Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Мама делится шокирующей историей о неблагодарности взрослых детей, требующих разделить родительское жильё. Читайте реальный случай из суда и присоединяйтесь к обсуждению!
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Алина·
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
В чем хитрость государства? Это ж вы поделили доли неправильно. Так никто не делает, согласно сумме мат.капа выделяют ребенку
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
И вы бы и без неё не прошли. На муже еще одна квартира и площадь вместе с вашей превышает
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Ну знаете,мало кто посоветует правильно сделать, пришли сказали выделить доли, а сколько чего,сами решайте. Мы то и знали,что потом проблемы будут
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну у нас до этого была квартира в 41 м² у мужа 22 м² и у ребёнка доли,что написала выше и год я получала ,прошла
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
когда я в чем-то важном не разбираюсь я консультируюсь у юриста. Это недорого и в случае с покупкой/продажей недвижимости обязательно. Обвинять что вам кто-то что-то не сказал и уж тем более обмануло государство очень глупо
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
да, потому что было меньше 24 м2 на человека
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
а теперь у вас с половиной этой квартиры не считая ту что от родителей 79 м2. А должно быть не больше 72
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
это я к тому,что хотите продать надо выделить доли,в ипотечной квартире нельзя, тоже этот момент раздражает, если нет варианта подарить,купите квартиру за наличку)
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
так не во всех городах, в Краснодаре да, в ипотечной нельзя. Но в других некоторых разрешают
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ну вот а с другой стороны,что ,эти м² дают какой-то доход мне дополнительный, мне это смешно 😂,я как жила так и живу. Мне эти метры у родителей и у свекрови ни какой финансовой поддержки не дают
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
вот это и обидно (выделели бы у себя и вообще не заморачивались)
Алина··
Мама дочки (2 года), беременна (15 нед.)
вам не дают, а кому-то дают. Несколько объектов недвижимости намекают на то что их возможно сдают. Но в вашем случае это просто ваша ошибка что вы так поделили
Александра··
немного не поняла, вы имеете ввиду, что в ипотечной кв нельзя выделить доли?
Если я так поняла, то не знаю, я спокойно выделила доли в ипотечной на сына и на мужа т.к был использован мат капитал в эту квартиру
Дарья ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
а нет. Мы мат капитал использовали на первую квартиру . Вот с её продажи и пришлось делать долевое дарение у родителей, чтобы купить другую квартиру
Ксения·
Ни в одном государстве нет таких условий и привилегий у родивших, как в России) И кто в таком случае более хитрый, государство которое создает условия чтоб помогать именно нуждающимся, или народ который ищет постоянно варианты как обойти эти условия?)