Девочки, у кого в отбасы банке примерно так:
15 млн положили
15 млн сверху взяли, % начисляются на 30 млн?
Какой примерно платеж у вас?
Нет времени съездить в отбасы узнать😕
На полную сумму %, когда хотели взять в о басы ипотеку, этот пункт не понравился нам
три года платили по 8%, с апреля уже идет погашение основного долга, там уже ниже процент
Процент на всю сумму начисляется только по промежуточному займу! Когда вы не копили в банке, а просто пришли со своими деньгами и взяли там ипотеку.
Ваши деньги лежат на счету, на них начисляется госпремия, когда показатели станут соответствующими их условиям (нужный срок и ОП) — ваши деньги пойдут в счет 50% первоначалки и проценты станут начисляться на половину суммы.
Почему никто не хочет разобраться, но с радостью несет в массы дезинформацию(( все равно выгоднее отбасы банка ипотек нет.
@zey_nur, я про предварительный, где можно пв 10% или 20%
Написано это льготный заем
@aigera4mom, выгодно открывать несколько депозитов — на себя, мужа, детей — и копить. Так госпремия на каждом депозите будет и при объединении в один ОП будет более высоким)
аа ну это другие программы. К сожалению про них не знаю. Мы оформлялись по жилзайму
Если вы выполнили все условия для жилищного займа, срок, сумма, опв, то вы будете платить на 15 млн. Если нет, то на всю сумму сначала, а потом перейдёте. Почитайте условия именно жилищного займа. У нас друг когда-то платил только на сумму которую взял
Если выполнить все условия банка, копить долго и пополнять своевременно, то они будут начислять только на 15 млн. А если вы хотите положить и тут же взять, либо не долго копили, и получить в два раза больше, то будут на 30 млн, но там не весь срок кредита. В какой то момент перейдете, что будете платить проценты на 15 млн только.
Будете платить за 30 млн, пока ваши вложенные 15 млн не наберут ОП 16. Дальше проценты будут только на деньги банка
Сами консультанты не объясняют или не понимают. У них есть ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ займ и есть ЖИЛИЩНЫЙ. У Ж свои требования: высокий ОП, 3 года счету и чтот там еще. Если выполнить все это, у вас будет сразу низкий процент и будете его платить ток на сумму займа. Если нет, то промежуточный займ - он конеш кабалистый, и платите на всю стоимость жилья процент, потому что ваши вложения замораживаются у вас на счету. Такая вот система у них хрен знает почему
Сестра недавно купила квартиру через Отбасы банк. Она копила несколько лет 18млн, в банке взяла еще 18млн. Переплата около 4млн на 6 лет, в месяц платит 300к.
Если человек копит в банке первоначалку, то он берет жилищный займ, там проценты низкие и начисляются лишь на ту сумму, что взяли в банке. А если человек сразу внес 50% и даже года не прошло, то проценты будут начисляться на всю сумму (промежуточный займ), пока не перейдут на жилищный займ.
Там всего пару лет на всю сумму, потом процент понижается только на сумму займа. Это если сразу брать. Если копить, то переплата маленькая. Мы тоже сразу взяли, и через полтора года процент понизился и мы платили меньше, соответсвенно и закрыли досрочно. Верно писали выше, нет выгоднее ипотеки Отбасы, в остальных банках проценты намного выше и переплата больше, даже учитывая что за займ проценты.
Если моя мама сейчас откроет и начнет закидывать по 200 тыс скажем и три года так копить
Потом что и как
Выгоднее открыть несколько депозитов на родственников, потому что госпремия тогда будет начисляться на все депозиты , потом перед оформлением оъеденить
видела в рилс, что нужно чтобы срок был 3 года и оп соответствующее, тогда уже не будете на всю сумму оплачивать %
Если не промежуточный заем, а копили, то только на ту сумму, которую банк дал. Учитывается и оп, у нас 15 млн свои и 15 млн банка Отбасы, платим ежемесячно с процентами 217 тыс, платить 7 лет, переплата 2,7 млн
Если промежуточный займ то % начисляются на общую сумму, если жилищный то только на % займа у банка
Многие этого не понимают и поэтому думают что это невыгодно. У них просто условие - ты должен копить в нашем банке.
Если вашему депозиту 3 года, то процент на сумму займа
в свое время выводили пенсионку на депозит отбасы, на момент покупки было 2 года счету, через год просто переподписали договор и все
Но как не крути все таки выгодно через Отбасы брать
Переплата по сравнению с другими банками просто минимальная
Я и супруг после снова открыли депозиты, их потом можно объединить в один и получить за каждый счет гос премию и хороший ОП
Никто никого не дурит,а глупого человека можно и обдурить насчитав ему 2+2=5, везде прописаны условия и всё консультанты их объясняют ,а если дурак хочет быть дураком то никто его не переубедит
@heleina, не дурит , а крутит ваши деньги))
Пока вы копите, на ваши деньги кредитуют других
Чтобы не начисляли на все 30мл , вам нужно положить 15 мл и подождать определенное время ( узнайте у менеджера,они сделают расчет ) ,что бы ОП достиг определённого уровня. Если срочно то тогда да промежуточный займ будут временно на всю сумму процент начислять. Все равно самая выгодная ипотека в Отбасы, а других банках вы возвращаете процентами такую же стоимость квартиры (((
Да на 30 млн если оп не достиг 16,как достигнет будет пересчет по проценту ,а так выходит что не 7,5#,а 15 на самом деле и то это меньше чем везде
В течение 16 мес будем оплачивать от общей суммы, в январе 2026 переходим на жилзайм, там уже сумма должна значительно уменьшиться. Счёт я открыла в 2020, но там лежала маленькая сумма все эти годы. Чуть больше 3млн.. В апреле 2024 положили 16млн. И вот в октябре взяли кв.за 32млн. Ежемесячно по 237К оплачиваю сейчас
17 свои 17 от банка
3 года не было счёту
Платила по 190 тыс на 10 лет
Через год на 50% перешели переплата по 240 тыс но на 6 лет
Ксения·
Мама дочки (7 лет)
Процент на всю сумму начисляется только по промежуточному займу! Когда вы не копили в банке, а просто пришли со своими деньгами и взяли там ипотеку.
Ваши деньги лежат на счету, на них начисляется госпремия, когда показатели станут соответствующими их условиям (нужный срок и ОП) — ваши деньги пойдут в счет 50% первоначалки и проценты станут начисляться на половину суммы.
Почему никто не хочет разобраться, но с радостью несет в массы дезинформацию(( все равно выгоднее отбасы банка ипотек нет.
Айгерим··
Ваш коммент должен стать постом😅так классно написали👍🏼
Dinara··
Мама сына-младенца
Да,так и есть.Потом еще и % снижается.
Ксения··
Мама дочки (7 лет)
у Отбасы банка есть консультационные центры и сеть независимых консультантов. Кто действительно хочет разобраться — разберется. А остальным и посты тут не помогут)
Айжан··
Согласна, про выгоду. Хоть я и платила 2 года на всю сумму %, сейчас перешла на Жилищный займ, практически 80-85% уходит уже на погашение долга, % маленький совсем.
Heleina··
Здравствуйте.
Скажите пожалуйста ,предварительный заем для всех граждан или только для соц уязвимых и гос работников?
assel··
Мама троих детей
для всех.
Heleina··
спасибо
Но только выбирать можно из списка что на сайте?
Aigera 🇺🇸··
Мама дочки (5 лет)
Значит все таки выгодно копить деньги на депозите отбасы банк 3 года и после этого брать ипотеку?
assel··
Мама троих детей
нет, можно купить любую квартиру. Промежуточный займ это не спец программа банка.
Heleina··
я про предварительный, где можно пв 10% или 20%
Написано это льготный заем
Ксения··
Мама дочки (7 лет)
выгодно открывать несколько депозитов — на себя, мужа, детей — и копить. Так госпремия на каждом депозите будет и при объединении в один ОП будет более высоким)
assel··
Мама троих детей
аа ну это другие программы. К сожалению про них не знаю. Мы оформлялись по жилзайму
Лилу·
Если вы выполнили все условия для жилищного займа, срок, сумма, опв, то вы будете платить на 15 млн. Если нет, то на всю сумму сначала, а потом перейдёте. Почитайте условия именно жилищного займа. У нас друг когда-то платил только на сумму которую взял