Какой договор аренды квартиры лучше заключить? Опыт с залогом и первым месяцем

Да, по договору вернете, если сдается в норм состоянии. И вычитаете недочеты, если что из этой суммы.

Да, обязательно нужно взять за первый месяц + залог равный месячной сумме. Это страховка ваша на случай если жильцы решат свалить не оплатив, или разнесут квартиру.

Плюс к этому обязательно мы включали клининг. Если при съезде с квартиры, они оставят мусор, грязь и тд, они обязаны оплатить клининг по цене прайса клининговой компании.

Так же нужен обязательно акт передачи ключей, где прописать сколько ключей передали, и акт передачи имущества в квартире сделать полную опись абсолютно всего, указав количество, и стоимость и состояние.

Ы случае если что-то исчезнет, будет сломано - то цена возмещения ущерба прописана в акте.

Прописать за сколько дней/ надель они обязаны предупредить о том что съезжают, иначе платят неустойку за несоблюдение договора. Ну и вы если выселяет их по какой-то причине раньше времени, тоже обязаны заплатить им неустойку. Размер свит определяете и приписываете в договоре.

Прописать можно ли курит в квартире или нет прописать можно или нет животных держать . Прописать кто будет проживать с тем кто заключает договор.

Указать реквизиты куда и в какой срок они должны перечислять вам плату. Прописать кто и как платит коммуналку и какую именно коммуналку, вписать туда показания счётчиков на момент заезда и потом съезда.

Типовой договор можно скачать из интернета и дописать то , что вам нужно. По своему опыту могу сказать. Да, берут за первый и последний месяц, но как раз таки за последний месяц хозяева деньги возвращают не охотно , даже если с квартирой все хорошо 🤷🏼‍♀️🤷🏼‍♀️🤷🏼‍♀️

Мы сдаем однушку я залогов не беру и за последний месяц тоже 🤷🏼‍♀️ просто ищем тех людей кто так скажем по душе будет , не кидаемся на первых встречных арендаторов 😀

Единственное перед человеком оговариваю , что если допустим оплаты не будет 10-го числа к примеру , то одним днем собираешь вещички и на выход терпеть и ждать у моря погоды мы не будем , раньше на пару дней да, позже нет! Ттт еще ни разу дибилы не попадались, но и кого попало не пускаем и с животными не разрешаем ( да пусть за это тапками закидают) и раз в месяц прошу фотки счетчиков и КУ оплачиваю сама, просто девочке сумму пишу сколько она должна и всё ну и плюс за арендой приезжаю раз в месяц. По догоровенности конечно , но хоть какой то контроль за квартирой имеется в таком случае

Договор любой обычный с инета возьмите, где укажите сколько человек будет проживать и их ФИО. Укажите отдельно под роспись все ценное, это обычно техника, метель, ковры, шторы и пр. Депозит берете на случай поломки техники по их вине, для вычета коммунальных за последний месяц (часто "гости" съезжают, а потом приходит квитанция) или штрафной суммы за преждевременный съезд, если снимали на долгосрочное основе.