Что выгоднее: ипотека на новостройку или вклад?
Девочки, допустим, у нас есть 2 млн.
Что выгоднее:
1. Взять новостройку под семейную ипотеку 6% и сдавать, чтобы сама себя частично гасила.
2. Положить деньги на вклад, постепенно добавлять и через несколько лет взять квартиру без ипотеки 🤯
Комментарии
1 однозначно , с 2 миллионов ты получишь 380 тыс и еще налог потом 13 процентов платить , кв каждый год растут , особенно на выходе построек сразу вырастают
Та же ситуация…но:
1. Не представляю реальным: 2 млн - это мало для взноса и ипотека будет по 150к, если не рассматривать студию 18кв где-нибудь в далеком Подмосковье, а там сдавать не так выгодно
2. Деньги обесцениваются, за ценами квартир не угнаться, быстро растут, пока накопим 4, надо будет уже ещё больше
Западня какая-то
Вы ошибаетесь )
За 8200 студию если брать допустим в ЖК Страна Заречная ( это Метро Марьино) , то платеж до 40 тысяч . Первоначальный взнос в районе 1,7 млн .
300 можно кинуть на вклад , пока дом строится ( на ремонт и мебель подкопить)
@sofimedush, да , все правильно . Я и сама активный участник семейной ипотеки и вкладывания денег и вот пошла в эту сферу работать ) летом буду снова брать семейную ипотеку 😉
Такая же ситуация...пока положили на вклад. Потому что на 2 млн что купить можно...Студию в далёком Подмосковье..Через какое время она окупится чтоб можно было ее продать и купить что-то больше? Не знаю(
Если жить есть где и не остро жилищный вопрос стоит, то можно и первый вариант. Чтоб детям жилье обеспечить. Вариант этот вроде как надёжнее выглядит. Но ещё деньги нужны чтоб эту квартиру подготовить к сдаче.
Мы пока пошли по 2 пути.
Подскажите пожалуйста что можно на 2 млн взять? У нас больше сумма, мы решили, что вклад пока нам выгоднее. Так как нормальное на эти деньги не взять
@vvv13 не можем мы. Муж заемщик, я созаемщик. Это наша уже четвертая ипотека, так что мы в теме, что и как
@mirv_aygul, да , вам надо было не указывать друг друга ) тогда бы шанса было 2 👍🏼
@vvv13 да. Но только банку нужен был созаемщик обязательно, ипотека была на 12 млн
Если под семейку подходите, то берите пока дают🤪
Смотря какой город. В небольшом городе взяла бы вклад. В Москве - квартиру.
Цены на квартиры растут как грибы в Чернобыле. Под 6% - я однозначно за квартиру:
1.Цены растут
2 Условия меняются
3.В нашем царстве-государстве им возьмёт и надоест эта добрая программа. И прикроют они эту последнюю надежду на светлое будущее уже и последним))) новый кризис, политическое положение, ещё какой ни будь ковид - и вот бюджет страны нужно перекраивать и тусовать. А квартира она вот она! Стоит! Своя, живая, настоящая)))
А то у меня муж в 90-е брал кредит на квартиру, а хватило жене на пуховик... подумать они так решили пару месяцев. Подумали. Подумали и три года этот пуховик ещё выплачивали.
Через несколько лет. Вам надо будет раза в 3 больше. Вся эта сумма обесценится
А про 1 вариант, семейную не дадут на вторичку, то есть это строящееся жилье, а когда она построится и будет сдаваться сколько еще времени пройдёт.
а вклад с 2 млн это не так и много в год, взять процентов 23, это ж всего ничего за год из накоплений, так никогда и не скопить
Можно семейную на готовую квартиру в новостройке по договору кп а не дду. И хоть завтра заселяться )
Только сколько лет придётся платить, если первый вариант... Сами задаемся вопросом. И что можно будет взять? Студию 20 квадратов? Грустно ((((
Я бы купила, за ценами не угнаться, они за пару лет так вырастут, что смысл брать дороже
@masha86, не не накопите, тем более в Москве (
@ogo_ne4ek, откуда такая уверенность ?) Вы же не знаете по каким суммам они добавлять будут 😀
Я бы точно пошла по варианту 1! Я и хочу так сделать, но не подхожу под семейную ипотеку((
Я бы тоже взяла квартиру...вклады могут накрытся медным тазом, а недвижимость всегда выгодное вложение!
Все же легко можно рассчитать. Рассчитайте переплату по ипотеке и доход от вклада и смотрите, что выгодней
Это такой сложный выбор. Сами таким вопросом задаемся 🥲
Конечно новостройку !
Я на днях клиентке в Москве квартиру подбирала .
Вам с вашим первоначальным взносом можно найти студию в Москве ( не в области ) . С московской пропиской за 8,2 - 8,4 млн
Мы с клиенткой смотрели близость метро , надежность застройщика , удобность планировки . И главное ориентировались на дальнейшую сдачу : чтобы рядом были университеты либо густозаселенная территория . А не дом в поле )
Обращайтесь , мои услуги по подбору недвижимости в новостройке для вас бесплатные