Ремонт в новостройке: сколько стоит черновая отделка без излишеств? Льготная ипотека от застройщика?

Стоит вопрос покупки жилья, есть однокомнатная квартира которую сейчас выставили на продажу, хотели взять какую нибудь двушку небольшую на первое время в рамках той суммы которая получится с продажи и плюс маткапитал чтобы не брать ипотеку, а там в дальнейшем уже брать квартиру больше. Но сейчас я задумалась о покупки новостройки и возможности не продавать однокомнатную в связи с низкой процентной ставкой по семейной ипотеке, ну тут конечно у нас тоже есть нюансы, но в целом, кто знаком с этим вопросом, подскажите пожалуйста, в какую примерно сумму вам обошелся ремонт при черновой отделке?Без мебели я имею в виду, нас не интересует шик и блеск, интересует средний вариант, чтобы и сделано было нормально, но без заоблачных каких то ненужных трат. И предлагают ли застройщики какие то свои варианты процентов по ипотеке или другие льготные программы?Очень буду благодарна за помощь!