Продажа квартиры с детскими долями без НДФЛ в 2024: как это работает, новые правила
Теперь квартиру можно продать без НДФЛ даже после недавнего выделения долей детям
С 01.01.2024 (задним числом) заработала поправка в НК, по которой срок владения жильем, приобретенным за маткапитал, для детей считают от той же даты, что и для родителей. Об этом сообщает Минфин в письме от 01.11.2024 № 03-04-05/107599.
Часто квартиру, купленную за маткапитал, изначально оформляют на родителей. А перед продажей/после выплаты ипотеки выделяют доли детям. Получается, что у родителей срок владения большой, а у детей — всего ничего. И за доли детей семье приходится платить НДФЛ.
Теперь это устранили. Срок владения для детей также будет идти от даты покупки квартиры.
☀️☀️☀️·
Только для детей? А если и супруге пока не выделена доля
Оксана Малюта··
Мама двоих (3 года, 10 лет)
если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, то для каждого из них срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов.
☀️☀️☀️··
да, в период брака в ипотеку с использованием мат капитала. Мат капитал был первоначальным взносом и чуть налички
Но по сути я в декрете и никакого дохода не имею