Безопасность это только делать все официально

Я сначала устраиваю собеседование. Проверяю платежеспособность.
Составляем договор, если подходят мне люди. В договоре прописываю все то, что выгодно мне. Но с учетом ГК РФ.
Сразу предупредила, что могу раз в месяц приехать и проверить квартиру (это наверно больше для устрашения). А приехать так же могу для снятия счетчиков (сверки). Но как сдала, так еще не приезжала. Но мне люди присылают фото и видео квартиры - по их личной инициативе.

Мы сдаем. Только гражданство РФ, причем национальность тоже смотрим. Главное условие - поатежеспособность. Привет этом, чтобы была пара, не важно в браке или нет. Без детей, без животных!
Проверяем через гетконтакт номера, чтобы ничего плешивого за ними не наблюдалось. Спрашиваем где работают. Обязательно договор и оплата на месяц вперед. В договоре перечислены вся бытовая техника и мебель. Говорим, что можем приехать в одной момент и проверить квартиру. По факту не ездим вообще. Пару раз муж ездил решал технические вопросы. Ну и 50% залог обязательно.
Мы сдаем хорошо обставленные квартиры с новой мебелью и ремонтом. Ну и цены по городу у нас выше среднего.

Мы сдаем квартиру, для меня важно, чтобы люди , которые снимают были семейные и любили чистоту 🤣 но это сразу не поймешь. У нас семья , двое детей, у мужа руки из того места растут. И это самые лучшие квартиросъёмщики, я там не была за все это время, муж наверно несколько раз. Там и чисто и обои они переклеить, и потолки сделали, и лампы поменяли. Даже не смотря на то, что им вечно надо напоминать с оплатой, они лучшие.
А еще как то снимали квартиру парочка, для утех, они там появлялись наверно раз 6 в месяц, тоже чистота и порядок.

Мы сдавали квартиру мужику одному. А он ее пересдал семье с ребенком. Вот был прикол, когда мы пришли и обнаружили других жильцов. Ладно хоть чистоплотные. Но лучше всего да, договор.

Сейчас сдаю абсолютно новую квартиру. Снимает пара с кошечкой, очень сомневалась по поводу последней, но посовещались с мужем и просто прописали весь текстиль в договоре (на диване у нас не обивка, а чехол съемный который на ВБ продается).. надеюсь, все в порядке будет. Первый месяц ребята живут. Залог брали 100%, в нашем случае это 52т.. в случае чего хоть какой то ущерб покроет..
Сразу проговорили, что мы не против курения, но чтоб это было не сидя в креслах на балконе, а в открытое окно (муж сам курит на балконе так и в квартире запаха нет)

Есть опыт съема одной квартиры.
Могу сказать о неприятных сюрпризах для тех кто снимает. Через месяц выяснили, что до нас жили три проститутки. А мы заехали туда с ребенком. Когда уже был подписан договор, мы перед переездом с мужем убирались и находили мужские трусы под кроватями и презервативы - хозяйка сказала, что малолетние студентки снимали.
Второе - квартира оказалась холодной, прям очень. Задавали вопрос в лоб, говорили, что жарко как в Африке, хоть и угловая
Короче неприятно, когда врут

Насчет запаха животных. Самый дешевый озонатор решает проблему за пару часов. Вообще не проблема.

снимала раньше, мне было важно:

1. фото/видео фиксация уже имеющихся повреждений и неисправностей в квартире до того, как я туда заехала, чтобы при выезде с меня не потребовали денег;
2. никаких приездов хозяйки, только в случае форс-мажоров она могла приехать;
3. ремонт техники/сантехники за счет хозяйки, если в поломке виновата не я;
4. покупка новой техники/мебели, если старая отошла в мир иной из-за нормального износа;
5. никаких «только славянам», «без животных», «без детей», «гостей не водить».
я не в общагу заселяюсь, мне тут коменда не нужна!
завела кота, от себя обязалась устранить следы его пребывания перед выездом, чтобы ни запаха, ни шерсти, ни царапин на мебели.
6. наличие в квартире базовой техники - стиралка, кондиционер, микроволновка, чайник.

Найти адекватного арендодателя или съемщика. Это самое главное. Договор подробный составить. Описать все имущество и косяки если есть. Например, телевизор такой то, бу, царапина на корпусе. И сделать фото, которые будут у всех сторон договора. Пропишите, кто будет делать ремонт в случае чего. Мы как-то снимали комнату в трешке, в других тоже жили люди. И вот нас сломался замок на входной двери. Хозяйка сказала что мы должны на свои деньги вызвать мастера. А сфигали? Мы его не ломали, помимо нас жили ещё другие жильцы. В общем надо все подробно описать на все случаи

Согласна с комментариями выше, договор и залог. Я сдавала 3 года квартиру,сдавала девушкам молодым, либо девушкам с парнями. Было разное и съехать хотели не заплатив, приезжала и закрывала квартиру. И гулянки были, и резня (слава богу в подьезде),и пьяная подружка бывшая квартирантки пыталась открыть дубликатом квартиру,когда уже жила другая девушка (ладно было закрыто на внутренний замок).Так они напакостили в подьезде исписали весь тамбур матерными словами и оскорбления в адрес бывшей квартирантки, разбили окно в подьезде, расцарапали дверь,глазок выбили. А и ещё цветок подьездный разбили об мою дверь, весь тамбур был в земле. А после этого жила последняя пара девушка и потом парень пришел ,пробили ногой стену из гипсы, где был выключатель. Далее был затоп, гибкий шланг под мойкой лопнул (холодной воды),затопило 3 этажа.С некоторыми договорилась и все нормально было.Но вот с двумя квартирами не удалось договориться, хотели побольше сумму..Подали в суд и мне пришлось по суду выплачивать сумму, также независимую нанимала..В общем тот ещё головняк, после этого квартира стояла закрытая и позже чуть продала.После такого нет желания сдавать.

Сдаю.Сделан ремонт.Голые стены.Необходимая техника есть.Не проверяю.Жишьцы у меня живут с 2015-го года.

Снимаем. Для меня важно расположение квартиры, чтоб была только базовая мебель, никаких долгов, адекватные соседи, никаких проблем с ремонтом (это уже на опыте: трубы новые, розетки вкручены (у нас они просто приставле были), краны нормальные), официальный договор, адекватные хозяева. У нас в договоре прописано все, что было в квартире и в каком состоянии, так как у нас трое детей, случаются разные моменты (обои разрисуют, где-то подорвут), поэтому у нас прописано, что такие ситуации возможны, а мы обязуемся перед съездом их устранить, ну и хозяйка накинула процент, чтоб обезопасить себя в случае, если мы окажемся недобросовестными (там немного, че-то около 2к в месяц). Меня это более, чем устраивает, ремонт мы, конечно, делаем сами, но мне важно, чтоб хозяйка квартиры не переживала за такие моменты лишний раз, я же прекрасно понимаю, что люди бывают разные и какой-то гарант ей нужен. А ну и важно, чтоб хозяева не наведывались часто, у нас хозяйка сразу определила, что пока мы там живем, это все наше и она туда не суется. Меня очень это расположило к ней.

Когда то снимали квартиру. Сейчас сами сдаём.
Со стороны арендодателя :
Брать залог обязательно
Квартиру сдавать в том виде в котором сами бы согласились в ней жить
Мы сдаём полностью укомплектованную квартиру, то есть все от техники до подушек и столовых приборов есть, но если жильцы изъявят желание привезти свои подушки или диван, то мы готовы увезти из квартиры лишнее.
Сдаю квартиру исключительно семьям, понимаю что и одиноким нужно где то жить, но у меня больше доверия вызывают семьи все таки.
Со стороны квартиросъемщика помню что мне важно было чтобы ко мне не ходили каждую неделю с проверками, поэтому сама так не делаю. Сдала и забыла.
Так же мне важно было чтобы была возможность с животными снять. Поэтому сейчас позволяю животных, но в договоре прописываю что любой ущерб от животных обязуются исправить либо возместить. Так же важно быть на связи в случае каких то поломок и своевременно решать вопрос. Замена крана, труб и тд все это задача арендодателя..

Я снимала периодически) И в разные периоды жизни у меня были разные пожелания 😀 Но в любом случае самым важным было месторасположение, цена и наличие минимального комплекта мебели) Ремонт меня устраивал средний - не совсем прям логово бомжей, но и на евроремонт не претендовала)) И визиты хозяев меня абсолютно не смущают, если они согласованы. В моё отсутствие, конечно, шариться по моим вещам недопустимо.

Девочки а нужны ли хозяйское белье постельное и посуда ?

Кухня
Наличие ванной, туалета
Наличие шкафа
Отсутствие тараканов!
Отсутствие запаха
Цена- расположение к парку, магазинам