Как получить субсидию на жилье с тремя детьми в СПб?

Девочки, вопрос сложный, наверное. Вдруг кто-то разбирается, буду благодарна за подсказки и ответы)

У меня сейчас двое детей. Я наслышана, что можно купить студию или комнату в коммуналке в городе, конкретно СПб , прописаться там, родить 3 ребенка, и в течение 10 лет получить субсидию на покупку жилья, но больше не иметь никаких собственностей в эти 10 лет.
И вот я не понимаю кое-какие моменты:
1) можно ли встать в очередь на эту субсидию с 2 детьми
2) какие есть моменты/нюансы, о которых надо знать
3) когда должен родиться 3 ребенок - до того как встанешь в очередь или можно в процессе?
4) что делать, если мы захотим купить еще жилье? Оформлять на кого-то другого? Тут два варианта - моя мама, но она замужем, он мне не родной отец, или мать мужа, уже в возрасте и всякое может случиться. Какие опасности могут быть в каждом из этих вариантов? Или тогда надо разводиться с мужем? Но это вообще такой себе вариант 🥲