Мы снимали квартиру,тоже была проблема с автоматом,наш арендодатель сразу все сама оплатила)

Я сдавала квартиру тети пока та жила за границей, но все платили квартиранты так как я им сдавала ниже рыночной, главные условия были что расходы по починке таких мелочей они сами будут делать согласовав со мной и держать квартиру в тишине и чистоте (тишина имелась ввиду никаких громких звуков музыки шума гостей и дискотек) я их впустила в квартиру с маленькими детьми и снизила сумму за аренду чтобы они могли копить на квартиру по программе. Ну а если вы сдаете за приемлемую сумму аренды то думаю справедливо будет если хозяин за всех о оплачивать

Вообще очень приличные у вас квартиранты) обычно платят владельца а не пополам

Если розетки перестали работать по их вине то да, но скорее всего розетки просто не качественные или изжили свой срок. Вообще один раз в год все таки хозяин должен вложится по мелочам на ремонт в квартире. Сама сдаю и посуточно и на длительный срок, если существенно их вина чиню с депозита, а розетка , автомат я думаю к ним не относится. Если не специально пошли ее сломали. Это уже эксплуатационные расходы.

Такие вещи чинят собственники. Они же с собой не заберут ваш автомат с розетками. И такие вещи ломаются, а ещё трубы протекают и смесители ломаются. Это нормальный износ квартиры в которой живут. Вы должны всю сумму сами оплатить, если конечно это не квартиранты сломали. Но вряд ли можно сломать автомат...

Мы вообще автомат за свой счет делали, когда подобная ситуация случилась. Мы арендодатели.