вашего ремонта увеличится ли стоимость квартиры на 1млн р?
20.01.2025 Нравится Ответить
motorchik01
@olala_st, я еще не потратила 250 000, это по подсчетам только предстоит😅так конечно, вы правы, если бы я уже туда эти деньги вложила, ни о какой скидке в 200 не может быть и речи
Пока я в минусе только на два зеркала с ВБ, потому что они не возвратные
Пока я в минусе только на два зеркала с ВБ, потому что они не возвратные
21.01.2025 Нравится Ответить
t_a_t_k_a
Оставлять и сдавать.
Пока у вас строится жилье, сколько денег сдача принесет. Потом сдать в Савин парк еще непонятно за сколько и кому. Тем более это квартира у вас пока работает как доп доход.
Пока у вас строится жилье, сколько денег сдача принесет. Потом сдать в Савин парк еще непонятно за сколько и кому. Тем более это квартира у вас пока работает как доп доход.
20.01.2025 Нравится Ответить
mamapupca2016
Оставить и сдавать, деньги от сдачи на вклад под проценты. Продать и на вклад, я бы не рискнула, с нашей экономикой можно так остаться без денег и без квартиры
20.01.2025 Нравится Ответить
_iriskaa
Сдавала бы
Савин парк ещё хз когда получите деньги от аренды + новая кузнечиха всё-таки более удобный и обустроенный район
1к легче всего сдать к тому же
Савин парк ещё хз когда получите деньги от аренды + новая кузнечиха всё-таки более удобный и обустроенный район
1к легче всего сдать к тому же
20.01.2025 Нравится Ответить
anastasia3025
Я бы оставила и сдавала,квартиры сейчас в цене увеличились,если сдавать,хоть какой-то стабильный доход,плюс если потом будете продавать она еще в цене взлетит
20.01.2025 Нравится Ответить
Читайте также
Не стала бы продавать со скидкой в 200 т. Тоже так продали в свое время однушку (это был 2015 год, жк цветы, выставляли за 3, продали за 2950, а через 3 мес можно было ее продать +300 от нашей цены).