Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Нарочно такое не придумаешь. В январе ко мне за помощью обратилась женщина, у которой скоропостижно ушел из жизни супруг. Помощь нужна в оформлении наследственных прав, так как большой объем имущества, в том числе бизнес, где необходимо выстраивать диалог с партнерами. Супруги прожили в браке больше 25 лет, родился ребенок, которому сейчас 20+. Также И. Сообщила мне, что у ее супруга был первый брак, где сейчас также двое совершеннолетних детей. Брачного договора нет. Все имущество приобретено супругами в период брака, следовательно, будет выделяться супружеская доля умершего, как в той собственности, что оформлена на него, так и в том имуществе, что оформлено на мою доверительницу. И уже эта доля супруга будет распределяться между всеми наследниками в равных долях (так как у наследодателя не было завещания). Уже на данном этапе все казалось непросто, но это были цветочки. В процессе моего погружения в дело, оказалось, что это не просто первый и второй «брак» у мужчины. Это были две параллельные семьи на протяжении 25 лет! Мужчина не мог выбрать. С первой супругой он расторг брак под предлогом, что при ведении бизнеса лучше находиться «в разводе». Чтобы кредиторы не заявили права на личное имущество. Женщина верила и брак был расторгнут в 1998 году. При этом семейная жизнь сохранялась, воспитывались две дочери. Расторгнув брак, А. Женится второй раз, на другой женщине, где также рождается ребенок. И также семья, с ее радостями и горестями. Моя клиентка уверяет, что узнала правду только на похоронах. Но и это еще не все. На нашей встрече бизнес партнер супруга рассказал, что есть еще как минимум две женщины с детьми. Одна -коллега с работы с девочкой двенадцати лет. Про вторую он мало, что знает, но помнит, что ребенку около двух лет…. Сейчас в наследственное дело заявились: дети от первого брака, дочка двенадцати лет и моя клиентка с сыном…. ждем еще наследников. Безусловно, моя клиентка в шоке. Однако ее ужас увеличивается по мере того, как приходит понимание, что в том имуществе, что она считала «своим» (квартира, дом, автомобиль, парковка, ее деньги на счетах) будет доля всех детей ее общительного супруга. И там, где большой объем имущества, там и другой подход. Первые заявления, которые были поданы детьми от других отношений: «принять наследство» и «выделить супружескую долю наследодателя в имуществе, оформленном на имя его жены»…. #диана_а_наследство
Вика·
Конечно делится и конечно, право остается, если это не регламентированно другим документом, например, брачный договор.
Без разницы, успели ли Вы выделить себе долю, или нет, и без разницы, у кого конкретно лежат документы на кв. Забрал? Ну пусть радуется.
Марина ··
Мама сына (7 лет)
тогда в данном случае только через суд?
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Квартира в любом случае общая, так как в браке.А какой смысл выделять долю? Если вы идете на развод и будет раздел имущества.
На сколько я знаю, долю вы никак не выделите никому, так как она в ипотеке. Только при погашении
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@luzhbinka90 он не сможет продать без вашего письменного согласия
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@luzhbinka90 это не имеет значения. Вы в браке. Квартира общая.
Марина ··
Мама сына (7 лет)
вы меня успокоили
Евгения ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Даже если нет доли выделенной, то это совместно нажитое имущество, делится по закону пополам, если нет брачного договора где указано что имущество допустим только супругу. Единственное при бракоразводном процессе дети не претендуют.
Марина ··
Мама сына (7 лет)
да, про ребенка знаю. спасибо
Яна·
А какие документы он забрал по ней? Кредитный договор,дкп?Выписку из ЕГРН? Ну и бог с ним,их можно распечатать ещё раз....а вот сведения в Росреестре должны быть,что вы тоже собственник,вносили? Если нет,тут у Дианы подробно расписано, обязательно сделайте
https://mom.life/post/66962a8d6123f513297506e7
Также не затягивайте с разделом имущества,можно уже сейчас заключить соглашение о разделе у нотариуса или в судебном порядке,но дольше и дороже.
Марина ··
Мама сына (7 лет)
вот я не являюсь собственником и хотела это сделать как раз
Яна··
вот и вносите изменения прям завтра))),так он с ней без вашего ведома ничего не сделает,и раздел уже будет по справедливости
Марина ··
Мама сына (7 лет)
спасибо огромное. мне чуточку спокойнее стало.
Анютка ·
Мама троих детей
Она делится пополам между вами взрослыми , и все остальное ипотека это его проблемы
Марина ··
Мама сына (7 лет)
ипотеку и алименты ему все равно платить? 😅
Анютка ··
Мама троих детей
Я узнавала как у меня , но у меня ипотеки нет уже , мне сказали что мои кредиты платить половину ему , а ипотека на нем останется , и да алименты то же на нем ( это мне юрист говорил )
Вероника·
Всё имущество,нажитое в браке делится пополам,но и долги тоже.Если вам нужна помощь или консультация,обращайтесь в лс
Маргарита ·
Мама дочки (8 лет)
Здравствуйте, могу проконсультировать Вас, напишите в лс